常見店面租賃合同模板

常見店面租賃合同模板合同編號(hào)：__________1.1甲方名稱：____________________1.2甲方地址：____________________1.3甲方聯(lián)系方式：__________________2.1乙方名稱：____________________2.2乙方地址：____________________2.3乙方聯(lián)系方式：__________________第一條租賃物1.1租賃物位于____________________，面積為____平方米，具體位置及面積以實(shí)際測量為準(zhǔn)。1.2租賃物的所有權(quán)歸甲方所有，甲方應(yīng)保證租賃物在租賃期間具備合法的使用權(quán)。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月____日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的____%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求將租賃物恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。4.2租賃期滿或乙方提前解除合同，乙方按照本合同約定將租賃物恢復(fù)原狀并結(jié)清相關(guān)費(fèi)用后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條使用范圍及要求5.1乙方租賃店面僅限于從事____________________業(yè)務(wù)。5.2乙方應(yīng)按照甲方的要求合理使用租賃物，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變店面結(jié)構(gòu)及用途。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的安全保衛(wèi)、消防、衛(wèi)生等工作，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條維修與保養(yǎng)6.1租賃物在租賃期間的日常維修及保養(yǎng)責(zé)任由乙方承擔(dān)。6.2因租賃物本身原因?qū)е碌木S修費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。第七條合同解除與終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3雙方協(xié)商一致，可以提前解除或終止本合同。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________________乙方（蓋章或簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體確認(rèn)：確保甲方為租賃物的合法所有權(quán)人，乙方具有合法的承租資格。2.租賃物描述：詳細(xì)描述租賃物的位置、面積等，確保雙方對租賃物的理解一致。3.租賃期限：明確租賃的開始和結(jié)束日期，注意續(xù)租條款的具體規(guī)定。4.租金及支付方式：明確租金金額、支付時(shí)間及滯納金等違約責(zé)任。5.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件及時(shí)間。6.使用范圍與要求：明確乙方的經(jīng)營范圍，遵守法律法規(guī)及合同約定。7.維修與保養(yǎng)責(zé)任：明確租賃物的日常維修保養(yǎng)責(zé)任歸屬。8.合同解除與終止：明確雙方在何種情況下可以解除或終止合同。9.爭議解決方式：明確爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.查閱相關(guān)法律文件：在簽訂合同前，查閱相關(guān)的法律法規(guī)，確保合同內(nèi)容合法合規(guī)。2.專業(yè)法律咨詢：如有需要，可咨詢專業(yè)法律人士，對合同內(nèi)容進(jìn)行審核。3.合同談判：在簽訂合同前，雙方應(yīng)就合同內(nèi)容進(jìn)行充分談判，達(dá)成一致。4.保留證據(jù)：保留合同簽訂過程的相關(guān)證據(jù)，以備不時(shí)之需。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方：合同中提供租賃物的當(dāng)事人，即甲方。2.承租方：合同中租賃并使用租賃物的當(dāng)事人，即乙方。3.租賃期限：合同中規(guī)定的租賃開始和結(jié)束的時(shí)間段。4.租金：承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。5.保證金：為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。6.違約責(zé)任：合同一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.爭議解決：合同雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時(shí)，采取的解決方式。8.解除合同：在合同履行過程中，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。9.終止合同：合同到期或因特定原因，雙方一致同意結(jié)束合同關(guān)系。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.場合：乙方計(jì)劃在租賃店面進(jìn)行餐飲服務(wù)。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保所有食品加工、存儲(chǔ)符合食品安全法規(guī)，同時(shí)需安裝符合規(guī)定的油煙排放系統(tǒng)，避免對周圍環(huán)境造成污染。2.場合：乙方打算在租賃店面開設(shè)教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)取得相關(guān)教育部門批準(zhǔn)的辦學(xué)許可證，并確保所有教育活動(dòng)符合國家教育標(biāo)準(zhǔn)和要求。3.場合：乙方計(jì)劃在租賃店面舉辦各類文化活動(dòng)。補(bǔ)充條款：乙方舉辦活動(dòng)時(shí)，應(yīng)提前向甲方申報(bào)活動(dòng)性質(zhì)、規(guī)模及時(shí)間，并確?；顒?dòng)內(nèi)容健康、合法，不影響周邊環(huán)境和社區(qū)秩序。4.場合：乙方希望將租賃店面用作倉庫。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)確保存儲(chǔ)物品符合消防安全規(guī)定，不得存放易燃易爆物品，同時(shí)應(yīng)采取必要的防潮、防蟲措施。合同所需附件列表：1.租賃物產(chǎn)權(quán)證明：甲方需提供租賃物的房產(chǎn)證或其他權(quán)屬證明文件。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本：乙方需提供其合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本。3.租賃物平面圖：甲方應(yīng)提供租賃物的詳細(xì)平面圖，包括尺寸、布局等信息。4.安全評(píng)估報(bào)告：若乙方從事餐飲或存儲(chǔ)危險(xiǎn)物品，需提供相應(yīng)的安全評(píng)估報(bào)告。5.環(huán)保局審批文件：若乙方從事可能影響環(huán)境的業(yè)務(wù)，如餐飲、化工等，需