建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同范例

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同范例合同編號：__________出讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______受讓方：名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______鑒于出讓方是依法設(shè)立并具有建設(shè)用地使用權(quán)出讓權(quán)的單位，愿意將建設(shè)用地使用權(quán)出讓給受讓方；受讓方愿意按照本合同的約定支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，并按照約定的用途使用該建設(shè)用地。雙方為明確雙方的權(quán)利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：第一條建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊的基本情況1.1地塊位置：_______1.2土地用途：_______1.3土地面積：_______平方米1.4土地使用年限：_______年第二條建設(shè)用地使用權(quán)出讓金2.1出讓金總額為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2出讓金支付方式：_______（一次性支付/分期支付）。2.3受讓方應在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，將出讓金支付給出讓方。第三條建設(shè)用地使用權(quán)交付及辦理手續(xù)3.1出讓方應在合同約定的交付日期前，將該地塊交付給受讓方。交付日期為_______年_______月_______日。3.2出讓方應在交付地塊之日起_______個工作日內(nèi)，協(xié)助受讓方辦理完成建設(shè)用地使用權(quán)登記手續(xù)。第四條建設(shè)用地使用權(quán)用途及開發(fā)建設(shè)要求4.1受讓方應按照本合同約定的土地用途進行開發(fā)建設(shè)。4.2受讓方應按照_______（規(guī)劃部門/相關(guān)部門）批準的規(guī)劃設(shè)計方案進行建設(shè)。4.3受讓方應在合同約定的動工開發(fā)日期前動工開發(fā)，動工開發(fā)日期為_______年_______月_______日。4.4受讓方應在合同約定的竣工日期前完成建設(shè)，竣工日期為_______年_______月_______日。第五條違約責任5.1如果出讓方未按約定時間交付建設(shè)用地使用權(quán)，應支付給受讓方違約金，違約金計算方式為：_______。5.2如果受讓方未按約定時間支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓金，應支付給出讓方違約金，違約金計算方式為：_______。5.3如果受讓方未按照約定的用途使用建設(shè)用地，出讓方有權(quán)解除本合同，并有權(quán)要求受讓方支付違約金，違約金計算方式為：_______。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。出讓方（蓋章）：_______年_______月_______日受讓方（蓋章）：_______年_______月_______日注意事項：1.明確合同主體：合同中應詳細填寫出讓方和受讓方的全稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，以確保合同主體明確。2.地塊信息準確：合同中應準確描述建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊的位置、面積、用途和使用年限，避免因信息不準確導致的合同糾紛。3.出讓金支付方式：合同中應明確建設(shè)用地使用權(quán)出讓金的總額、支付方式和期限，確保雙方在支付過程中的權(quán)益。4.交付及辦理手續(xù)：合同中應約定建設(shè)用地使用權(quán)交付日期和辦理登記手續(xù)的期限，以確保雙方按時履行合同義務。5.用途及開發(fā)建設(shè)要求：合同中應明確建設(shè)用地使用權(quán)的用途和開發(fā)建設(shè)要求，避免受讓方未按約定用途使用土地或未按期完成建設(shè)。6.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金的計算方式，以便在發(fā)生違約時進行追究。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決方式，包括協(xié)商和訴訟，以確保在合同履行過程中發(fā)生的爭議可以得到妥善處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決，以降低糾紛成本和時間。2.訴訟解決：如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，以維護自身合法權(quán)益。關(guān)鍵詞語法律名詞解釋：1.出讓方：指依法設(shè)立并具有建設(shè)用地使用權(quán)出讓權(quán)的單位或個人。2.受讓方：指愿意按照本合同約定支付建設(shè)用地使用權(quán)出讓金并使用該建設(shè)用地的單位或個人。3.建設(shè)用地使用權(quán)：指國家對土地使用者依法占有、使用、收益和處分建設(shè)用地使用權(quán)的權(quán)利。4.出讓金：指出讓方將建設(shè)用地使用權(quán)出讓給受讓方時，受讓方應支付給出讓方的費用。5.違約金：指合同一方未履行合同約定的義務，按照合同約定應支付給另一方的賠償金。6.爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行處理的過程。7.合同生效：指合同雙方在合同上簽字（或蓋章）后，按照約定的條款開始產(chǎn)生法律效力的時間。特殊應用場合及補充條款：1.場合：如果建設(shè)用地用于建設(shè)教育設(shè)施，比如學?；蛘哂變簣@。補充條款：“考慮到地塊將用于教育目的，雙方同意在合同中增加如下條款：受讓方應確保建設(shè)過程中所有材料、設(shè)施及建設(shè)標準均符合國家關(guān)于教育設(shè)施的安全和環(huán)保要求。同時，出讓方應協(xié)助受讓方辦理相關(guān)的教育用地審批手續(xù)，確保項目順利進行。”2.場合：如果建設(shè)用地用于開發(fā)商業(yè)綜合體，包括購物中心、電影院等。補充條款：“鑒于地塊將開發(fā)為商業(yè)綜合體，雙方同意在合同中增加如下條款：受讓方在開發(fā)建設(shè)過程中，應充分考慮周邊社區(qū)的交通和環(huán)境影響，采取必要措施緩解交通擁堵和減少噪音污染。同時，出讓方應提供必要的商業(yè)支持，包括但不限于協(xié)助辦理商業(yè)許可證和相關(guān)審批。”3.場合：如果建設(shè)用地用于建設(shè)公共綠地或公園。補充條款：“由于地塊將用作公共綠地或公園，雙方同意在合同中增加如下條款：受讓方應保證公園的規(guī)劃設(shè)計符合公共休閑需求，并確保公園對公眾開放，不得隨意更改公園用途。出讓方應協(xié)助受讓方獲得相關(guān)綠化部門的審批，并支持公園的長期維護。”合同所需附件列表：1.建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊的地