標(biāo)準(zhǔn)超市場(chǎng)地租賃合同樣本

標(biāo)準(zhǔn)超市場(chǎng)地租賃合同樣本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________法定代表人：____________聯(lián)系電話：____________第一條租賃場(chǎng)地1.2租賃場(chǎng)地面積：_______平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/平方米/月。3.2乙方應(yīng)于每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的銀行賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照甲方的要求遷離租賃場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，否則乙方應(yīng)支付甲方相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第四條場(chǎng)地使用4.1乙方在租賃期間，應(yīng)合理使用租賃場(chǎng)地，按照甲方提供的場(chǎng)地使用規(guī)范進(jìn)行經(jīng)營活動(dòng)。4.2乙方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)從事違法經(jīng)營活動(dòng)，不得擅自改變場(chǎng)地用途，不得在場(chǎng)地內(nèi)設(shè)置廣告牌、招牌等設(shè)施。4.3乙方應(yīng)按照甲方的要求，定期對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行清潔、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。第五條甲方權(quán)利與義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間對(duì)租賃場(chǎng)地的使用權(quán)，不得無故收回或改變租賃場(chǎng)地用途。5.2甲方應(yīng)對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行必要的維修、保養(yǎng)，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。5.3甲方有權(quán)對(duì)乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的經(jīng)營活動(dòng)進(jìn)行監(jiān)督，對(duì)乙方違法經(jīng)營活動(dòng)有權(quán)予以制止。第六條乙方權(quán)利與義務(wù)6.1乙方有權(quán)在租賃場(chǎng)地內(nèi)自主開展經(jīng)營活動(dòng)，但不得違反相關(guān)法律法規(guī)。6.2乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供相關(guān)經(jīng)營資質(zhì)證件，確保經(jīng)營活動(dòng)的合法性。6.3乙方應(yīng)妥善保管租賃場(chǎng)地內(nèi)的物品，對(duì)因乙方原因造成場(chǎng)地設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。7.2若乙方未按照約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付違約金及實(shí)際損失賠償。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：__________乙方（蓋章）：__________法定代表人（簽字）：__________法定代表人（簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確租賃場(chǎng)地：合同中應(yīng)詳細(xì)描述租賃場(chǎng)地的位置、面積等基本信息，確保雙方對(duì)租賃場(chǎng)地有清晰的認(rèn)識(shí)。法律名詞解釋：租賃物（LeasedProperty），指租賃合同中出租方提供給承租方使用的特定物。2.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租條件。法律名詞解釋：租賃期限（LeaseTerm），指租賃合同中約定的租賃時(shí)間長度。3.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付時(shí)間及方式，避免日后因支付問題產(chǎn)生爭(zhēng)議。法律名詞解釋：租金（Rent），指承租方為使用租賃物而支付給出租方的費(fèi)用。4.場(chǎng)地使用：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在租賃場(chǎng)地內(nèi)的使用規(guī)范，包括經(jīng)營范圍、場(chǎng)地維護(hù)等。法律名詞解釋：使用規(guī)范（UsageRegulations），指租賃合同中約定的租賃物使用規(guī)則。5.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違反合同約定時(shí)的責(zé)任，包括違約金、損失賠償?shù)?。法律名詞解釋：違約責(zé)任（BreachofContractLiability），指合同當(dāng)事人因違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中如出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：協(xié)商（Negotiation），指雙方當(dāng)事人為解決爭(zhēng)議而進(jìn)行的商談。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟（Lawsuit），指當(dāng)事人依法向人民法院提出請(qǐng)求，通過審判程序解決爭(zhēng)議的活動(dòng)。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地舉辦特殊活動(dòng)，如節(jié)日慶典、促銷活動(dòng)等。補(bǔ)充條款：若乙方需要在租賃場(chǎng)地舉辦特殊活動(dòng)，應(yīng)至少提前____天書面通知甲方，并提交活動(dòng)方案。甲方有權(quán)對(duì)活動(dòng)方案進(jìn)行審核，如活動(dòng)可能對(duì)租賃場(chǎng)地造成損害或影響其他商戶，甲方有權(quán)要求乙方調(diào)整方案或拒絕舉辦。2.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造。補(bǔ)充條款：如因城市規(guī)劃改造等原因?qū)е伦赓U場(chǎng)地?zé)o法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)助乙方搬遷。甲方應(yīng)根據(jù)乙方實(shí)際損失給予適當(dāng)?shù)慕?jīng)濟(jì)補(bǔ)償。3.應(yīng)用場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修。補(bǔ)充條款：乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方同意。裝修過程中，乙方需遵守相關(guān)安全規(guī)定，確保裝修質(zhì)量。裝修完成后，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。4.應(yīng)用場(chǎng)合：租賃場(chǎng)地所在建筑物出現(xiàn)安全隱患。補(bǔ)充條款：如租賃場(chǎng)地所在建筑物出現(xiàn)安全隱患，甲方應(yīng)立即采取措施消除隱患，并確保乙方的人員和財(cái)產(chǎn)安全。在安全隱患未消除前，乙方有權(quán)要求暫時(shí)停止使用租賃場(chǎng)地。合同所需附件列表：1.租賃場(chǎng)