房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書

房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書合同編號：__________甲方（開發(fā)商）：[開發(fā)商公司名稱]，地址：[開發(fā)商公司地址]，聯(lián)系方式：[開發(fā)商聯(lián)系電話]，郵箱：[開發(fā)商聯(lián)系郵箱]。乙方（認籌人）：[認籌人姓名]，地址：[認籌人地址]，聯(lián)系方式：[認籌人聯(lián)系電話]，郵箱：[認籌人聯(lián)系郵箱]。《房地產(chǎn)銷售認籌協(xié)議書》一、協(xié)議雙方1.甲方（開發(fā)商）：為本項目的開發(fā)商，擁有合法的開發(fā)資質(zhì)和土地使用權(quán)，負責項目的開發(fā)、建設和銷售。2.乙方（認籌人）：自愿參與本項目的認籌活動，具備完全民事行為能力，了解并認可本協(xié)議的各項條款。二、認籌房屋基本情況1.房屋位置：位于[具體地理位置]，交通便利，周邊配套設施齊全。2.房屋戶型：[具體戶型名稱]，設計合理，采光良好，空間布局合理。3.房屋面積：建筑面積為[具體面積]平方米，套內(nèi)面積為[具體套內(nèi)面積]平方米，公攤面積為[具體公攤面積]平方米。三、認籌金額及付款方式1.認籌金額：乙方需向甲方繳納認籌金人民幣[具體金額]元，該金額將作為選房的依據(jù)，如乙方最終未選中房屋，甲方將在選房結(jié)束后[具體時間]內(nèi)全額退還認籌金。2.付款時間：乙方應在簽訂本協(xié)議之日起[具體時間]內(nèi)繳納認籌金。3.付款方式：乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等方式向甲方繳納認籌金，甲方應出具相應的收款憑證。四、認籌期限1.認籌開始時間：自本協(xié)議簽訂之日起[具體開始時間]。2.認籌結(jié)束時間：至[具體結(jié)束時間]或達到規(guī)定的認籌人數(shù)為止，以先到者為準。五、認籌資格及限制1.認籌資格條件：乙方應符合國家法律法規(guī)和甲方的相關(guān)規(guī)定，具備購買本項目房屋的資格和能力。2.認籌限制規(guī)定：乙方在認籌期間不得將認籌名額轉(zhuǎn)讓給他人，如有違反，甲方有權(quán)取消乙方的認籌資格，并沒收其已繳納的認籌金。六、定金及違約責任1.定金金額：乙方在選房成功后，應向甲方繳納定金人民幣[具體金額]元，定金將作為購房款的一部分。2.定金退還條件：如乙方因自身原因未能在規(guī)定的時間內(nèi)簽訂購房合同，甲方有權(quán)沒收其已繳納的定金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法簽訂購房合同，甲方應雙倍退還乙方已繳納的定金。3.違約責任：如乙方在認籌期間或選房后違反本協(xié)議的各項條款，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任，包括但不限于沒收認籌金、定金等，并要求乙方賠償甲方因此而遭受的損失。七、房屋選房及簽約1.選房規(guī)則：甲方將根據(jù)認籌順序和選房規(guī)則安排乙方進行選房，選房結(jié)果將在選房結(jié)束后[具體時間]內(nèi)公布。2.簽約時間及地點：乙方應在選房成功后[具體時間]內(nèi)與甲方簽訂購房合同，簽約地點為甲方的銷售中心或雙方約定的其他地點。八、協(xié)議的變更與解除1.協(xié)議變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本協(xié)議的內(nèi)容，但應簽訂書面的變更協(xié)議。2.協(xié)議解除條件：如因不可抗力等不可預見、不可避免的原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行，雙方可以解除本協(xié)議；如因一方違約導致本協(xié)議無法履行，另一方可以解除本協(xié)議，并要求違約方承擔違約責任。九、爭議解決1.爭議解決方式：如雙方在本協(xié)議的履行過程中發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本協(xié)議的簽訂地和履行地均為[具體管轄法院所在地]，如雙方發(fā)生爭議，應由該地的人民法院管轄。十、其他條款1.通知與送達：雙方在本協(xié)議履行過程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應按照本協(xié)議所列的聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或郵箱送達；一方如果變更聯(lián)系地址、聯(lián)系電話或郵箱，應及時書面通知對方。2.協(xié)議生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。3.未盡事宜：本協(xié)議未盡事宜，可由雙方協(xié)商補充，并以書面形式作為本協(xié)議的附件，與本協(xié)議具有同等法律效力。十一、附則1.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。2.協(xié)議附件：本協(xié)議的附件包括但不限于房屋平面圖、戶型圖、相關(guān)法律法規(guī)等，與本協(xié)議具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：