辦公室租賃的合同

辦公室租賃的合同合同編號(hào)：__________出租方（以下簡(jiǎn)稱甲方）：甲方姓名：__________甲方身份證號(hào)：__________甲方聯(lián)系方式：__________甲方地址：__________承租方（以下簡(jiǎn)稱乙方）：乙方姓名：__________乙方身份證號(hào)：__________乙方聯(lián)系方式：__________乙方地址：__________一、合同主體1.1出租方甲方保證對(duì)所出租的辦公室具有合法的所有權(quán)或出租權(quán)，并向乙方提供相關(guān)證明文件。甲方應(yīng)保證辦公室的出租行為符合法律法規(guī)的規(guī)定，不存在任何法律糾紛或潛在風(fēng)險(xiǎn)。1.2承租方乙方承諾將按照本合同的約定使用辦公室，不得將其用于違法或違規(guī)的活動(dòng)。乙方應(yīng)按時(shí)支付租金及其他相關(guān)費(fèi)用，并遵守本合同中規(guī)定的各項(xiàng)條款和條件。二、租賃辦公室的基本信息2.1辦公室的具體位置甲方將位于[具體地址]的辦公室出租給乙方使用。該辦公室的具體位置為[詳細(xì)描述位置信息，如樓層、房間號(hào)等]。2.2辦公室的面積該辦公室的建筑面積為[X]平方米，使用面積為[X]平方米。雙方確認(rèn)以上面積數(shù)據(jù)，并以此作為計(jì)算租金及其他相關(guān)費(fèi)用的依據(jù)。三、租賃期限3.1起租日期本合同的起租日期為[具體日期]，自該日起，乙方有權(quán)正式使用所租賃的辦公室。3.2租賃終止日期本合同的租賃終止日期為[具體日期]。在租賃終止日期前，乙方應(yīng)按照本合同的約定將辦公室歸還給甲方。3.3續(xù)租條款租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書面通知甲方。甲方應(yīng)在收到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂續(xù)租合同，續(xù)租合同的條款應(yīng)與本合同基本一致，但租金及其他相關(guān)費(fèi)用可根據(jù)當(dāng)時(shí)的市場(chǎng)情況進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。如甲方不同意續(xù)租，乙方應(yīng)在租賃期滿后按時(shí)將辦公室歸還給甲方，否則將視為違約。四、租金及支付方式4.1租金標(biāo)準(zhǔn)該辦公室的租金為每月人民幣[X]元（大寫[X]元整）。租金的計(jì)算方式為按照建筑面積計(jì)算，每平方米每月租金為人民幣[X]元。4.2支付周期乙方應(yīng)按照每月支付一次租金的方式向甲方支付租金。租金支付的時(shí)間為每個(gè)月的[具體日期]前。4.3付款方式乙方可以通過(guò)以下方式支付租金：（1）銀行轉(zhuǎn)賬：甲方的銀行賬號(hào)為[具體賬號(hào)]，開(kāi)戶行為[具體開(kāi)戶行]，戶名為[甲方姓名]。（2）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。（3）轉(zhuǎn)賬：甲方的賬號(hào)為[具體賬號(hào)]。乙方應(yīng)在支付租金后及時(shí)將付款憑證發(fā)送給甲方，以便甲方核實(shí)款項(xiàng)是否到賬。4.4押金條款乙方應(yīng)在簽訂本合同后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫[X]元整）。押金在租賃期滿后，如乙方無(wú)違約行為，甲方應(yīng)全額無(wú)息退還給乙方。如乙方有違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的違約金及賠償金，剩余部分應(yīng)在租賃期滿后退還乙方。五、相關(guān)費(fèi)用5.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按照每月人民幣[X]元（大寫[X]元整）的標(biāo)準(zhǔn)向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)。物業(yè)管理費(fèi)的支付方式為每月與租金一同支付。物業(yè)管理費(fèi)包括但不限于辦公樓的公共區(qū)域清潔、安保、綠化等費(fèi)用。5.2水電費(fèi)乙方應(yīng)按照實(shí)際使用量向相關(guān)部門支付水電費(fèi)。水電費(fèi)的支付方式為每月根據(jù)實(shí)際使用量進(jìn)行結(jié)算，乙方應(yīng)在收到水電費(fèi)賬單后的[X]個(gè)工作日內(nèi)支付費(fèi)用。5.3其他費(fèi)用除上述費(fèi)用外，乙方還應(yīng)承擔(dān)因使用辦公室而產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如電話費(fèi)、網(wǎng)絡(luò)費(fèi)等。這些費(fèi)用的支付方式及時(shí)間應(yīng)根據(jù)相關(guān)部門或服務(wù)提供商的要求進(jìn)行支付。六、辦公室的使用及維護(hù)6.1辦公室的使用規(guī)定（1）乙方應(yīng)合理使用辦公室，不得損壞辦公室的結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。（2）乙方不得將辦公室轉(zhuǎn)租給第三方，如需合租，應(yīng)事先征得甲方的書面同意。（3）乙方不得在辦公室內(nèi)從事違法、違規(guī)或違反公序良俗的活動(dòng)。（4）乙方應(yīng)遵守辦公樓的管理規(guī)定，如按時(shí)上下班、不得在公共區(qū)域大聲喧嘩等。6.2維修及保養(yǎng)責(zé)任（1）甲方應(yīng)保證辦公室及附屬設(shè)施在租賃期內(nèi)處于正常使用狀態(tài)。如辦公室及附屬設(shè)施出現(xiàn)自然損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時(shí)維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）如因乙方使用不當(dāng)或故意造成辦公室及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償，維修費(fèi)用或賠償金額由雙方協(xié)商確定。（3）乙方應(yīng)定期對(duì)辦公室進(jìn)行清潔和保養(yǎng)，保持辦公室的整潔和衛(wèi)生。七、裝修與改建7.1裝修規(guī)定（1）乙方如需對(duì)辦公室進(jìn)行裝修，應(yīng)事先向甲方提交裝修方案，經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行裝修。（2）乙方的裝修方案應(yīng)符合辦公樓的整體風(fēng)格和消防安全要求，不得影響辦公樓的結(jié)構(gòu)安全和其他租戶的正常使用。（3）裝修期間，乙方應(yīng)遵守辦公樓的管理規(guī)定，如施工時(shí)間、噪音控制等。