智慧物業(yè)管理系統(tǒng)

智慧物業(yè)管理系統(tǒng)科技發(fā)展有限公司是應(yīng)數(shù)字化信息時(shí)代而誕生。是國內(nèi)領(lǐng)先的互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)、移動(dòng)信息平臺、軟件開發(fā)公司，在開發(fā)互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)應(yīng)用平臺、移動(dòng)客戶端終端建設(shè)技術(shù)方面，始終保持國內(nèi)業(yè)界的領(lǐng)先地位。公司致力于建設(shè)和完善數(shù)字化基礎(chǔ)設(shè)施，創(chuàng)造新的生活環(huán)境而努力。公司承接了眾多企業(yè)及政府相關(guān)的項(xiàng)目，廣受業(yè)內(nèi)好評。衡量物業(yè)管理水平的重要指標(biāo)是服務(wù)住戶的水準(zhǔn)，科技根據(jù)貴公財(cái)務(wù)管理是物業(yè)管理系統(tǒng)的核心，在設(shè)計(jì)上著重強(qiáng)化了滿足會(huì)計(jì)核算要求。例如增加的轉(zhuǎn)賬單，與原有的收款單和付款單，分別對業(yè)務(wù)的監(jiān)控。技后期開發(fā)會(huì)提供決策支持系統(tǒng)，提供經(jīng)營數(shù)據(jù)查詢、經(jīng)營指標(biāo)和經(jīng)營報(bào)表分析等功能。物業(yè)管理系統(tǒng)功能結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)數(shù)據(jù)房產(chǎn)資料車位資料應(yīng)收管理基礎(chǔ)數(shù)據(jù)房產(chǎn)資料車位資料應(yīng)收管理應(yīng)付管理租戶資料總帳接口家政服務(wù)外協(xié)單位資料票據(jù)管理收樓維修管理轉(zhuǎn)帳管理財(cái)務(wù)管理計(jì)劃應(yīng)收管理客戶服務(wù)投訴管理客戶服務(wù)來訪管理工程設(shè)備工程設(shè)備治安消防設(shè)備資料保安資料綠化保潔綠化資料綠化保潔保潔項(xiàng)目倉庫資料倉庫調(diào)撥人事工資車場資料人事資料辦公管理辦公管理輔助功能今日工作裝修管理裝修管理維修管理鑰匙管理值班記錄綠化檢查設(shè)備保養(yǎng)消防管理消防管理綠化工程保安排班綠化項(xiàng)目保潔檢查入倉管理出倉管理入倉管理出倉管理采購管理倉庫查詢車卡資料工資輸出倉庫盤點(diǎn)車輛資料工資發(fā)送ISOISO文檔管理信息發(fā)送系統(tǒng)設(shè)置合同管理審核中心3.1基礎(chǔ)數(shù)據(jù)房產(chǎn)資料完成對物業(yè)所管轄的房產(chǎn)基本資料的管理，如樓盤、樓閣、房屋資料的新增設(shè)計(jì)規(guī)劃、驗(yàn)收、查詢、增刪、修改等操作。能新增、刪1.成批生成樓盤及房屋資料根據(jù)樓宇的屬性、如樓層數(shù)、每層戶數(shù)、自動(dòng)生成房屋，并可用2.成批修改房屋資料方便地進(jìn)行新增、修改、刪除業(yè)主資料。通過選定房屋，再錄入和修改該房屋的業(yè)主資料。3.房屋歷史住戶一覽表由房屋可查詢該房屋業(yè)主或住戶的詳細(xì)資料以及曾入住過的所住戶資料完成住戶入住檔案登記、歸檔、查詢以及退住處理等日常操作。1.住戶基本資料、家庭成員資料、入伙資料的新增、修改和刪除。2.住戶的興趣愛好、職業(yè)狀況、收入狀況等資料的新增、修改和刪3.住戶的用戶自定義資料。外協(xié)單位資料記載與物業(yè)管理相關(guān)的各單位(公安、供水、供電、裝修等)的3.2財(cái)務(wù)管理應(yīng)收管理能設(shè)置各種獨(dú)立表、公用表、總表、虛擬表，能為各種非虛擬表設(shè)置父表(共能設(shè)三級),能按表名、房屋、表間關(guān)系查看各種費(fèi)表2.