辦公空間出租代理合同

辦公空間出租代理合同合同編號：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人（或負責人）：__________聯(lián)系電話：__________鑒于乙方愿意接受甲方的委托，作為該辦公空間的出租代理，按照甲方的指示和要求，代為處理與出租該辦公空間相關(guān)的一切事務(wù)；雙方為明確各自的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條委托代理事項（1）尋找合適的承租方，并協(xié)助甲方與承租方簽訂辦公空間租賃合同；（2）代為收取承租方的租金及押金；（3）代為處理與出租該辦公空間相關(guān)的一切事務(wù)，包括但不限于維修、物業(yè)管理、水電費收取等；（4）按照甲方的指示和要求，及時向甲方報告出租該辦公空間的進展情況。第二條代理期限2.1本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。2.2在代理期限內(nèi)，如甲方需要提前終止本合同，應(yīng)提前____個月書面通知乙方。乙方在接到通知后，應(yīng)按照甲方的指示處理相關(guān)事務(wù)，并辦理代理事務(wù)的交接手續(xù)。第三條代理費用3.1乙方作為甲方的出租代理，甲方應(yīng)支付乙方代理費用，代理費用為該辦公空間租金的_____%。3.2代理費用按月支付，乙方應(yīng)在每月____日前向甲方開具正規(guī)發(fā)票，甲方收到發(fā)票后____個工作日內(nèi)支付代理費用。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方的權(quán)利義務(wù)：（1）甲方應(yīng)保證該辦公空間符合出租條件，具備合法的產(chǎn)權(quán)證明；（2）甲方應(yīng)按照乙方的要求提供該辦公空間的相關(guān)資料，以便乙方開展出租代理工作；（3）甲方應(yīng)按照本合同的約定支付乙方代理費用；（4）甲方不得干涉乙方正常開展出租代理工作。4.2乙方的權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照甲方的指示和要求，積極開展出租代理工作，努力提高出租率；（2）乙方應(yīng)妥善保管與出租該辦公空間相關(guān)的資料，確保資料安全；（3）乙方應(yīng)按照本合同的約定收取代理費用，并開具正規(guī)發(fā)票；（4）乙方不得將該辦公空間出租給不符合甲方要求的承租方。第五條違約責任5.1雙方應(yīng)嚴格履行本合同的約定，如一方違反本合同，另一方有權(quán)要求違約方承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.2如乙方未按照甲方的要求開展出租代理工作，甲方有權(quán)提前終止本合同，并要求乙方承擔相應(yīng)的違約責任。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.明確代理事項：合同中應(yīng)詳細列明乙方作為出租代理的具體職責和權(quán)限，包括但不限于尋找承租方、簽訂租賃合同、收取租金等。2.代理期限：合同中應(yīng)明確約定代理的有效期限，并規(guī)定提前終止合同的通知期限和程序。3.代理費用：雙方應(yīng)明確代理費用的計算方式、支付時間和支付方式，并確保乙方開具正規(guī)發(fā)票。4.權(quán)利義務(wù)：合同中應(yīng)明確甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方在合同執(zhí)行過程中的行為有法可依。5.違約責任：合同中應(yīng)規(guī)定違約責任的具體條款，包括違約金、損失賠償?shù)?，以保障雙方的合法權(quán)益。6.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決的途徑和方式，如友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在合同執(zhí)行過程中，如遇問題，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決分歧。2.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，以明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.法律途徑：如協(xié)商不成，可通過法律途徑解決爭議，包括但不限于向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租代理：指乙方接受甲方的委托，代為處理甲方辦公空間出租相關(guān)事務(wù)的法律行為。2.違約責任：指合同當事人因違反合同約定所應(yīng)承擔的法律責任，包括繼續(xù)履行、采取補救措施、賠償損失等。3.補充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方就原合同未規(guī)定或規(guī)定不明確的事項達成一致意見的書面協(xié)議。4.違約金：指合同當事人因違約所應(yīng)支付的預定賠償金，用以彌補因違約給對方造成的損失。5.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中，雙方因合同履行發(fā)生糾紛時，采取協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決糾紛的過程。6.合法權(quán)益：指合同當事人依法享有的權(quán)利和利益，包括合同權(quán)利、財產(chǎn)權(quán)、人身權(quán)等。特殊場合及補充條款：1.特殊場合：甲方辦公空間位于繁華商業(yè)區(qū)，對承租方的資質(zhì)有較高要求。補充條款：若甲方對承租方有特定資質(zhì)要求，雙方可增加如下條款：“甲方有權(quán)對潛在承租方的資質(zhì)進行審查，包括但不限于企業(yè)規(guī)模、財務(wù)狀況、信譽記錄等。乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成審查工作，確保承租方符合甲方的要求?！?.特殊場合：甲方計劃進行辦公空間的裝修或改造，需要承租方配合。補充條款：考慮到裝修需求，雙方可增加如下條款：“在租賃期間，如甲方需要進行辦公空間的裝修或改造，乙方應(yīng)協(xié)助甲方與承租方協(xié)商，確保裝修或改造工作的順利進行，并保障承租方的正常辦公?！?.特殊場合：甲方希望乙方提供市場分析報告，以更好地定價和出租。補充條款：為了幫助甲方做出決策，雙方可增加如下條款：“乙方應(yīng)定期向甲方提供市場分析報告，包括周邊辦公空間的出租情況、市場趨勢等，以幫助甲方更好地了解市場動態(tài)?！?.特殊場合：甲方希望乙方提供租賃期滿后的后續(xù)服務(wù)。補充條款：為了確保甲方利益，雙方可增加如下條款：“租賃期滿后，乙方應(yīng)繼續(xù)為甲方提供一個月的后續(xù)服務(wù)，包括協(xié)助甲方處理與承租方的交接事宜，以及協(xié)助甲方尋找新的承租方?！焙贤韪郊斜恚?.甲方身份證明文件：甲乙雙方的身份證明、營業(yè)執(zhí)照等。2.辦公空間產(chǎn)權(quán)證明：甲方提供的辦公空間產(chǎn)權(quán)證書或租賃合同。3.租賃合同范本：乙方提供的租賃合同范本，供甲方參考。