房屋租賃合同到期房東租客如何應(yīng)對(duì)

房屋租賃合同到期，房東租客如何應(yīng)對(duì)？合同編號(hào)：__________甲方（房東）：__________身份證號(hào)：__________乙方（租客）：__________身份證號(hào)：__________第一條房屋信息1.1房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個(gè)月支付一次，每次支付__個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2在租賃期間，如房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后__小時(shí)內(nèi)進(jìn)行維修。甲方維修期間，乙方應(yīng)給予配合。第六條房屋用途6.1乙方須按照本合同約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋用途。6.2乙方不得在房屋內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得存放易燃、易爆、有毒、有害物品。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1在租賃期內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即搬離房屋。7.2如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條其他約定8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。甲方（簽字）：__________日期：____年__月__日乙方（簽字）：__________日期：____年__月__日附件：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件2.甲方身份證復(fù)印件3.乙方身份證復(fù)印件注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追溯。2.身份信息：甲方（房東）和乙方（租客）需提供真實(shí)有效的身份信息，包括姓名和身份證號(hào)。3.房屋信息：明確房屋的地址、結(jié)構(gòu)、面積和產(chǎn)權(quán)證明編號(hào)，以確定租賃標(biāo)的。4.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，以及續(xù)租條件和程序。5.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除情形。7.房屋使用及維修：雙方應(yīng)遵守房屋使用規(guī)則，甲方有維修義務(wù)，乙方有配合責(zé)任。8.房屋用途：乙方須按約定用途使用房屋，不得擅自改變或從事違法活動(dòng)。9.合同解除與違約責(zé)任：明確解除合同的條件和違約責(zé)任。10.其他約定：為合同未盡事宜預(yù)留協(xié)商空間。解決辦法：1.合同解除：若乙方未按約定支付租金或違反合同，甲方可以解除合同并要求乙方搬離。2.違約責(zé)任：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如支付違約金或賠償損失。3.爭議解決：如發(fā)生合同爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。租賃期限：合同中約定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。租金：乙方因使用甲方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為確保合同履行，乙方預(yù)先支付給甲方的一定數(shù)額的金錢。滯納金：乙方逾期支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。違約責(zé)任：當(dāng)事人違反合同義務(wù)時(shí)應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因一方或雙方的原因，提前終止合同效力的行為。爭議解決：雙方在合同履行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。特殊情況及補(bǔ)充條款：1.特殊場合：乙方為遠(yuǎn)程工作者，需要在租賃房屋內(nèi)設(shè)置小型辦公區(qū)。補(bǔ)充條款：雙方同意，在不影響房屋居住功能的前提下，乙方可以在租賃房屋內(nèi)合理劃分出一小塊區(qū)域作為辦公使用。乙方需保證辦公活動(dòng)不會(huì)對(duì)房屋結(jié)構(gòu)造成損害，并遵守相關(guān)噪音和擾民規(guī)定。2.特殊場合：乙方有養(yǎng)寵物的需求。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間可以飼養(yǎng)小型寵物，但必須確保寵物不擾鄰、不影響房屋衛(wèi)生和設(shè)施。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)寵物的一切管理和清潔工作，并在合同期滿時(shí)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外清潔費(fèi)用。3.特殊場合：乙方計(jì)劃在租賃期間進(jìn)行短期的房屋轉(zhuǎn)租。補(bǔ)充條款：乙方在得到甲方書面同意的前提下，可以進(jìn)行短期轉(zhuǎn)租。但乙方需確保轉(zhuǎn)租期間，承租人遵守本合同的所有條款，并對(duì)承租人的行為承擔(dān)連帶責(zé)任。4.特殊場合：乙方為在校大學(xué)生，需要寒暑假期間回家。補(bǔ)充條款：考慮到乙方的特殊情況，雙方同意在寒暑假期間，乙方可以暫停支付租金，但需提前一個(gè)月通知甲方，并保持房屋的清潔和安全。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件“這個(gè)是證明房屋屬于房東的重要文件，得復(fù)印一份留著?！?.甲方身份證復(fù)印件“房東的身份信息得確認(rèn)清楚，這是復(fù)印件。”3.乙方身份證復(fù)印件“租客的身份信息也很重要，這個(gè)復(fù)印件是用來核實(shí)身份的?！?.房屋現(xiàn)狀說明“這個(gè)是記錄房子現(xiàn)在的情況，將來交房的時(shí)候好核對(duì)。”5.乙方銀行賬戶