費(fèi)項(xiàng)設(shè)置設(shè)置收費(fèi)項(xiàng)目的名稱、計(jì)算公式、單價(jià)、幣種、滯納率、計(jì)費(fèi)起止日期和計(jì)算周期等屬性。計(jì)算公式完全由用戶自定義，提供幾十種參數(shù)和函數(shù)供用戶選擇，輕松實(shí)現(xiàn)各種分?jǐn)偟挠?jì)算。能對每個(gè)房屋的每一種收費(fèi)項(xiàng)目設(shè)置折扣的起止日期和折扣率，自動(dòng)進(jìn)行折扣的計(jì)算。能對每個(gè)房屋的每一種收費(fèi)項(xiàng)目的單價(jià)設(shè)置成為能按用量和時(shí)間自動(dòng)變化。能對不同房屋的不同費(fèi)項(xiàng)設(shè)置不同的滯納率，同時(shí)設(shè)置是否劃帳。3.用戶抄表錄入每次抄表的行度，自動(dòng)計(jì)算用量。能自動(dòng)識別費(fèi)表讀數(shù)歸0與自動(dòng)抄表系統(tǒng)的接口。4.計(jì)費(fèi)管理A.計(jì)算周期性費(fèi)用以向?qū)问綆ьI(lǐng)用戶完成周期性費(fèi)用的計(jì)算。可選擇任意費(fèi)項(xiàng)或區(qū)域進(jìn)行計(jì)算。B.添加臨時(shí)性費(fèi)用能對任何房屋/物業(yè)資料添加臨時(shí)性費(fèi)用。C.滯納金計(jì)算按預(yù)先設(shè)置的滯納金比例及收款終止日期成批計(jì)算滯納金。E.單據(jù)格式自定義可以單個(gè)或成批打印多種樣式的付款通知書和催款通知書，系統(tǒng)提供的單據(jù)編輯器能使用戶方便快捷的編輯各種通知書格式。F.查費(fèi)G.費(fèi)用瀏覽綜合多種篩選條件，瀏覽各種未收或已收費(fèi)用?？焖俳y(tǒng)計(jì)各收費(fèi)期間的應(yīng)收、實(shí)收金額以及收繳率。5.收款管理使您能B.自動(dòng)沖帳針對預(yù)收款，系統(tǒng)提供沖帳向?qū)?，指?dǎo)用戶完成預(yù)收款成批沖抵應(yīng)收C.數(shù)據(jù)查詢6.銀行劃帳管理系統(tǒng)自動(dòng)生成供銀行劃帳的文件。并提供了劃帳文件格式設(shè)置和帳號檢查的功B.對帳管理針對銀行劃帳，系統(tǒng)提供銀行對帳向?qū)?，一步步指?dǎo)用戶根據(jù)銀行返回的對帳文件進(jìn)行對帳，自動(dòng)生成收款單，同時(shí)系統(tǒng)還提供了對帳文件格式設(shè)置和對帳數(shù)據(jù)檢查以及分費(fèi)項(xiàng)對帳等功能。1.采購合同管理提供各種采購合同的集中管理。輸入合同條款、付款期限和金額，系統(tǒng)自動(dòng)進(jìn)行應(yīng)付款到期提醒。2.應(yīng)付款管理提供對應(yīng)付款的集中瀏覽、添加、修改、刪除等功能。收費(fèi)項(xiàng)目可設(shè)置自動(dòng)生成應(yīng)付，收了該種費(fèi)項(xiàng)后系統(tǒng)會(huì)自動(dòng)生成應(yīng)付費(fèi)用。3.付款單管理提供對付款單的增加和刪除功能。用轉(zhuǎn)帳單的形式進(jìn)行特殊業(yè)務(wù)的處理，便于對特殊業(yè)務(wù)的管理。沖抵預(yù)收款：應(yīng)用于不定費(fèi)項(xiàng)和指定費(fèi)項(xiàng)的預(yù)收款沖抵應(yīng)收。沖抵贈(zèng)送款：應(yīng)用于不定費(fèi)項(xiàng)和指定費(fèi)項(xiàng)的贈(zèng)送款沖抵應(yīng)收。調(diào)整應(yīng)收款：用生成一筆新的應(yīng)收(金額為負(fù)數(shù)或正數(shù))的形式對原費(fèi)用進(jìn)行金額調(diào)整。