二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與商業(yè)運營管理合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二五年度商業(yè)地產(chǎn)物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓與商業(yè)運營管理合同甲方（物業(yè)管理方）：甲方名稱：______甲方地址：______甲方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（運營管理方）：乙方名稱：______乙方地址：______乙方聯(lián)系方式：______法定代表人（如有）：______一、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓描述1.物業(yè)管理權(quán)內(nèi)容乙方自合同生效之日起，取得甲方商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理權(quán)，包括但不限于物業(yè)的日常維護(hù)、清潔、安保、綠化等工作。乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)地產(chǎn)的規(guī)章制度，確保物業(yè)的正常運行和秩序。2.物業(yè)管理要求乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，確保物業(yè)的安全、衛(wèi)生、舒適。乙方保證在合同期限內(nèi)，對物業(yè)進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保物業(yè)設(shè)施設(shè)備處于良好狀態(tài)。二、商業(yè)運營管理描述1.運營管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)運營管理工作，包括但不限于招商、租賃、活動策劃、營銷推廣等。乙方應(yīng)積極引入優(yōu)質(zhì)商家，提升商業(yè)地產(chǎn)的商業(yè)氛圍和經(jīng)濟(jì)效益。2.運營管理要求乙方應(yīng)確保商業(yè)地產(chǎn)的運營符合商業(yè)地產(chǎn)的定位和目標(biāo)，提升商業(yè)地產(chǎn)的市場競爭力。乙方應(yīng)定期向甲方報告商業(yè)運營情況，包括但不限于租金收入、商戶經(jīng)營狀況等。三、合同期限與費用1.合同期限本合同期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。合同期滿后，雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商續(xù)簽。2.費用支付甲方應(yīng)按照合同約定，按期向乙方支付物業(yè)管理費用和商業(yè)運營管理費用。物業(yè)管理費用和商業(yè)運營管理費用的具體金額由雙方另行協(xié)商確定。四、交貨時間與地點1.交貨時間乙方應(yīng)在合同簽訂后的______個工作日內(nèi)，將物業(yè)管理權(quán)及運營管理權(quán)正式移交給甲方。乙方應(yīng)確保在移交過程中，所有相關(guān)手續(xù)齊全，不影響甲方正常使用物業(yè)。2.交貨地點物業(yè)管理權(quán)及運營管理權(quán)的移交地點為甲方商業(yè)地產(chǎn)的物業(yè)管理處。五、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：有權(quán)對乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和檢查，如發(fā)現(xiàn)服務(wù)不符合要求，有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改。有權(quán)根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的運營情況調(diào)整運營策略，但應(yīng)通知乙方并取得乙方的配合。義務(wù)：在合同規(guī)定的時間內(nèi)向乙方支付物業(yè)管理費用和商業(yè)運營管理費用。為乙方提供必要的運營支持，如協(xié)助招商、提供宣傳資源等。2.乙方權(quán)利與義務(wù)權(quán)利：在按照合同要求提供物業(yè)管理服務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定支付費用。如因甲方原因?qū)е逻\營困難或其他損失，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。義務(wù)：按照合同約定提供高質(zhì)量的物業(yè)管理服務(wù)。對商業(yè)地產(chǎn)的運營情況保密，不得泄露給第三方。六、檢驗與驗收1.檢驗方式乙方應(yīng)在提供物業(yè)管理服務(wù)前，對服務(wù)內(nèi)容進(jìn)行自檢，確保服務(wù)符合合同要求。甲方應(yīng)在收到服務(wù)后的______個工作日內(nèi)進(jìn)行驗收，可以采用現(xiàn)場檢查或報告審核的方式。2.驗收標(biāo)準(zhǔn)驗收標(biāo)準(zhǔn)以本合同約定的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量要求以及國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)為準(zhǔn)。如驗收不合格，甲方應(yīng)在驗收后______個工作日內(nèi)通知乙方，乙方應(yīng)在接到通知后的______個工作日內(nèi)采取補救措施，如改進(jìn)服務(wù)等。七、付款方式與期限1.預(yù)付款合同簽訂后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付給乙方合同總價的______%作為預(yù)付款，即______元（大寫：______）。2.進(jìn)度款（如有）根據(jù)商業(yè)地產(chǎn)的運營進(jìn)度，在乙方按照甲方要求完成一定比例的服務(wù)后，甲方支付相應(yīng)比例的進(jìn)度款。具體支付比例和時間由雙方另行書面約定。3.尾款在乙方完成所有服務(wù)且經(jīng)甲方驗收合格后的______個工作日內(nèi)（具體時長），甲方支付合同總價的尾款，即合同總價的______%，金額為______元（大寫：______）。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照合同約定支付費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的______%向乙方支付違約金。如甲方無故拒絕接受乙方提供的服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)因此給乙方造成的損失，包括但不限于運營成本、機會成本等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照合同約定的時間、地點、數(shù)量或質(zhì)量提供服務(wù)，每逾期一天，應(yīng)按照合同總價的______%向甲方支付違約金；逾期超過______天（具體時長），甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的款項，同時乙方應(yīng)承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。如乙方提供的服務(wù)不符合合同要求，應(yīng)負(fù)責(zé)免費改進(jìn)服務(wù)，并按照合同總價的______%向甲方支付違約金；如因服務(wù)問題給甲方造成損失，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同的變更與解除1.變更本合同的任何變更需經(jīng)雙方書面協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。變更協(xié)議作為本合同的組成部分，具有與本合同同等的法律效力。2.解除除本合同約定的解除條件外，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。若一方出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。十、不可抗力1.定義本合同所稱不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、洪水等）、戰(zhàn)爭、政府行為（如政策調(diào)整、禁令等）等。2.責(zé)任免除在不可抗力事件發(fā)生期間，雙方應(yīng)互相通知，并提供相關(guān)證明文件。因不可抗力導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)盡力采取措施減少損失。如果不可抗力事件持續(xù)超過______天（具體時長），雙方應(yīng)協(xié)商解決合同的履行問題，如變更合同內(nèi)容或解除合同等。十一、爭議解決1.協(xié)商本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.訴訟若協(xié)商不成，雙方同意將爭議提交合同簽訂地的人民法院進(jìn)行訴訟解決。十二、保密條款1.保密內(nèi)容雙方應(yīng)對在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密以及其他機密信息（包括但不限于物業(yè)管理費用、運營策略等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同履行完畢后______年（具體時長）止。十三、合同生效與有效期1.生效本合同自雙方代表簽字（或蓋章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至雙方權(quán)利義