中小學(xué)教職工宿舍租賃合同

中小學(xué)教職工宿舍租賃合同合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________身份證號：____________聯(lián)系電話：____________第一條宿舍基本信息1.1宿舍地址：_________________1.2宿舍面積：_________________1.3宿舍結(jié)構(gòu)：_________________1.4宿舍設(shè)施：詳見附件一。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書面申請，雙方協(xié)商一致后可續(xù)租。第三條租金及支付方式3.1租金：每月人民幣____元（大寫：____________________元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付給甲方，支付方式為現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬或等。3.3逾期未支付租金的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條宿舍使用4.1乙方應(yīng)合理使用宿舍，不得損壞宿舍設(shè)施，不得擅自改變宿舍結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方在使用宿舍期間，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得利用宿舍從事違法活動(dòng)。4.3乙方應(yīng)遵守宿舍管理規(guī)定，不得飼養(yǎng)寵物，不得在宿舍內(nèi)大聲喧嘩，影響他人休息。第五條維修與保養(yǎng)5.1甲方負(fù)責(zé)宿舍的維修與保養(yǎng)，確保宿舍設(shè)施正常運(yùn)行。5.2乙方在使用宿舍期間，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方進(jìn)行維修。5.3因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致的宿舍設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)與安全6.1乙方應(yīng)自行辦理宿舍財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)，保障宿舍內(nèi)財(cái)產(chǎn)的安全。6.2乙方應(yīng)確保宿舍內(nèi)的用電安全，不得私拉亂接電源。6.3乙方應(yīng)遵守消防安全規(guī)定，確保宿舍內(nèi)消防安全。第七條違約責(zé)任7.1甲方違反本合同規(guī)定，導(dǎo)致乙方無法正常使用宿舍，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2乙方違反本合同規(guī)定，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因工作調(diào)動(dòng)或其他原因需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并結(jié)清租賃費(fèi)用。8.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知乙方，并按照乙方實(shí)際使用時(shí)間退還相應(yīng)租金。第九條爭議解決9.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商無果，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：____________乙方（蓋章或簽字）：____________簽訂日期：____年__月__日附件一：宿舍設(shè)施清單1.電器設(shè)備：空調(diào)、洗衣機(jī)、熱水器、電視、冰箱等；2.家具：床、床墊、衣柜、書桌、椅子等；3.其他設(shè)施：窗簾、燈具、插座等。注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保唯一性，便于雙方查閱和管理合同。2.基本信息準(zhǔn)確性：雙方應(yīng)核實(shí)宿舍地址、面積、結(jié)構(gòu)和設(shè)施等信息，確保準(zhǔn)確無誤。3.租賃期限：明確租賃起始和終止日期，續(xù)租條件及程序。4.租金及支付方式：租金金額、支付時(shí)間及方式應(yīng)具體明確，逾期支付的滯納金比例要事先約定。5.宿舍使用：乙方應(yīng)遵守宿舍管理和使用規(guī)定，合理使用宿舍設(shè)施。6.維修與保養(yǎng)：甲方負(fù)責(zé)維修保養(yǎng)，乙方應(yīng)及時(shí)報(bào)告損壞情況。7.保險(xiǎn)與安全：乙方負(fù)責(zé)財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)和用電安全，遵守消防安全規(guī)定。8.違約責(zé)任：明確雙方違約的責(zé)任和后果。9.合同解除與終止：明確解除合同的條件和程序。10.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：協(xié)商：通過友好協(xié)商解決爭議。訴訟：如協(xié)商無果，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：合同編號：指在合同管理中用以標(biāo)識和區(qū)分各個(gè)合同的唯一編號。出租方：即甲方，指擁有宿舍所有權(quán)或使用權(quán)并出租的個(gè)人或單位。承租方：即乙方，指向出租方租用宿舍的個(gè)人或單位。租賃期限：指雙方約定的宿舍租賃時(shí)間區(qū)間。租金：指乙方為使用宿舍而支付給甲方的費(fèi)用。滯納金：指乙方未按約定時(shí)間支付租金時(shí)，應(yīng)支付給甲方的一種違約金。違約責(zé)任：指當(dāng)一方未履行合同約定義務(wù)時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。解除合同：指在合同期限內(nèi)，雙方或一方因特定原因終止合同的行為。爭議解決：指當(dāng)合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生糾紛時(shí)，采取的解決方式。特殊應(yīng)用場合及補(bǔ)充條款：1.教職工家庭臨時(shí)來?。簣龊厦枋觯航搪毠さ募胰伺R時(shí)來校訪問，需要短期居住。補(bǔ)充條款：雙方可協(xié)商短期租賃條款，比如“乙方如有家庭成員臨時(shí)來住，可提前通知甲方，雙方協(xié)商適當(dāng)?shù)亩唐谧赓U方案，包括租金調(diào)整和居住期限?！?.教職工進(jìn)修或培訓(xùn)期間：場合描述：教職工參加學(xué)校組織的進(jìn)修或培訓(xùn)，需要長期居住。補(bǔ)充條款：可增加“若乙方因進(jìn)修或培訓(xùn)需要長期居住，雙方可協(xié)商延長租賃期限，并視情況調(diào)整租金。”3.教職工子女就讀期間：場合描述：教職工子女就讀學(xué)校，需要家長陪讀。補(bǔ)充條款：“若乙方子女就讀期間需要家長陪讀，甲方可以考慮在租賃合同期間提供一定的優(yōu)惠政策，如租金減免。”4.教職工緊急情況臨時(shí)住宿：場合描述：教職工遇到突發(fā)情況，如家庭困難，需要臨時(shí)住宿。補(bǔ)充條款：