房屋外墻裝修合同年

房屋外墻裝修合同年通用合同編號(hào)：__________甲方（發(fā)包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（承包方）：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：一、合同雙方信息1.甲方（發(fā)包方）信息甲方作為本房屋外墻裝修工程的發(fā)包方，負(fù)責(zé)提供工程相關(guān)的必要信息及履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。甲方應(yīng)保證自身具備發(fā)包工程的合法權(quán)益，并積極配合乙方的工作開展。2.乙方（承包方）信息乙方為具有合法資質(zhì)的承包方，負(fù)責(zé)本房屋外墻裝修工程的具體施工工作。乙方應(yīng)保證自身具備履行合同的能力，包括但不限于人員、技術(shù)、設(shè)備等方面的能力。二、工程概況1.工程名稱[具體工程名稱]外墻裝修工程。2.工程地點(diǎn)[詳細(xì)工程地點(diǎn)]。3.工程范圍與內(nèi)容工程范圍包括但不限于房屋外墻的表面處理、涂料涂刷、裝飾材料安裝等。具體內(nèi)容為外墻的基層清理、找平，按照設(shè)計(jì)要求進(jìn)行外墻裝飾材料（如瓷磚、石材、外墻涂料等）的施工，保證外墻的防水、保溫等功能達(dá)到相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，同時(shí)進(jìn)行外墻的美觀裝飾處理，如線條安裝、造型塑造等。4.工程承包方式本工程采用[具體承包方式，如包工包料或包工不包料等]的承包方式。若為包工包料，乙方負(fù)責(zé)提供工程所需的全部材料；若為包工不包料，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度及時(shí)提供合格的材料。三、合同工期1.開工日期本工程計(jì)劃開工日期為[具體日期]，實(shí)際開工日期以甲方下達(dá)的開工通知為準(zhǔn)。2.竣工日期工程應(yīng)于[具體日期]前竣工。乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，保證工程按時(shí)竣工。3.工期延誤及處理如因不可抗力因素（如自然災(zāi)害、政策調(diào)整等）導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并提供相關(guān)證明文件。工期相應(yīng)順延。若因乙方自身原因（如人員不足、施工組織不當(dāng)?shù)龋?dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同價(jià)款的[具體比例]向甲方支付違約金。若因甲方原因（如設(shè)計(jì)變更、材料供應(yīng)不及時(shí)等）導(dǎo)致工期延誤，工期相應(yīng)順延，且甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如人員窩工費(fèi)、設(shè)備閑置費(fèi)等）。四、工程質(zhì)量與驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)本工程應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行的外墻裝修工程質(zhì)量驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)行業(yè)規(guī)范，同時(shí)滿足甲方提出的特殊質(zhì)量要求（如有）。工程質(zhì)量應(yīng)保證外墻表面平整、光滑，裝飾材料粘貼牢固、無空鼓、開裂現(xiàn)象，顏色均勻一致，防水、保溫等功能符合設(shè)計(jì)要求。2.質(zhì)量檢查與驗(yàn)收程序乙方應(yīng)在施工過程中進(jìn)行自檢，每完成一道工序，應(yīng)通知甲方或甲方委托的監(jiān)理單位進(jìn)行檢查。隱蔽工程在隱蔽前必須經(jīng)過甲方或監(jiān)理單位驗(yàn)收合格后方可進(jìn)行下一道工序。工程竣工后，乙方應(yīng)提交竣工報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[具體天數(shù)]內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行竣工驗(yàn)收。若驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)。3.質(zhì)量保修本工程自竣工驗(yàn)收合格之日起，乙方應(yīng)提供[具體保修年限]的質(zhì)量保修服務(wù)。在保修期內(nèi)，如出現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的[具體天數(shù)]內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。若乙方未及時(shí)履行保修義務(wù)，甲方有權(quán)委托第三方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用從乙方的質(zhì)量保修金中扣除。五、合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款本工程的合同價(jià)款為人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)（或根據(jù)實(shí)際情況注明為單價(jià)合同及調(diào)整方式等），包含乙方完成本工程所需的全部費(fèi)用（如人工、材料、機(jī)械、管理費(fèi)、利潤(rùn)、稅金等），除因設(shè)計(jì)變更、工程變更等原因引起的價(jià)款調(diào)整外，不因任何因素而調(diào)整。2.計(jì)價(jià)方式若采用單價(jià)合同，應(yīng)詳細(xì)列出各項(xiàng)工程內(nèi)容的單價(jià)，工程量根據(jù)實(shí)際完成情況進(jìn)行結(jié)算。若為總價(jià)合同，在合同中明確約定總價(jià)包含的工程范圍和內(nèi)容，除合同約定的調(diào)整因素外，總價(jià)不予調(diào)整。3.工程款支付方式工程款支付方式為[具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬等]。4.預(yù)付款甲方應(yīng)在合同簽訂后的[具體天數(shù)]內(nèi)，向乙方支付合同價(jià)款的[預(yù)付款比例]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元（小寫：￥[具體金額]元）。乙方應(yīng)在收到預(yù)付款后及時(shí)安排工程的前期準(zhǔn)備工作。5.進(jìn)度款乙方應(yīng)按照工程進(jìn)度，每月[具體日期]向甲方提交當(dāng)月已完工程的進(jìn)度報(bào)告及付款申請(qǐng)。甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，按照已完工程價(jià)款的[進(jìn)度款支付比例]向乙方支付進(jìn)度款。6.竣工結(jié)算款工程竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在[具體天數(shù)]內(nèi)提交竣工結(jié)算報(bào)告。