個(gè)體工商用房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)

個(gè)體工商用房租賃合同標(biāo)準(zhǔn)合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條房產(chǎn)信息1.1房產(chǎn)位于__________，建筑面積為_(kāi)______平方米，房產(chǎn)證編號(hào)為_(kāi)_________。1.2房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備：詳見(jiàn)附件一。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月向甲方提出書(shū)面申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方支付租金方式為每_______個(gè)月支付一次，每次支付_______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為租賃保證金。4.2租賃期滿(mǎn)后，乙方按照本合同約定將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房產(chǎn)使用5.1乙方須按照本合同約定的用途使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在使用期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)房產(chǎn)進(jìn)行日常維護(hù)，確保房產(chǎn)及附屬設(shè)施的正常使用。第六條房產(chǎn)交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房產(chǎn)及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.2雙方應(yīng)在交付時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施的狀況，并填寫(xiě)驗(yàn)收記錄。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為合同總金額的_______%。7.2甲方未按約定交付房產(chǎn)，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方支付違約金。7.3乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。8.2若協(xié)商無(wú)果，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一編號(hào)以便于管理和追蹤。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫(xiě)甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括身份證號(hào)、地址和聯(lián)系電話，以確保合同的有效性和可執(zhí)行性。3.房產(chǎn)信息：明確房產(chǎn)的具體位置、面積和房產(chǎn)證編號(hào)，以及附屬設(shè)施和設(shè)備的情況。4.租賃期限：確定租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：詳細(xì)說(shuō)明租金金額、支付周期和逾期支付的滯納金。6.保證金：明確保證金的金額和退還條件。7.房產(chǎn)使用：乙方必須按照約定的用途使用房產(chǎn)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)。8.驗(yàn)收記錄：在交付房產(chǎn)時(shí)，雙方應(yīng)共同進(jìn)行驗(yàn)收并記錄。9.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同時(shí)的責(zé)任和違約金計(jì)算方式。10.爭(zhēng)議解決：確定爭(zhēng)議的解決方式，包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.違約：若一方違反合同，另一方可以要求支付違約金或解除合同。2.爭(zhēng)議：嘗試友好協(xié)商，若不成則可訴諸法院。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑褐笓碛蟹慨a(chǎn)并將其出租給他人使用的個(gè)人或單位。承租方：指租賃他人房產(chǎn)并支付租金的個(gè)人或單位。租賃期限：指雙方約定的房產(chǎn)租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金：指承租方為使用出租方房產(chǎn)而支付的對(duì)價(jià)。保證金：指為確保合同履行，承租方預(yù)先支付給出租方的一定金額。違約金：指合同一方違約時(shí)，按照合同約定或法律規(guī)定應(yīng)支付給另一方的一定金額。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因?qū)е潞贤辉倮^續(xù)履行。爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中出現(xiàn)糾紛時(shí)，采取的解決方法，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將租賃的房產(chǎn)用于開(kāi)設(shè)特色餐廳。補(bǔ)充條款：“乙方在使用房產(chǎn)期間，應(yīng)確保餐廳經(jīng)營(yíng)活動(dòng)符合食品安全及消防安全的相關(guān)規(guī)定，不得影響周?chē)h(huán)境和居民的生活。若因此產(chǎn)生任何糾紛或責(zé)任，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任?！?.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房產(chǎn)用作教育培訓(xùn)機(jī)構(gòu)。補(bǔ)充條款：“乙方須保證其教育培訓(xùn)活動(dòng)合法合規(guī)，不得開(kāi)展任何違反國(guó)家教育政策及法律法規(guī)的教育活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)采取必要措施確保學(xué)生安全，包括但不限于消防安全、緊急疏散等。”3.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房產(chǎn)用作創(chuàng)意工作室。補(bǔ)充條款：“乙方在使用房產(chǎn)進(jìn)行創(chuàng)意工作時(shí)，應(yīng)保持室內(nèi)外環(huán)境整潔，不得產(chǎn)生噪音或其他干擾，影響他人正常工作或生活。”4.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃將房產(chǎn)用作臨時(shí)展覽館。補(bǔ)充條款：“乙方在進(jìn)行展覽活動(dòng)時(shí)，應(yīng)確保展示內(nèi)容合法合規(guī)，不得展示任何違法違規(guī)物品。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)展覽期間的安保工作，確保參展人員的人身安全。”合同所需附件列表：1.附件一：房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備清單“這里詳細(xì)列出房產(chǎn)內(nèi)的所有附屬設(shè)施和設(shè)備，包括但不限于家具、電器等，以便雙方在交付和驗(yàn)收時(shí)進(jìn)行核對(duì)?！?.附件二：租賃房產(chǎn)平面圖“提供一張清晰的房產(chǎn)平面圖，上面標(biāo)注出各個(gè)房間的位置和面積，方便乙方進(jìn)行布局