房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同

房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同合同編號(hào)：__________甲方：[甲方公司名稱]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，地址：[甲方公司地址]，聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話]，郵箱：[甲方聯(lián)系郵箱]。乙方：[乙方公司名稱]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，地址：[乙方公司地址]，聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話]，郵箱：[乙方聯(lián)系郵箱]。一、引言本合同旨在規(guī)范甲方與乙方在房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)股權(quán)轉(zhuǎn)讓方面的權(quán)利和義務(wù)，以保證合作的順利進(jìn)行和各方的合法權(quán)益。二、定義與解釋在本合同中，除非上下文另有明確規(guī)定，下列術(shù)語(yǔ)具有以下含義：“房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目”指雙方共同參與開(kāi)發(fā)的具體房地產(chǎn)項(xiàng)目?！肮蓹?quán)轉(zhuǎn)讓”指甲方將其在合作項(xiàng)目公司中持有的股權(quán)全部或部分轉(zhuǎn)讓給乙方的行為。“合作期限”指雙方約定的合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目的起止時(shí)間。三、股權(quán)轉(zhuǎn)讓（一）轉(zhuǎn)讓標(biāo)的甲方同意將其持有的[合作項(xiàng)目公司名稱]的[具體股權(quán)比例]股權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。（二）轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付1.雙方經(jīng)協(xié)商確定，股權(quán)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格為[具體價(jià)格金額]。2.乙方應(yīng)按照以下方式向甲方支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款：在本合同生效后[約定的付款期限1]內(nèi)，支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款的[支付比例1]。在完成股權(quán)變更登記手續(xù)后的[約定的付款期限2]內(nèi)，支付剩余的股權(quán)轉(zhuǎn)讓款。（三）股權(quán)交付1.甲方應(yīng)在收到乙方支付的首期股權(quán)轉(zhuǎn)讓款后[約定的交付期限1]內(nèi)，將股權(quán)轉(zhuǎn)讓所需的相關(guān)文件和資料交付給乙方。2.乙方應(yīng)在收到甲方交付的文件和資料后[約定的審核期限]內(nèi)，對(duì)股權(quán)轉(zhuǎn)讓事宜進(jìn)行審核。如無(wú)異議，雙方應(yīng)在審核期限屆滿后[約定的股權(quán)變更期限]內(nèi)，共同辦理股權(quán)變更登記手續(xù)。四、合作開(kāi)發(fā)事宜（一）合作項(xiàng)目概況1.該房地產(chǎn)合作開(kāi)發(fā)項(xiàng)目位于[具體項(xiàng)目地址]，規(guī)劃總建筑面積為[具體建筑面積]，土地使用權(quán)證號(hào)為[具體土地證號(hào)]。2.項(xiàng)目的開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容包括[具體開(kāi)發(fā)建設(shè)內(nèi)容]。（二）合作方式及分工1.雙方約定采用[具體合作方式，如聯(lián)合開(kāi)發(fā)、合作開(kāi)發(fā)等]的方式進(jìn)行合作開(kāi)發(fā)。2.甲方負(fù)責(zé)[甲方負(fù)責(zé)的具體工作內(nèi)容，如項(xiàng)目前期籌備、土地整理等]，乙方負(fù)責(zé)[乙方負(fù)責(zé)的具體工作內(nèi)容，如項(xiàng)目建設(shè)、銷售等]。雙方應(yīng)按照約定的分工，積極履行各自的職責(zé)。（三）合作期限1.合作期限自[合作開(kāi)始日期]起至[合作結(jié)束日期]止。2.如雙方需要延長(zhǎng)合作期限，應(yīng)在合作期限屆滿前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂書(shū)面協(xié)議。五、債權(quán)債務(wù)處理（一）債權(quán)處理1.雙方應(yīng)在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，共同清理和處理合作項(xiàng)目公司的債權(quán)。如因債權(quán)處理產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定的比例承擔(dān)。2.對(duì)于合作項(xiàng)目公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前已有的債權(quán)，由甲方享有和處置。如該債權(quán)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后實(shí)現(xiàn)，所獲得的收益歸甲方所有。（二）債務(wù)承擔(dān)1.雙方應(yīng)在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中，共同清理和處理合作項(xiàng)目公司的債務(wù)。如因債務(wù)處理產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方按照約定的比例承擔(dān)。2.對(duì)于合作項(xiàng)目公司在股權(quán)轉(zhuǎn)讓前已有的債務(wù)，由甲方承擔(dān)。如該債務(wù)在股權(quán)轉(zhuǎn)讓后仍未清償，乙方有權(quán)要求甲方在其承擔(dān)的債務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)連帶清償責(zé)任。六、違約責(zé)任（一）雙方違約情形及責(zé)任1.如甲方未按照本合同的約定履行股權(quán)轉(zhuǎn)讓義務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償乙方因此遭受的損失。2.如乙方未按照本合同的約定支付股權(quán)轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付違約金[具體違約金金額]，并賠償甲方因此遭受的損失。3.如雙方在合作開(kāi)發(fā)過(guò)程中違反本合同的其他約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。（二）免責(zé)條款1.因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械?，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。2.因行為、法律法規(guī)變更等原因?qū)е卤竞贤荒苈男谢虿荒芡耆男械模p方互不承擔(dān)違約責(zé)任。但雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并采取合理的措施減少損失。七、爭(zhēng)議解決（一）爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。（二）管轄法院本合同爭(zhēng)議的管轄法院為[具體管轄法院名稱]。八、合同的變更與解除（一）合同變更1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以變更本合同的內(nèi)容。變更合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀原因?qū)е卤竞贤枰兏模p方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決，并簽訂書(shū)面協(xié)議。（二）合同解除1.雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除本合同。解除合同應(yīng)采用書(shū)面形式，并由雙方簽字蓋章后生效。2.如一方違反本合同的約定，另一方有權(quán)解除本合同。解除合同應(yīng)提前[提前通知期限]書(shū)面通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。3.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免且不可克服的客觀原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方可以解除本合同。解除合同應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并說(shuō)明解除合同的理由。九、其他條款（一）通知與送達(dá)1.雙方在本合同履行過(guò)程中相互發(fā)出的通知、文件等，均應(yīng)采用書(shū)面形式，并按照本合同中約定的地址、電話、郵箱等方式送達(dá)。2.如一方的地址、電話、郵箱等發(fā)生變更，應(yīng)及時(shí)書(shū)面通知對(duì)方。如未及時(shí)通知對(duì)方，導(dǎo)致通知無(wú)法送達(dá)的，視為通知已送達(dá)。（二）保密條款1.雙方應(yīng)對(duì)在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息予以保密，不得向任何第三方披露。2.本保密條款在本合同終止后仍然有效。（三）合同生效及有效期1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.本合同的有效期為[具體有效期期限]，自合同生效之日起計(jì)算。（四）附則1.本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[每份合同的份數(shù)]份，具有同等法律效力。2.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：___________________