2025年度一手房買賣合同解除協(xié)議書

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2025年度一手房買賣合同解除協(xié)議書甲方（買方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（賣方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、合同解除原因1.解除原因經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，鑒于______（具體原因），現(xiàn)雙方同意解除2025年度一手房買賣合同。2.解除依據(jù)本次合同解除符合《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定。二、合同解除后果1.房屋交付自本協(xié)議簽訂之日起，甲方不再享有房屋所有權(quán)，乙方不再承擔(dān)交付房屋的義務(wù)。2.付款及退款甲方已支付的房款______元（大寫：______）予以退還，乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)退還給甲方。3.其他費用雙方同意，與解除合同相關(guān)的其他費用（如稅費、中介費等）由各自承擔(dān)。三、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。四、其他約定1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議未盡事宜，可由甲乙雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行解除合同的相關(guān)義務(wù)。有權(quán)要求乙方退還已支付的購房款。有權(quán)要求乙方承擔(dān)因解除合同而造成的損失。義務(wù)：在協(xié)議簽訂后，甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋過戶手續(xù)。甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)接受退還的購房款。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定履行解除合同的相關(guān)義務(wù)。有權(quán)要求甲方退還已支付的購房款。有權(quán)要求甲方承擔(dān)因解除合同而造成的損失。義務(wù)：在協(xié)議簽訂后，乙方應(yīng)配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)。乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，在規(guī)定時間內(nèi)退還甲方已支付的購房款。六、房屋過戶1.過戶方式雙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)和房屋所在地房地產(chǎn)管理部門的規(guī)定，辦理房屋過戶手續(xù)。2.過戶費用房屋過戶產(chǎn)生的相關(guān)費用，包括但不限于契稅、印花稅等，由雙方按照各自應(yīng)承擔(dān)的比例分擔(dān)。七、損失賠償1.損失計算因解除合同給雙方造成的損失，應(yīng)按照實際損失計算，包括但不限于直接經(jīng)濟損失和可得利益損失。2.賠償方式損失賠償應(yīng)采取貨幣支付的方式，由責(zé)任方在協(xié)議簽訂后的______個工作日內(nèi)支付給受損方。八、爭議解決1.爭議解決方式雙方在履行協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。2.訴訟管轄本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議的解決均適用中華人民共和國法律，并由合同簽訂地人民法院管轄。九、合同的變更與解除1.變更本協(xié)議的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本協(xié)議的組成部分，具有與本協(xié)議同等的法律效力。2.解除除本協(xié)議約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本協(xié)議。若一方出現(xiàn)嚴重違約行為，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本協(xié)議所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行協(xié)議義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決協(xié)議的履行問題，如變更協(xié)議內(nèi)容或解除協(xié)議等。十一、爭議解決1.協(xié)商本協(xié)議履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于購房款、房屋信息等）予以保密。2.保密期限保密期限自協(xié)議簽訂之日起至協(xié)議履行完畢后______年（具體時長）止。十三、協(xié)議生效與有效期1.生效本協(xié)議自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本協(xié)議有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義務(wù)履行完畢之日止。甲方代表（簽字）：______簽署日期：_____