優(yōu)惠應(yīng)收款：用生成一筆新的應(yīng)收(金額為負(fù)數(shù)或正數(shù))的形式對原費(fèi)用進(jìn)行優(yōu)惠。應(yīng)付沖抵應(yīng)收：用租戶的未付的應(yīng)付費(fèi)用沖抵該租戶的應(yīng)收費(fèi)用。更改應(yīng)收狀態(tài)：將應(yīng)收費(fèi)用的正常狀態(tài)改為其它由用戶自定義狀態(tài)。變更狀態(tài)后的費(fèi)用不再出現(xiàn)在應(yīng)收帳中?？値そ涌谙到y(tǒng)的所有應(yīng)收、應(yīng)付、實(shí)收、實(shí)付及轉(zhuǎn)帳數(shù)據(jù)均能自動(dòng)生成憑系統(tǒng)現(xiàn)已完成SAP,金蝶K3、KIS,用友U8、NC,新中大NGPower,金算盤5,靈狐7/8等多家國際國內(nèi)主流總帳系統(tǒng)的接口。接口程序主要包含如下功能：1.接口設(shè)置2.憑證生成轉(zhuǎn)帳單自動(dòng)生成收、付、轉(zhuǎn)憑證文件。票據(jù)管理提供對定額票據(jù)的整個(gè)流程的完整管理?？蓪ζ睋?jù)按本管理，也可將某本票據(jù)拆散成頁管理。A.票據(jù)購入輸入所購票據(jù)的種類和起止編號，系統(tǒng)自動(dòng)按本生成票據(jù)記B.票據(jù)領(lǐng)用以單據(jù)形式記錄票據(jù)領(lǐng)用情況，包括領(lǐng)用人、領(lǐng)用時(shí)間及領(lǐng)用票據(jù)明C.票據(jù)退回以單據(jù)形式記錄票據(jù)退回情況，包括退回人、退回時(shí)間、原因及退回票據(jù)明細(xì)。D.票據(jù)核銷以單據(jù)形式記錄票據(jù)退回情況，包括核銷人，核銷時(shí)間及核銷票據(jù)明細(xì)及狀態(tài)。E.票據(jù)庫存查詢查詢當(dāng)前票據(jù)庫存情況，可查到庫存本和頁的當(dāng)前數(shù)量。計(jì)劃應(yīng)收管理計(jì)算查看租戶的計(jì)劃應(yīng)收費(fèi)用。計(jì)劃應(yīng)收是提前計(jì)算用于優(yōu)惠或預(yù)測，不作為實(shí)際應(yīng)收。在租賃合同中給租戶添加周期費(fèi)用時(shí)，系統(tǒng)也會(huì)自動(dòng)產(chǎn)生租賃期間的計(jì)劃應(yīng)收。3.3客戶服務(wù)錄入業(yè)戶投訴內(nèi)容，包括主題、類別、投訴方式、投訴人等。通過聲音或動(dòng)畫通知同一個(gè)局域網(wǎng)內(nèi)的任一部電腦，或?qū)⑼对V單發(fā)送至同一局域網(wǎng)內(nèi)的任一打印機(jī)。錄入處理投訴意見時(shí)包括處理負(fù)責(zé)人、處理意見、處理方法、立項(xiàng)與否、立項(xiàng)人具體經(jīng)辦事務(wù)的記錄。對立項(xiàng)的投訴需進(jìn)行銷項(xiàng)。能按投訴單的狀態(tài)(是否處理)或房屋對投訴單進(jìn)行查看，并且還可按投訴類別、投訴時(shí)間、投訴主題進(jìn)行統(tǒng)計(jì)。維修管理錄入維修單后，能發(fā)送到其它部門的打印機(jī)或電腦，其它部門的電腦能自動(dòng)通過聲音或動(dòng)畫提示。導(dǎo)入。裝修管理系統(tǒng)進(jìn)行裝修申請的操作，包括的內(nèi)容為主題、類別、方式、申請人、聯(lián)系方式、內(nèi)容等。審批人等項(xiàng)目。能記錄裝修出入證的發(fā)放情況。裝修驗(yàn)收結(jié)果包括主題、驗(yàn)收日期、驗(yàn)收人、驗(yàn)收結(jié)果的記錄。登記住戶的裝修“完成情況表”,記錄裝修的完成情況。系統(tǒng)自動(dòng)將維修情況歸檔保存?？钔ㄖ獣ｈ€匙管理：記錄業(yè)戶領(lǐng)用和歸還鑰匙的情況。家政服務(wù)：記錄家政服務(wù)的申請/完成情況，并自動(dòng)生成應(yīng)收款到財(cái)務(wù)管理子系統(tǒng)。