購房合同簡易版

購房合同簡易版合同編號：__________甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________第一條房屋基本信息1.1房屋坐落：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)：__________1.3房屋面積：__________1.4房屋所有權(quán)證號：__________1.5土地使用權(quán)證號：__________第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1乙方同意購買上述房屋，房屋總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于____年____月____日前支付給甲方。第三條房屋交付及辦理過戶手續(xù)3.1甲方應(yīng)保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛、租賃、抵押、查封等法律瑕疵。3.2甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)將房屋交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.3乙方在支付首付款后，有權(quán)對房屋進(jìn)行實(shí)地查看，如發(fā)現(xiàn)房屋實(shí)際情況與甲方所述不符，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.4乙方辦理房屋過戶手續(xù)所需費(fèi)用，按照國家相關(guān)規(guī)定承擔(dān)。第四條違約責(zé)任4.1甲方違反本合同約定，導(dǎo)致乙方無法辦理房屋過戶手續(xù)或?qū)嶋H交付的房屋與約定不符的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為房屋總價(jià)款的____%。4.2乙方未按照約定時(shí)間支付房屋價(jià)款的，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期付款金額的____%作為違約金。4.3任何一方違反本合同，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條爭議解決5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。5.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第六條其他約定6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________乙方（買受人）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬核實(shí)：在簽訂合同前，乙方應(yīng)核實(shí)甲方所提供的房屋所有權(quán)證和土地使用權(quán)證的真實(shí)性，確保房屋權(quán)屬清晰，無法律瑕疵。2.房屋現(xiàn)狀：乙方應(yīng)在支付首付款后，實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，確保房屋結(jié)構(gòu)與甲方描述相符，不存在重大瑕疵。3.付款方式：雙方應(yīng)明確約定付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保乙方按照約定的方式和時(shí)間支付房屋價(jià)款。4.過戶手續(xù)：甲方應(yīng)承擔(dān)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)的義務(wù)，確保乙方順利取得房屋所有權(quán)。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確約定違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式，以保障雙方合法權(quán)益。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，依法維護(hù)自身權(quán)益。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.權(quán)屬瑕疵：指房屋所有權(quán)或土地使用權(quán)存在糾紛、租賃、抵押、查封等情況，可能導(dǎo)致乙方無法正常使用或處分房屋。2.違約金：指一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，應(yīng)向另一方支付的賠償金。3.法律瑕疵：指房屋權(quán)屬證明文件存在偽造、變造、失效等情況，可能導(dǎo)致乙方無法取得房屋所有權(quán)。4.爭議解決：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決。5.補(bǔ)充協(xié)議：指雙方在原合同基礎(chǔ)上，就未盡事宜達(dá)成的一致意見，具有同等法律效力。特殊情況場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方為首次購房的年輕人，對購房流程不太了解。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供購房流程的詳細(xì)說明，并在必要時(shí)協(xié)助乙方了解和辦理相關(guān)手續(xù)，如辦理貸款、了解稅費(fèi)等。2.場合：房屋為學(xué)區(qū)房，乙方購買目的是為了孩子上學(xué)。補(bǔ)充條款：甲方保證該房屋所屬學(xué)區(qū)的有效性，并提供學(xué)區(qū)相關(guān)信息的證明。若因甲方原因?qū)е乱曳胶⒆訜o法在該學(xué)區(qū)上學(xué)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.場合：乙方計(jì)劃對房屋進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋的結(jié)構(gòu)圖紙和相關(guān)裝修許可，保證乙方在合法合規(guī)的前提下進(jìn)行裝修。同時(shí)，乙方在裝修過程中應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得破壞房屋主體結(jié)構(gòu)。4.場合：乙方購買房屋用于投資出租。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋租賃的相關(guān)法律法規(guī)資料，協(xié)助乙方了解租賃市場情況。雙方約定，若乙方將房屋用于出租，甲方不得干涉乙方的租賃行為。附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)