甲方應(yīng)在收到報(bào)告后的[具體天數(shù)]內(nèi)進(jìn)行審核，審核無誤后，在扣除質(zhì)量保修金（合同價(jià)款的[保修金比例]）后，將剩余的竣工結(jié)算款支付給乙方。質(zhì)量保修金在保修期滿且無質(zhì)量問題后，按照合同約定返還給乙方。六、材料與設(shè)備供應(yīng)1.甲方供應(yīng)材料與設(shè)備如果甲方負(fù)責(zé)供應(yīng)部分材料與設(shè)備，甲方應(yīng)按照工程進(jìn)度計(jì)劃，提前[具體天數(shù)]通知乙方所需材料與設(shè)備的規(guī)格、型號(hào)、數(shù)量、質(zhì)量要求及到貨時(shí)間等信息。甲方供應(yīng)的材料與設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并附有質(zhì)量合格證明文件。乙方應(yīng)在材料與設(shè)備到貨時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)覺不符合要求的情況，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行更換或處理。因甲方供應(yīng)材料與設(shè)備的延誤或質(zhì)量問題導(dǎo)致工程延誤或質(zhì)量的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.乙方供應(yīng)材料與設(shè)備乙方供應(yīng)的材料與設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)、設(shè)計(jì)要求以及本合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。乙方應(yīng)在采購(gòu)材料與設(shè)備前，向甲方提供樣品及相關(guān)質(zhì)量證明文件，經(jīng)甲方確認(rèn)后方可采購(gòu)。在材料與設(shè)備進(jìn)場(chǎng)時(shí)，乙方應(yīng)通知甲方或甲方委托的監(jiān)理單位進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)，未經(jīng)檢驗(yàn)檢測(cè)或檢驗(yàn)檢測(cè)不合格的材料與設(shè)備不得用于本工程。乙方應(yīng)妥善保管材料與設(shè)備，如因乙方保管不善導(dǎo)致材料與設(shè)備損壞、丟失等情況，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的損失并及時(shí)補(bǔ)充合格的材料與設(shè)備。3.材料與設(shè)備的檢驗(yàn)檢測(cè)無論是甲方供應(yīng)還是乙方供應(yīng)的材料與設(shè)備，都應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行標(biāo)準(zhǔn)和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行檢驗(yàn)檢測(cè)。檢驗(yàn)檢測(cè)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)（如材料設(shè)備質(zhì)量問題由供應(yīng)方承擔(dān)費(fèi)用，若雙方對(duì)質(zhì)量問題有爭(zhēng)議則可協(xié)商確定檢測(cè)費(fèi)用承擔(dān)方）。對(duì)于不合格的材料與設(shè)備，應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定進(jìn)行處理，如退貨、更換等。在施工過程中，如發(fā)覺已使用的材料與設(shè)備存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即停止使用，并采取相應(yīng)的措施進(jìn)行處理，如拆除已施工部分、更換合格材料等，由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。七、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)對(duì)工程的進(jìn)度、質(zhì)量、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，要求乙方按照合同約定和相關(guān)規(guī)范進(jìn)行施工。②有權(quán)對(duì)工程設(shè)計(jì)進(jìn)行變更，但應(yīng)按照合同約定的程序進(jìn)行，并承擔(dān)因設(shè)計(jì)變更引起的費(fèi)用調(diào)整和工期調(diào)整等責(zé)任。③有權(quán)要求乙方提供與工程相關(guān)的資料，如施工組織設(shè)計(jì)、工程進(jìn)度計(jì)劃、質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告等。（2）義務(wù)①按照合同約定及時(shí)支付工程款，包括預(yù)付款、進(jìn)度款和竣工結(jié)算款等。②向乙方提供工程施工所需的場(chǎng)地、水電等條件，并協(xié)調(diào)施工現(xiàn)場(chǎng)周邊關(guān)系，保證工程順利進(jìn)行。③提供工程相關(guān)的設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等資料，并保證資料的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。2.乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利①有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款，并在甲方未按時(shí)支付工程款時(shí)，按照合同約定采取相應(yīng)的措施，如停工、索賠等。②在符合合同約定和相關(guān)規(guī)范的前提下，有權(quán)自主安排施工人員、施工設(shè)備和施工進(jìn)度。③對(duì)甲方提供的設(shè)計(jì)文件、地質(zhì)勘察報(bào)告等資料存在的問題有權(quán)提出疑問和建議。（2）義務(wù)①按照合同約定的工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。②遵守國(guó)家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)、環(huán)境保護(hù)等法律法規(guī)，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的安全生產(chǎn)和文明施工工作，承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩铜h(huán)境污染等責(zé)任。③接受甲方和相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，按照要求提供相關(guān)資料和整改措施。④在工程竣工后，按照規(guī)定向甲方提交竣工資料和竣工報(bào)告，并配合甲方進(jìn)行竣工驗(yàn)收。八、安全生產(chǎn)與文明施工1.