辦公場(chǎng)地租賃合同場(chǎng)地使用說(shuō)明

辦公場(chǎng)地租賃合同場(chǎng)地使用說(shuō)明合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：公司名稱：[出租方公司名稱]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]乙方（承租方）：公司名稱：[承租方公司名稱]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]第二章：租賃場(chǎng)地基本信息1.場(chǎng)地位置：位于[具體城市]市[具體區(qū)域]區(qū)[具體街道]號(hào)[具體樓號(hào)]，處于[具體商圈或地段]。2.場(chǎng)地面積：總面積為[具體面積數(shù)]平方米，其中辦公區(qū)域面積為[具體辦公面積數(shù)]平方米，公共區(qū)域面積為[具體公共面積數(shù)]平方米。3.場(chǎng)地用途：該場(chǎng)地僅用于乙方的[具體辦公業(yè)務(wù)類型]等合法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得用于其他任何非法或未經(jīng)許可的用途。第三章：租賃期限1.起始日期：自[具體起始年月日]起。2.結(jié)束日期：至[具體結(jié)束年月日]止。租賃期滿，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)在租賃期滿前[提前通知期限]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。第四章：租金及支付方式1.租金金額：每月租金為[具體租金金額]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)租金金額]）。2.支付時(shí)間：乙方應(yīng)在每月[具體支付日期]日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付方式：乙方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式支付租金，甲方應(yīng)提供其銀行賬戶信息，乙方應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行轉(zhuǎn)賬支付。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[規(guī)定逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第五章：場(chǎng)地使用規(guī)定1.日常使用要求：乙方應(yīng)保持租賃場(chǎng)地的清潔衛(wèi)生，不得在場(chǎng)地內(nèi)亂扔垃圾、隨地吐痰等。乙方應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或改變其用途。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司的工作。2.裝修及改造規(guī)定：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并取得甲方的書(shū)面同意。未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自進(jìn)行裝修或改造。乙方的裝修或改造應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，不得影響租賃場(chǎng)地的結(jié)構(gòu)安全和公共安全。裝修或改造工程由乙方自行負(fù)責(zé)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。裝修或改造工程完成后，乙方應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后方可使用。3.安全及環(huán)保要求：乙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)安全、環(huán)保的法律法規(guī)，采取必要的安全措施，保證租賃場(chǎng)地的安全。如因乙方原因造成安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。乙方應(yīng)遵守環(huán)境保護(hù)規(guī)定，不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)排放污染物、噪聲等有害物質(zhì)，不得影響周邊環(huán)境。4.禁止行為：乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事任何違法犯罪活動(dòng)，不得存放任何違禁物品。乙方不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人或擅自改變使用用途。乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行任何影響公共安全或他人正常生活的行為，如大聲喧嘩、聚眾鬧事等。第六章：維修及保養(yǎng)責(zé)任1.出租方維修責(zé)任：租賃場(chǎng)地的主體結(jié)構(gòu)由甲方負(fù)責(zé)維修，如因主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，保證乙方的正常使用。公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備由甲方負(fù)責(zé)維修，如電梯、消防設(shè)施等。甲方應(yīng)定期對(duì)公共區(qū)域的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查和維護(hù)，保證其正常運(yùn)行。2.承租方維修責(zé)任：乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)，如辦公桌椅、電器設(shè)備等。如因乙方原因造成設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)的門(mén)窗、玻璃等的維修和更換，如因乙方原因造成損壞，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修或更換。第七章：違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任：如甲方未按照本合同約定的時(shí)間交付租賃場(chǎng)地，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期交付比例]%向乙方支付違約金；逾期超過(guò)[規(guī)定逾期天數(shù)]日的，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方賠償因此造成的損失。如甲方未按照本合同約定履行維修責(zé)任，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地，甲方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行維修，并賠償乙方因此造成的損失。2.承租方違約責(zé)任：如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照當(dāng)月租金的[逾期支付比例]%向甲方支付違約金；逾期超過(guò)[規(guī)定逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。如乙方違反本合同約定的使用規(guī)定，甲方有權(quán)要求乙方改正，并賠償因此造成的損失；如乙方拒不改正，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第八章：合同的變更與解除1.變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，可以變更本合同的內(nèi)容。2.解除條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，可以解除本合同。如一方違反本合同約定的義務(wù)，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方賠償因此造成的損失。如乙方未按照本合同約定的時(shí)間支付租金，逾期超過(guò)[規(guī)定逾期天數(shù)]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償因此造成的損失。第九章：爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式：本合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院：本合同爭(zhēng)議由[具體管轄法院所在地]的人民法院管轄。第十章：其他條款1.通知與送達(dá)：雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出或者提供的所有通知、文件、資料等，均應(yīng)按照本合同所列明的地址、傳真、郵件或以書(shū)面形式送達(dá)；一方如果遷址或者變更電話、郵件等，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。2.合同生效條件：本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。3.附件：本合同未盡事宜，可由雙方簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一章：附則1.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.合同有效期：本合同有效期為[具體有效期]年，自雙方簽字（蓋章）之日起計(jì)算。3.簽字蓋章：本合同由雙方簽字（蓋章）后生效，雙方應(yīng)在合同上加蓋公章或合同專用章，并由法定代表人或授權(quán)代表人簽字。甲方（蓋章）：____________