廠房轉(zhuǎn)讓合同范本

廠房轉(zhuǎn)讓合同范本合同編號(hào)：__________1.1名稱：__________1.2地址：__________1.3法定代表人：__________1.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________2.1名稱：__________2.2地址：__________2.3法定代表人：__________2.4營業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________鑒于甲方是廠房的合法所有權(quán)人，擁有廠房的全部產(chǎn)權(quán)，自愿將其擁有的廠房轉(zhuǎn)讓給乙方；乙方愿意接受甲方的轉(zhuǎn)讓，并根據(jù)本合同的約定支付相應(yīng)的轉(zhuǎn)讓價(jià)款。雙方為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：第一條轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.2標(biāo)的廠房的具體情況如下：（1）土地使用權(quán)證號(hào)：__________（2）房產(chǎn)證號(hào)：__________（3）廠房面積：__________平方米（4）廠房結(jié)構(gòu)：__________（5）廠房用途：__________第二條轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式（1）總價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元；（2）乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付總價(jià)款的____%；（3）剩余的____%價(jià)款，乙方應(yīng)在本合同約定的廠房交付日期前支付完畢。（1）付款憑證；（2）銀行轉(zhuǎn)賬記錄；（3）其他與支付價(jià)款相關(guān)的證明文件。第三條廠房交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將標(biāo)的廠房交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對標(biāo)的廠房進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)廠房的質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等符合本合同約定的要求。乙方驗(yàn)收合格后，應(yīng)向甲方出具驗(yàn)收合格證明。第四條權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：（1）甲方保證其對標(biāo)的廠房擁有合法、完整的所有權(quán)，并保證標(biāo)的廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律糾紛；（2）甲方應(yīng)在本合同約定的廠房交付日期前，將標(biāo)的廠房的相關(guān)手續(xù)辦理完畢，并交付給乙方；（3）甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理標(biāo)的廠房的過戶手續(xù)，并承擔(dān)過戶所需的一切費(fèi)用。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：（1）乙方應(yīng)按照本合同的約定支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款；（2）乙方應(yīng)合理使用標(biāo)的廠房，并按照甲方提供的廠房用途進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)標(biāo)的廠房過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償損失。5.2甲方違反本合同約定，未按時(shí)交付標(biāo)的廠房的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓價(jià)款的____%。5.3乙方違反本合同約定，未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付價(jià)款的____%。第六條爭議解決6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬確認(rèn)：在簽訂合同前，應(yīng)確保甲方為標(biāo)的廠房的合法所有權(quán)人，且廠房不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同等法律糾紛。2.轉(zhuǎn)讓價(jià)款：明確轉(zhuǎn)讓價(jià)款及支付方式，包括總價(jià)款、支付期限和支付方式，避免日后因價(jià)款問題產(chǎn)生糾紛。3.廠房交付與驗(yàn)收：約定廠房交付日期和驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方在接收廠房時(shí)，廠房質(zhì)量、結(jié)構(gòu)等符合約定要求。4.權(quán)利義務(wù)：明確雙方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，包括甲方協(xié)助辦理過戶手續(xù)、乙方合理使用廠房等。5.違約責(zé)任：設(shè)定違約責(zé)任，包括違約金和損失賠償，以約束雙方履行合同。6.爭議解決：約定爭議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等，以便在合同履行過程中出現(xiàn)問題時(shí)，能夠及時(shí)解決。解決辦法：1.權(quán)屬糾紛：若合同履行過程中出現(xiàn)權(quán)屬糾紛，雙方應(yīng)積極溝通，尋求法律途徑解決，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。2.價(jià)款支付問題：若乙方未按時(shí)支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償損失。雙方也可協(xié)商延期支付或調(diào)整支付方式。3.廠房交付與驗(yàn)收問題：若乙方對廠房驗(yàn)收不合格，甲方應(yīng)積極整改，直至乙方驗(yàn)收合格。如無法整改，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整轉(zhuǎn)讓價(jià)款。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就特定事項(xiàng)達(dá)成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的協(xié)議。2.轉(zhuǎn)讓：指甲方將其擁有的廠房所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方，乙方支付相應(yīng)轉(zhuǎn)讓價(jià)款的行為。3.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同約定，未能履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。4.違約金：指雙方約定，在合同履行過程中，如一方違約，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方因權(quán)利義務(wù)產(chǎn)生分歧，通過協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決糾紛的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場合：如果廠房位于特定的工業(yè)區(qū)，需要符合特定的環(huán)保要求。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)商定，甲方需保證標(biāo)的廠房在環(huán)保方面符合當(dāng)?shù)卣乃幸?guī)定。若乙方在接管廠房后發(fā)現(xiàn)任何環(huán)保問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)助解決，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。2.應(yīng)用場合：廠房轉(zhuǎn)讓涉及到特定的生產(chǎn)工藝或設(shè)備。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓廠房的同時(shí)，提供完整的生產(chǎn)工藝文件和設(shè)備使用說明書。若乙方需要甲方提供技術(shù)支持或培訓(xùn)，雙方應(yīng)協(xié)商確定相關(guān)服務(wù)的費(fèi)用和時(shí)間安排。3.應(yīng)用場合：乙方計(jì)劃對廠房進(jìn)行擴(kuò)建或改造。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供標(biāo)的廠房的建筑設(shè)計(jì)圖紙和相關(guān)審批文件，以便乙方進(jìn)行擴(kuò)建或改造。同時(shí)，雙方應(yīng)約定，任何擴(kuò)建或改造均需遵守當(dāng)?shù)亟ㄖ鸵?guī)劃法規(guī)，并取得必要的審批。4.應(yīng)用場合：廠房所在地的房地產(chǎn)市場波動(dòng)較大。補(bǔ)充條款：雙方應(yīng)商定，如果在合同履行期間，房地產(chǎn)市場發(fā)生重大變化，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓價(jià)款明顯偏離市場價(jià)值，雙方應(yīng)重新協(xié)商轉(zhuǎn)讓價(jià)款。合同所需附件列表：1.甲方提供的廠房土地使用權(quán)證復(fù)印件。2.甲方提供的廠房房產(chǎn)證復(fù)印件。3.甲方提供的廠房建筑設(shè)計(jì)和規(guī)劃審批文件。4.甲方提供的廠房環(huán)保審批文件和合規(guī)證明。5.甲方提供的廠房設(shè)備清單和使用說明書。6.乙方支付轉(zhuǎn)讓價(jià)款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或付款憑證。7.乙方出具的廠房驗(yàn)收合格