7.2改建的審批流程（1）如乙方需要對(duì)辦公室進(jìn)行改建，應(yīng)向甲方提出書面申請(qǐng)，并提交改建方案。（2）甲方應(yīng)在收到申請(qǐng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。如甲方同意改建，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求辦理審批手續(xù)，審批費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）改建完成后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，甲方應(yīng)出具驗(yàn)收合格證明；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格為止。八、保險(xiǎn)及責(zé)任8.1財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)（1）甲方應(yīng)為本合同項(xiàng)下的辦公室購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)。（2）乙方應(yīng)為其在辦公室內(nèi)的自有財(cái)產(chǎn)購(gòu)買財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。（3）如發(fā)生保險(xiǎn)，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，并配合保險(xiǎn)公司進(jìn)行理賠工作。8.2責(zé)任劃分（1）因甲方的原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用辦公室的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，如減免租金、賠償乙方的損失等。（2）因乙方的原因?qū)е录追交虻谌皆馐軗p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е码p方無(wú)法履行本合同的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取相應(yīng)的措施減少損失。九、合同的解除與終止9.1解除的條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。（2）因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法履行的，雙方可以解除本合同。（3）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。（4）如乙方違反本合同中關(guān)于辦公室的使用規(guī)定或維修及保養(yǎng)責(zé)任的約定，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。9.2終止的情形（1）本合同租賃期滿，雙方未達(dá)成續(xù)租協(xié)議的，本合同自動(dòng)終止。（2）雙方按照本合同的約定解除本合同的，本合同自解除之日起終止。（3）如因拆遷或其他不可抗力因素導(dǎo)致辦公樓無(wú)法繼續(xù)使用的，本合同自動(dòng)終止。十、違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任（1）如甲方未按照本合同的約定向乙方提供辦公室，或提供的辦公室不符合本合同的約定，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減免租金、賠償乙方的損失等。（2）如甲方未按照本合同的約定維修辦公室及附屬設(shè)施，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用辦公室的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，如減免租金、賠償乙方的損失等。（3）如甲方違反本合同中關(guān)于押金退還的約定，應(yīng)按照本合同的約定向乙方支付違約金。10.2承租方的違約責(zé)任（1）如乙方未按照本合同的約定支付租金或其他相關(guān)費(fèi)用，乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金。如逾期超過(guò)[X]天的，乙方還應(yīng)按照逾期金額的[X%]向甲方支付滯納金。（2）如乙方違反本合同中關(guān)于辦公室的使用規(guī)定或維修及保養(yǎng)責(zé)任的約定，乙方應(yīng)按照本合同的約定向甲方支付違約金。如造成甲方或第三方損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（3）如乙方未經(jīng)甲方書面同意擅自轉(zhuǎn)租辦公室或改變辦公室用途的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償金。十一、爭(zhēng)議解決11.1協(xié)商解決本合同的履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2仲裁或訴訟（1）如雙方在本合同中約定了仲裁條款，應(yīng)按照仲裁條款的約定向仲裁機(jī)構(gòu)申請(qǐng)仲裁。（2）如雙方未在本合同中約定仲裁條款，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十二、通知與送達(dá)12.1通知的方式本合同項(xiàng)下的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，包括但不限于信函、傳真、郵件等。通知的送達(dá)地址以本合同中雙方約定的聯(lián)系地址為準(zhǔn)。12.2送達(dá)的地址甲方的送達(dá)地址為：[甲方聯(lián)系地址]乙方的送達(dá)地址為：[乙方聯(lián)系地址]如一方變更送達(dá)地址，應(yīng)提前[X]個(gè)工作日書面通知對(duì)方，否則視為未變更。十三、不可抗力13.1不可抗力的定義本合同中所稱的不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、行為等。13.2不可抗力的處理如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分無(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響程度，協(xié)商決定是否解除本合同或部分免除履行本合同的責(zé)任。如不可抗力導(dǎo)致一方無(wú)法履行本合同的義務(wù)，該方應(yīng)在不可抗力發(fā)生后的[X]個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。十四、其他條款14.1保密條款雙方應(yīng)對(duì)本合同的內(nèi)容及履行過(guò)程中知悉的對(duì)方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