安全生產(chǎn)管理（1）乙方應(yīng)建立健全安全生產(chǎn)管理制度，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，對(duì)施工人員進(jìn)行安全生產(chǎn)教育和培訓(xùn)，保證施工人員具備必要的安全生產(chǎn)知識(shí)和技能。（2）乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的安全生產(chǎn)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，為施工人員提供必要的安全防護(hù)用品（如安全帽、安全帶、安全網(wǎng)等），并保證施工現(xiàn)場(chǎng)的安全防護(hù)設(shè)施（如臨邊防護(hù)、洞口防護(hù)、施工電梯防護(hù)等）齊全有效。（3）乙方應(yīng)在施工現(xiàn)場(chǎng)設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，對(duì)危險(xiǎn)區(qū)域進(jìn)行有效防護(hù)。在進(jìn)行高空作業(yè)、動(dòng)火作業(yè)、電氣作業(yè)等危險(xiǎn)性較大的作業(yè)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照操作規(guī)程進(jìn)行，并制定相應(yīng)的安全措施。（4）在施工過程中，乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全生產(chǎn)檢查，及時(shí)發(fā)覺和消除安全隱患。如發(fā)生安全，乙方應(yīng)立即采取應(yīng)急措施進(jìn)行處理，并按照國(guó)家現(xiàn)行規(guī)定及時(shí)報(bào)告有關(guān)部門。乙方應(yīng)承擔(dān)因自身原因?qū)е碌陌踩娜控?zé)任，包括對(duì)受傷人員的救治、賠償?shù)蓉?zé)任，以及對(duì)工程造成的損失的賠償責(zé)任。2.文明施工要求（1）乙方應(yīng)按照國(guó)家現(xiàn)行的文明施工標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，做好施工現(xiàn)場(chǎng)的文明施工工作。施工現(xiàn)場(chǎng)應(yīng)保持整潔，材料、設(shè)備應(yīng)堆放整齊，建筑垃圾應(yīng)及時(shí)清理。（2）乙方應(yīng)采取有效的措施減少施工噪聲、粉塵等對(duì)周邊環(huán)境的污染。在居民區(qū)附近施工時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格控制施工時(shí)間，避免夜間施工（如需夜間施工應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)并告知周邊居民）。（3）乙方應(yīng)尊重當(dāng)?shù)氐娘L(fēng)俗習(xí)慣，與周邊居民和單位保持良好的關(guān)系。在施工過程中，如因文明施工問題受到投訴，乙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行整改。九、違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決1.違約責(zé)任（1）甲方違約責(zé)任①若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[具體比例]向乙方支付違約金。逾期超過[具體天數(shù)]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完工程價(jià)款及相應(yīng)的違約金。②若因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蛟O(shè)計(jì)變更，未按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的費(fèi)用調(diào)整和工期調(diào)整責(zé)任的，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。③若甲方違反合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。（2）乙方違約責(zé)任①若乙方未按照合同約定的工程范圍、內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求進(jìn)行施工，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。如工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)整改直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)；如工期延誤，乙方應(yīng)按照合同約定向甲方支付違約金，并承擔(dān)因工期延誤給甲方造成的損失。②若乙方未按照合同約定提供材料與設(shè)備或使用不合格的材料與設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)更換合格的材料與設(shè)備，并承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。如因材料與設(shè)備問題導(dǎo)致工程質(zhì)量或安全，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。③若乙方違反合同約定的其他義務(wù)，如安全生產(chǎn)、文明施工等方面的義務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，接受甲方的處罰（如扣除工程款、要求整改等），并賠償甲方因此遭受的損失。2.爭(zhēng)議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的其他義務(wù)。十、附則1.合同變更與解除（1）合同變更本合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容、范圍、價(jià)款調(diào)整、工期調(diào)整等事項(xiàng)。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得擅自變更本合同。（2）合同解除在符合下列條件之一時(shí)，雙方可以解除本合同：①因不可抗力因素導(dǎo)致本合同無法履行，雙方可以協(xié)商解除合同，并各自承擔(dān)因不可抗力造成的損失。②因一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。③經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同，但應(yīng)提前[具體天數(shù)]通知對(duì)方，并對(duì)已完工程進(jìn)行結(jié)算，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。2.合同生效與終止（1）本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。（2）本合同在工程竣工驗(yàn)收合格、工程款結(jié)清、質(zhì)量保修期滿且雙方履行完各自的義務(wù)后終止。3.其他約