房產市場新政：存量房居間合同簽訂流程迎重大調整

房產市場新政：存量房居間合同簽訂流程迎重大調整合同編號：__________甲方（居間方）：____________________________________________________________________乙方（委托方）：____________________________________________________________________第一條居間服務內容1.1甲方應按照乙方的委托要求，為乙方尋找合適的存量房房源，提供房源信息、實地考察、價格談判、合同起草等服務。1.2甲方應確保提供的房源信息真實、準確、完整，不得故意隱瞞或虛構房源信息。1.3甲方應協(xié)助乙方與賣方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。第二條居間費用2.1乙方應向甲方支付居間服務費，具體金額為人民幣【】元（大寫：【】元整）。2.2居間服務費支付時間為本合同簽訂之日起【】日內。2.3乙方逾期支付居間服務費的，每逾期一日，應向甲方支付逾期付款金額的【】%作為滯納金。第三條居間服務期限3.1本合同自簽訂之日起生效，有效期為【】個月。3.2在居間服務期限內，如乙方成功購買到合適的房源，本合同自動終止。第四條乙方的權利與義務4.1乙方有權要求甲方提供真實、準確、完整的房源信息。4.2乙方有權要求甲方在居間服務過程中遵守誠實信用原則，不得故意隱瞞或虛構房源信息。4.3乙方應按照約定向甲方支付居間服務費。4.4乙方應在簽訂房屋買賣合同時，確保房屋買賣合同內容真實、合法、有效。第五條甲方的權利與義務5.1甲方有權要求乙方按照約定支付居間服務費。5.2甲方應按照乙方的委托要求，提供真實、準確、完整的房源信息。5.3甲方應協(xié)助乙方與賣方簽訂房屋買賣合同，并協(xié)助辦理房屋過戶手續(xù)。5.4甲方在居間服務過程中，應遵守誠實信用原則，不得故意隱瞞或虛構房源信息。第六條違約責任6.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任，向對方支付違約金，違約金金額為【】元（大寫：【】元整）。6.2一方違反本合同，導致合同無法履行，對方有權解除本合同，并要求違約方支付違約金。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商無果，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（居間方）：____________乙方（委托方）：____________簽字（或蓋章）：____________簽字（或蓋章）：____________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.明確雙方信息：合同中應詳細記錄甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體的準確性。2.居間服務內容：明確甲方作為居間方的服務內容，包括提供房源信息、協(xié)助談判、合同起草等，以及服務標準。3.居間費用：雙方應明確居間服務費用的金額、支付方式和支付時間，避免日后產生糾紛。4.居間服務期限：合同中應約定居間服務的有效期限，以及期限屆滿后續(xù)約或終止的條件。5.權利與義務：明確甲乙雙方在合同履行過程中的權利和義務，保障雙方的合法權益。6.違約責任：雙方應約定違約責任的具體條款，包括違約金金額和支付方式。7.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式和地點，通常為協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商解決：當雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商的方式解決，以達到雙方滿意的解決方案。2.法律途徑：若協(xié)商無果，雙方可根據(jù)合同約定的爭議解決方式，選擇訴訟或其他法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.居間合同：指居間方為委托方提供交易信息或媒介服務，并收取一定費用的合同。2.委托方：指委托他人辦理事務的一方，本合同中指需要購買房屋的乙方。3.居間方：指為委托方提供交易信息或媒介服務的第三方，本合同中指提供房源信息的甲方。4.違約責任：指合同當事人違反合同約定，應承擔的民事法律責任。5.違約金：指合同當事人因違約行為應向對方支付的賠償金。6.爭議解決：指合同當事人之間因履行合同產生的糾紛，通過協(xié)商、調解、仲裁或訴訟等方式解決的過程。7.補充協(xié)議：指在原合同基礎上，對原合同內容進行補充的協(xié)議，具有同等法律效力。特殊應用場合及補充條款：1.應用場合：當乙方為首次購房的購房者時。補充條款：甲方應提供額外的購房咨詢服務，包括但不限于購房流程、貸款知識、稅費解析等，以幫助乙方更好地理解購房相關事宜?！翱紤]到乙方是首次購房，甲方應提供更加細致和耐心的購房咨詢服務，確保乙方在購房過程中感到安心和支持?！?.應用場合：當乙方希望購買特定區(qū)域的房源時。補充條款：甲方應針對乙方指定的區(qū)域提供更加專業(yè)的市場分析報告，包括該區(qū)域的價格趨勢、學校、交通等配套設施情況?！耙曳接刑囟ǖ馁彿繀^(qū)域偏好，甲方將根據(jù)乙方的需求，提供該區(qū)域的詳細市場分析，幫助乙方做出更明智的購房決策。”3.應用場合：當乙方對房屋有特殊要求（如環(huán)保標準、智能家居等）時。補充條款：甲方應篩選符合乙方特殊要求的房源，并在合同中明確這些特殊要求，確保乙方能夠找到滿足其需求的房源。“乙方對房屋有特殊要求，甲方將盡力尋找符合這些要求的房源，并在合同中詳細記錄乙方的特殊要求，以保障乙方的利益?！?.應用場合：當乙方希望甲方提供裝修建議或服務時。補充條款：甲方可以根據(jù)乙方的需求提供裝修建議，并在合同中約定是否提供裝修服務，以及相關的費用和責任。“如果乙方在購房后需要裝修建