來訪管理：記錄業(yè)戶和房客的來訪和來電記錄，以及處理情況。完成情況和跟進(jìn)記錄。3.4工程設(shè)備設(shè)備資料用戶可以對每一套設(shè)備的設(shè)備類別、設(shè)備資料、保養(yǎng)項(xiàng)目、保養(yǎng)周期及標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行增刪、修改并建立設(shè)備檔案。設(shè)備保養(yǎng)根據(jù)設(shè)備保養(yǎng)項(xiàng)目，軟件可以自動(dòng)對不同的設(shè)備按全年、季、月或天制訂保養(yǎng)計(jì)劃，計(jì)算機(jī)自動(dòng)按用戶設(shè)定的日期提醒。軟件可以自動(dòng)對不同的設(shè)備的各保養(yǎng)項(xiàng)目按全年、季、月或天制訂保養(yǎng)計(jì)劃計(jì)算機(jī)自動(dòng)按用戶設(shè)定的日期提醒。登記各項(xiàng)保養(yǎng)計(jì)劃及保養(yǎng)記錄的詳細(xì)內(nèi)容，同時(shí)每臺設(shè)備的保養(yǎng)計(jì)劃在開機(jī)時(shí)自動(dòng)提醒。設(shè)備維修系統(tǒng)通過維修單進(jìn)行設(shè)備維修的管理，維修單會(huì)詳盡的記錄設(shè)備的損壞情況、維修內(nèi)容、維修人、更換零配件等信息。系統(tǒng)可以根據(jù)各種條件對維修記錄進(jìn)行匯總、統(tǒng)計(jì)、生成報(bào)表。3.5治安消防用戶可以按任意時(shí)段輸入保安值班安排，實(shí)現(xiàn)系統(tǒng)自動(dòng)排班。用戶可以登記轄區(qū)范圍內(nèi)發(fā)生的治安事件及其處理情況，系統(tǒng)自動(dòng)保存并進(jìn)行多條件組合查詢?？捎涗浉骶档馁Y料及領(lǐng)用情況。能記錄各消防設(shè)施資料，以及消防演習(xí)和培訓(xùn)記錄。3.6綠化保潔保潔安排用戶可以自定義保潔項(xiàng)目、人員、時(shí)段、地點(diǎn)及說明，對每個(gè)保潔項(xiàng)保潔檢查綠化資料生長習(xí)性、養(yǎng)護(hù)技術(shù)、土壤環(huán)境、生長周期、養(yǎng)護(hù)周期等內(nèi)容。綠化安排用戶可以錄入綠化的各種信息，包括植物名稱、養(yǎng)護(hù)人、養(yǎng)護(hù)時(shí)間、綠化檢查時(shí)間、面積等信息，同時(shí)進(jìn)行綠化帶的管理日期提醒。綠化工程記錄綠化工程的工程名稱、施工單位、施工時(shí)間、竣工時(shí)間、施工單位資料、面積、地理位置、工程周期、三包期內(nèi)情況等。3.7倉庫管理本模塊可使用戶對本公司的物流進(jìn)行有效的動(dòng)態(tài)控制，并可以按任意條件進(jìn)行查詢統(tǒng)計(jì)。倉庫資料編輯查看各物品的類別信息。編輯查看各物品的基本資料。如編號、名稱、規(guī)格型號、最低庫存、最高庫存等。編輯查看采購申請單。審批通過后，可自動(dòng)轉(zhuǎn)為入倉單或出倉單。采購申請單的審批可通過流程審批或直接錄入審批結(jié)果。編輯查看入倉單。只有已審批的入倉單才會(huì)改變庫存。出倉管理編輯查看出倉單。只有已審批的出倉單才會(huì)改變庫存。倉庫調(diào)撥生成入倉和出倉單。倉庫盤點(diǎn)編輯查看盤點(diǎn)單。盤點(diǎn)單審批后，自動(dòng)生成入倉或出倉單。倉庫查詢查詢各物品在不同倉庫的庫存單價(jià)、數(shù)量或金額庫存統(tǒng)計(jì)通過報(bào)表的形式，快速查閱本期的期初、本期發(fā)生、期末的數(shù)量和金倉庫的基本情況3.8車場管理車位資料編輯查看所管理和經(jīng)營的車庫和車位資料，如車位面積、標(biāo)準(zhǔn)租金等?？蓪囄蛔鼋壎ǚ课莸牟僮鳎囄凰a(chǎn)生的費(fèi)用可自動(dòng)轉(zhuǎn)到該房屋?？