商業(yè)房地產(chǎn)租賃合同

商業(yè)房地產(chǎn)租賃合同合同編號(hào)：__________出租方：[出租方公司名稱]，地址：[出租方公司地址]，聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]。承租方：[承租方公司名稱]，地址：[承租方公司地址]，聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]，電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]?！渡虡I(yè)房地產(chǎn)租賃合同》一、合同雙方1.出租方公司名稱：[出租方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[出租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[出租方公司地址]聯(lián)系方式：[出租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[出租方聯(lián)系郵箱]2.承租方公司名稱：[承租方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：[承租方統(tǒng)一社會(huì)信用代碼]地址：[承租方公司地址]聯(lián)系方式：[承租方聯(lián)系電話]電子郵箱：[承租方聯(lián)系郵箱]二、租賃物業(yè)1.物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：[物業(yè)具體名稱]物業(yè)地址：[物業(yè)具體地址]建筑面積：[具體建筑面積]用途：[物業(yè)用途，如商業(yè)店鋪、寫字樓等]裝修情況：[詳細(xì)說明裝修狀況，如有裝修及裝修程度]2.物業(yè)用途承租方承諾將該物業(yè)用于[具體合法經(jīng)營(yíng)用途]，不得擅自改變物業(yè)用途。如承租方需改變物業(yè)用途，應(yīng)事先征得出租方書面同意，并按照相關(guān)規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。三、租賃期限1.起始日期：[具體起始租賃日期]2.結(jié)束日期：[具體結(jié)束租賃日期]四、租金及支付方式1.租金金額首年租金為[具體金額]元/月，自第二年起，租金每年在上一年租金基礎(chǔ)上遞增[具體遞增比例]%。租金支付方式為每月[支付周期，如月初或月末]一次性支付，承租方應(yīng)在每月[具體支付日期]前將當(dāng)月租金支付至出租方指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，如逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)月租金的[具體逾期比例]%向出租方支付違約金。連續(xù)逾期支付租金達(dá)[具體逾期天數(shù)]日及以上的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。3.支付方式承租方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付租金，出租方應(yīng)提供銀行賬戶信息。如承租方采用其他支付方式，應(yīng)事先征得出租方書面同意。五、押金1.押金金額承租方應(yīng)向出租方支付押金[具體金額]元，作為租賃期間承租方履行本合同各項(xiàng)義務(wù)的擔(dān)保。2.押金退還條件租賃期滿或本合同提前解除，承租方將物業(yè)歸還出租方，并結(jié)清所有費(fèi)用后，出租方應(yīng)在[具體退還時(shí)間]內(nèi)將押金無息退還給承租方。如承租方在租賃期間有違反本合同約定的行為，出租方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)的金額以彌補(bǔ)其損失，扣除后的押金余額應(yīng)在上述退還條件滿足后及時(shí)退還給承租方。六、維修與保養(yǎng)1.出租方維修責(zé)任出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的公共部分及共用設(shè)施設(shè)備的日常維修和保養(yǎng)，保證物業(yè)的正常使用。因出租方原因?qū)е挛飿I(yè)出現(xiàn)故障或損壞，影響承租方正常使用的，出租方應(yīng)及時(shí)維修，修復(fù)時(shí)間超過[具體維修時(shí)間]日的，應(yīng)相應(yīng)減少承租方的租金或延長(zhǎng)租賃期限。2.承租方維修責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)自身使用部分的維修和保養(yǎng)，保證其使用安全和正常使用。因承租方使用不當(dāng)或故意造成物業(yè)損壞的，承租方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償出租方的損失。七、保險(xiǎn)1.出租方保險(xiǎn)責(zé)任出租方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，為租賃物業(yè)購(gòu)買足額的財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保證物業(yè)在租賃期間的安全。如因出租方未購(gòu)買或未足額購(gòu)買保險(xiǎn)而導(dǎo)致承租方遭受損失的，出租方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.承租方保險(xiǎn)責(zé)任承租方應(yīng)自行購(gòu)買其在租賃物業(yè)內(nèi)使用的設(shè)備、貨物等財(cái)產(chǎn)的保險(xiǎn)，保證其財(cái)產(chǎn)安全。如因承租方未購(gòu)買保險(xiǎn)而導(dǎo)致其財(cái)產(chǎn)遭受損失的，出租方不承擔(dān)賠償責(zé)任。八、違約責(zé)任1.出租方違約責(zé)任出租方未按照本合同約定履行維修責(zé)任或提供相關(guān)服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，承租方有權(quán)要求出租方采取補(bǔ)救措施或賠償損失。出租方未經(jīng)承租方同意擅自解除本合同的，應(yīng)向承租方支付違約金[具體違約金金額]元，并賠償承租方因此遭受的損失。2.承租方違約責(zé)任承租方未按照本合同約定支付租金或其他費(fèi)用的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，出租方有權(quán)要求承租方支付逾期利息、違約金等，并有權(quán)解除本合同。承租方未經(jīng)出租方同意擅自改變物業(yè)用途或進(jìn)行違法活動(dòng)的，出租方有權(quán)解除本合同，并要求承租方承擔(dān)由此造成的損失。九、合同變更與解除1.合同變更條件經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更本合同的相關(guān)內(nèi)容。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，雙方可以協(xié)商變更或解除本合同。2.合同解除條件一方嚴(yán)重違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后仍未改正的，另一方有權(quán)解除本合同。因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行的，本合同自動(dòng)解除。法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除情形。十、爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。2.管轄法院本合同的爭(zhēng)議由[具體管轄法院名稱]管轄。十一、其他條款1.通知與送達(dá)雙方在本合同履行過程中相互發(fā)出的通知、文件等，應(yīng)按照本合同約定的地址、電話、電子郵箱等方式送達(dá)；如一方變更地址、電話、電子郵箱等聯(lián)系方式，應(yīng)及時(shí)通知另一方。以書面形式送達(dá)的，自送達(dá)之日起生效；以郵件等電子方式送達(dá)的，自發(fā)送之日起生效。2.法律適用本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用[具體適用法律名稱]。3.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。4.合同份數(shù)及留存本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。（出租方蓋章）：____________________法定代表人（簽字）：_