個人購房貸款合同模板

個人購房貸款合同模板合同編號：__________甲方（貸款人）：__________地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________乙方（借款人）：__________身份證號：________________地址：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條貸款事項1.1甲方同意向乙方提供購房貸款，貸款金額為人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：____元。1.2貸款期限為____年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款利率按照中國人民銀行同期貸款基準利率執(zhí)行，具體利率為______%。1.4貸款用途為購買位于____省/市/自治區(qū)____市/縣____區(qū)/街道的____房（別墅、公寓、住宅等），房產證號為______。第二條貸款發(fā)放及還款方式2.1甲方應在合同簽訂后____個工作日內，將貸款金額劃入乙方指定的賬戶。（1）等額本息還款方式：每月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，還款期限為____個月。（2）等額本金還款方式：每月還款金額逐月遞減，首月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，一個月還款金額為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.3乙方應在每月____日前將當月應還貸款本息劃入甲方指定的賬戶。第三條保證及擔保（1）房產抵押：乙方將所購房產抵押給甲方，房產證號為______。（2）保證人擔保：保證人為______，身份證號為______，地址為______，聯(lián)系電話為______。3.2乙方應按照甲方的要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押權證交付給甲方。3.3保證人對乙方的債務承擔連帶保證責任，保證期間為貸款期限屆滿之日起____年。第四條貸款逾期及違約責任4.1乙方未按約定時間償還貸款本息的，甲方有權按照中國人民銀行規(guī)定的逾期貸款利率計收逾期利息。4.2乙方未按約定用途使用貸款的，甲方有權提前收回貸款，并有權要求乙方支付相應的違約金。4.3乙方逾期還款超過____個月，甲方有權依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本息。4.4乙方未按約定履行還款義務的，甲方有權向乙方追討貸款本息，乙方應承擔甲方為實現(xiàn)債權所產生的一切費用。第五條合同變更與終止5.1雙方經協(xié)商一致，可以對本合同進行修改或補充，修改或補充的內容與本合同具有同等法律效力。5.2在貸款期限內，乙方如需提前還款，應提前____個工作日向甲方提出書面申請，經甲方同意后，雙方簽訂提前還款協(xié)議。5.3貸款期限屆滿，乙方按照約定償還貸款本息后，本合同自動終止。第六條爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1雙方應遵守國家有關法律法規(guī)，不得從事違法經營活動。7.2雙方應妥善保管本合同及相關文件，未經對方同意，不得向第三方泄露。7.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽字）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項：1.核實信息：合同當事人應核實對方的身份信息、聯(lián)系方式、貸款金額、利率、還款方式等關鍵信息，確保合同內容的真實性和準確性。法律名詞解釋：真實性原則，指合同內容應當反映當事人的真實意思表示。2.擔保措施：乙方應按照合同約定提供房產抵押或保證人擔保，并辦理相關手續(xù)。法律名詞解釋：擔保，指為保障債權實現(xiàn)而設定的確保債務履行的一種法律制度。3.逾期還款：乙方應按時還款，逾期還款將產生逾期利息，并可能導致抵押物被處置。法律名詞解釋：逾期，指債務人在約定的還款期限內未履行還款義務。4.合同變更：任何一方要求變更合同內容，都應書面提出并經對方同意。法律名詞解釋：合同變更，指在合同有效期內，當事人對合同內容進行修改或補充的行為。5.爭議解決：雙方應遵守合同約定的爭議解決方式，如協(xié)商或訴訟。法律名詞解釋：爭議解決，指在合同履行過程中，當事人之間因權利義務關系產生的糾紛解決機制。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商，尋求共同滿意的解決方案。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指合同當事人之間通過平等、自愿的方式，達成和解協(xié)議。2.法律途徑：協(xié)商不成時，可依法向人民法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。法律名詞解釋：訴訟，指當事人依法向法院提起的，請求法院按照司法程序解決民事權益爭議的活動。特殊應用場合及補充條款：1.場合：異地購房貸款補充條款：鑒于乙方身處異地，甲乙雙方同意采用電子簽名方式簽訂合同，同時甲方應提供在線客服支持，協(xié)助乙方了解貸款流程及解答疑問。2.場合：疫情期間貸款補充條款：考慮到疫情期間的特殊情況，若乙方因疫情防控措施導致暫時無法按時還款，乙方應提前通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可以適當延長還款期限。3.場合：首次購房者補充條款：鑒于乙方為首次購房者，甲方應提供購房貸款相關的專業(yè)咨詢和指導，確保乙方充分理解貸款流程及合同條款。4.場合：貸款用于投資性購房補充條款：若乙方貸款用于投資性購房，雙方應明確約定貸款用途，并在此基礎上，甲方有權要求乙方提供額外的財務證明文件。5.場合：共有房產貸款補充條款：若所購房產為共有財產，乙方應提供共有人的書面同意書，同意將該房產用于抵押貸款，并在合同中明確共有人的權利和義務。合同所需附件列表：1.乙方有效身份證件復印件2.房產證或購房合同復印件3.抵押房產評估報告4.保證人相關身份及財務狀況證明文件5.異地購房者的居住證明6.疫情期間特殊情況說明（如有）7.首次購房者證明（如有）8.投資性購房的財務證明文件（如有）9.共有房產共有人的書面同意書（如有）10.其他雙方認為必要的文件和證明材料在這些場合中，合同的語言可以更加貼近實際情況，比如："如果因為