尚略龌蚓庉嬙撥囄划?dāng)前業(yè)主或租戶資料。可對該車位做租務(wù)(出租、退租、違約等),添加車卡或車輛等操作。可查詢該車位的費(fèi)用、歷史租戶、租賃業(yè)務(wù)、相關(guān)圖檔、相關(guān)合同、相關(guān)車輛、相關(guān)車卡等。車輛資料可記錄車主資料或當(dāng)前車位?？捎涗涇囕v違章記錄。以及顯示所租用的車位列表。車卡資料編輯查看所用車卡的資料。包括車卡的當(dāng)前狀態(tài)(已發(fā)有效、已發(fā)無效、未發(fā))、有效期限、當(dāng)前所用車輛或車位等。提供發(fā)卡、退還、延期、掛失、解掛等一系列操作。3.9人事工資編輯查看組織和員工的基本信息和自定義信息，可定義任意基本的組織資料?？射浫氩榭磫T工的家庭成員資料、培訓(xùn)記錄、職位變更記錄、獎(jiǎng)懲記錄、工作教育記錄、擔(dān)保情況、證件資料、調(diào)動(dòng)記錄、薪水變更記保險(xiǎn)記錄、假期記錄等。人事記錄集中分類別查詢所有員工的培訓(xùn)記錄、職位變更記錄、獎(jiǎng)懲記錄、工作教育記錄、擔(dān)保情況、證件資料、調(diào)動(dòng)記錄、薪水變更記錄、保險(xiǎn)記錄、假期記錄等。本月及本日簽訂合同人數(shù)及明細(xì)，本月及本日合同到期的人數(shù)及明細(xì)、本月及本日過生日的人數(shù)及明細(xì)，本月及本日入職的人數(shù)及明細(xì)，本月本日試用到期的人數(shù)及明細(xì)。通過表格和圖形的方式對人員構(gòu)成、培訓(xùn)和獎(jiǎng)懲數(shù)量進(jìn)行統(tǒng)計(jì)分析。工資錄入錄入并計(jì)算當(dāng)月工資的金額。工資發(fā)放記錄工資的發(fā)放情況。工資輸出以工資條、報(bào)表等方式輸出工資數(shù)據(jù)。3.10辦公管理圖檔管理集中錄入查看用戶公司的所有電子版格式的文檔和圖紙，既包括用戶圖檔。收發(fā)文管理提供類似電子郵件形式的收發(fā)文管理。包括收文查看、發(fā)文查看、我的草稿和文檔查找等功能。系統(tǒng)可自動(dòng)進(jìn)行收文到達(dá)提示。IS09000文檔管理提供對ISO9000文檔專門的管理?？啥x文檔的編號、版本和附件。合同管理集中錄入查看各類合同。每份合同可同時(shí)設(shè)置所屬用戶類別、用戶種類和系統(tǒng)類別。用戶類別可由用戶定義為任意級別，每種用戶種類可綁定不同的合同條款，系統(tǒng)默認(rèn)有業(yè)戶、外協(xié)單位、員工三種系統(tǒng)類別。3.11輔助功能今日工作系統(tǒng)啟動(dòng)時(shí)，自動(dòng)搜索系統(tǒng)數(shù)據(jù)，提醒相關(guān)信息和工作內(nèi)容。經(jīng)營指標(biāo)：用戶自定義經(jīng)營指標(biāo)，并設(shè)定報(bào)警范圍，超出安全范圍系統(tǒng)通過變更背景色提醒用戶。業(yè)務(wù)提醒：包括如下內(nèi)容：欠費(fèi)租戶、近期退住租戶、應(yīng)計(jì)費(fèi)租戶、空置單元、新入住租戶、合同到期租戶、設(shè)備保養(yǎng)計(jì)劃、逾期維修單、逾期投訴單、保安排班、逾期未驗(yàn)收裝修單、新出租車位、車位到期租戶、車位續(xù)租租戶、合同失效清單、合同有效清單、IC卡余額清單、物品庫存提醒、員工試用到期提醒?？蓪Σ煌脩粼O(shè)置不同提醒內(nèi)容。我的消息：列示用戶收到的各種系統(tǒng)消息。修單或投訴處理單等我的審批：顯示用戶所有待批事務(wù)列表。我的日歷：顯示用戶的個(gè)人工作日歷數(shù)據(jù)審核中心將分散在系統(tǒng)中的各審核和反審核功能集中在一個(gè)界面中，方便操作。包括基礎(chǔ)數(shù)據(jù)-房產(chǎn)資料的審核，財(cái)務(wù)的應(yīng)收、應(yīng)付、收款單、付款單的審核等。