建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同模板范文

建設(shè)用地使用權(quán)出讓合同模板范文合同編號：__________名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______名稱：_______地址：_______法定代表人：_______聯(lián)系電話：_______第一條建設(shè)用地使用權(quán)出讓地塊基本情況1.1地塊位置：_______1.2地塊面積：_______平方米1.3土地用途：_______1.4土地使用權(quán)類型：_______1.5土地使用權(quán)年限：_______年第二條出讓金額及支付方式2.1乙方同意按照甲方提出的建設(shè)用地使用權(quán)出讓價格支付出讓金。出讓金為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。（1）簽訂本合同之日起_______日內(nèi)，支付出讓金的_______%；（2）剩余的出讓金，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款進度支付。第三條土地交付及驗收3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起_______日內(nèi)，將出讓地塊交付給乙方。3.2乙方應(yīng)對甲方交付的土地進行驗收。驗收合格后，乙方應(yīng)簽署驗收合格確認(rèn)書。第四條土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。4.2乙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時，應(yīng)按照國家和地方有關(guān)土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條土地開發(fā)及利用5.1乙方應(yīng)在取得土地使用權(quán)之日起_______年內(nèi)完成土地開發(fā)。5.2乙方應(yīng)按照本合同約定的土地用途進行利用，不得擅自改變土地用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行或造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，并賠償對方的損失。6.2甲方未按約定時間交付土地的，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期交付違約金，違約金為出讓金的_______%。第七條爭議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為_______年。8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性和可追溯性，便于管理。2.主體信息：準(zhǔn)確無誤地填寫甲乙雙方的詳細信息，包括但不限于名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話。3.地塊基本情況：詳細記錄地塊的位置、面積、用途、土地使用權(quán)類型及年限，確保信息的準(zhǔn)確性。4.出讓金額及支付方式：明確出讓金額和支付時間，確保支付方式的合法性和可行性。5.土地交付及驗收：規(guī)定土地交付的時間和驗收流程，保障雙方權(quán)益。6.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓：明確土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件和限制，防止非法轉(zhuǎn)讓。7.土地開發(fā)及利用：規(guī)定土地開發(fā)的時間限制和用途，確保土地的合理利用。8.違約責(zé)任：明確違約責(zé)任和違約金計算方式，保障合同履行。9.爭議解決：約定爭議解決的方式和地點，確保爭議可以高效解決。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。2.違約處理：一方違約時，另一方有權(quán)要求支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可簽訂補充協(xié)議，確保合同的完整性。法律名詞解釋：出讓人：指擁有土地使用權(quán)，并將其出讓給他人的主體。受讓人：指從出讓人處購買土地使用權(quán)的主體。建設(shè)用地使用權(quán)：指在一定年限內(nèi)，對國有土地進行建設(shè)使用的權(quán)利。出讓金：指出讓人因出讓土地使用權(quán)而收取的款項。違約責(zé)任：指合同一方違反合同約定，導(dǎo)致合同不能履行或造成對方損失時，應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。爭議解決：指合同雙方在履行合同過程中發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進行解決的過程。補充協(xié)議：指在原合同的基礎(chǔ)上，對未約定或約定不明確的事項進行補充的協(xié)議。特殊應(yīng)用場合及補充條款：1.房地產(chǎn)開發(fā)項目：補充條款：考慮到房地產(chǎn)開發(fā)項目的長期性和復(fù)雜性，雙方可約定在項目開發(fā)期間，如遇國家政策調(diào)整導(dǎo)致土地用途變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，按新的政策執(zhí)行，并相應(yīng)調(diào)整土地出讓金。2.商業(yè)綜合體建設(shè)：補充條款：鑒于商業(yè)綜合體涉及多種業(yè)態(tài)，甲方應(yīng)確保乙方在建設(shè)過程中，有權(quán)優(yōu)先使用地塊內(nèi)相關(guān)配套設(shè)施，如停車場、綠化帶等。3.工業(yè)用地出讓：補充條款：考慮到工業(yè)生產(chǎn)可能對環(huán)境產(chǎn)生影響，乙方應(yīng)承諾采取有效措施保護環(huán)境，確保生產(chǎn)過程中的廢氣、廢水、固體廢物處理達到國家和地方的環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)。4.教育用地出讓：補充條款：乙方在建設(shè)過程中，應(yīng)確保教育教學(xué)設(shè)施的建設(shè)質(zhì)量，并承諾在項目建成后，優(yōu)先滿足周邊居民的教育需求。5.科技園區(qū)出讓：補充條款：甲方應(yīng)提供必要的科技支持服務(wù)，包括但不限于技術(shù)轉(zhuǎn)移、人才引進等，以促進乙方科技項目的順利實施。合同所需的附