審核后的數(shù)據(jù)或單據(jù)均不能修改，只有通過反審核后才能修改。信息發(fā)送系統(tǒng)能對指定或欠費(fèi)租戶，通過手機(jī)短信、電子郵件、語音短信(需電信運(yùn)營商支持)等方式發(fā)送信息。信息內(nèi)容可通過模板定制，可包括信息通知、節(jié)日祝賀、欠費(fèi)提醒等。系統(tǒng)設(shè)置角色管理：設(shè)置系統(tǒng)的使用角色。流程設(shè)置：設(shè)置系統(tǒng)的審批流程，包括流程的各環(huán)節(jié)，每個(gè)環(huán)節(jié)的參與角色，每個(gè)環(huán)節(jié)的通過條件(一票否定、設(shè)定通過比例等),已經(jīng)該流程的適用單據(jù)。操作日志：記錄用戶的操作情況。界面管理：可設(shè)置主界面所顯示的子系統(tǒng)、模塊以及報(bào)表。新建帳套：新建帳套，通過它用戶可以管理多帳套。數(shù)據(jù)結(jié)轉(zhuǎn)：當(dāng)數(shù)據(jù)量過大時(shí)可清理歷史數(shù)據(jù)。數(shù)據(jù)備份：定期對數(shù)據(jù)庫備份。網(wǎng)格設(shè)定：設(shè)定系統(tǒng)網(wǎng)格的字體、前景色、背景色和網(wǎng)格線色。使用單位信息：保存用戶的使用單位信息。4、技術(shù)特點(diǎn)物業(yè)管理系統(tǒng)采用基于Microsoft公司的SQLServer大型數(shù)據(jù)庫開發(fā)的客戶機(jī)一服務(wù)器結(jié)構(gòu)(C/S),無以倫比的安全性和穩(wěn)定性，具備海量數(shù)據(jù)的存儲能力，支持遠(yuǎn)程實(shí)時(shí)操作。界面及操作風(fēng)格充分吸取的風(fēng)格特點(diǎn)，獨(dú)創(chuàng)的多事務(wù)多低用戶的學(xué)習(xí)成本。系統(tǒng)提供大量的向?qū)Р僮?，豐富詳實(shí)的在線幫助，以及自動(dòng)演示功能，易學(xué)易用。為用戶的二次分析方便地提供數(shù)據(jù)依據(jù)，還可將Word文件直接存入數(shù)據(jù)庫，并可方便的再導(dǎo)回Word。強(qiáng)大的多條件組合查詢，自定義報(bào)表和獨(dú)創(chuàng)的透視分析功能，可對所有數(shù)據(jù)進(jìn)行任意加工和輸出。系統(tǒng)自帶的單據(jù)編輯功能可對所有報(bào)表單據(jù)進(jìn)行動(dòng)態(tài)的排版，編輯。用戶可自行設(shè)計(jì)并建立符合自身要求的報(bào)表格式。5、業(yè)務(wù)特點(diǎn)所有的業(yè)務(wù)設(shè)計(jì)都符合ISO9000規(guī)范的要求，做到凡事有章可循，完善嚴(yán)謹(jǐn)?shù)呢?cái)務(wù)管理功能。提供了全面管理物業(yè)公司應(yīng)收和應(yīng)付的解決方案。通過收款單、付款單、轉(zhuǎn)帳單三種單據(jù)處理所有業(yè)務(wù)，包括收取預(yù)收款、預(yù)收沖抵應(yīng)收、壞賬處理、應(yīng)收自動(dòng)生成應(yīng)付(如押金)、應(yīng)付沖抵應(yīng)收、應(yīng)收調(diào)整等。三種業(yè)務(wù)單據(jù)和應(yīng)收應(yīng)付均可生成總賬憑證。最終實(shí)現(xiàn)了以收費(fèi)管理為龍頭，帶動(dòng)整個(gè)物業(yè)管理水平的提高。費(fèi)項(xiàng)的計(jì)算方法完全應(yīng)用公式定義。根據(jù)現(xiàn)實(shí)復(fù)雜多變的收費(fèi)情的計(jì)算，完全由用戶輸入計(jì)算公式定義，并可設(shè)置其計(jì)費(fèi)的起始日期和周期，費(fèi)項(xiàng)的單價(jià)可設(shè)為隨用量和時(shí)間變化。適合于任何房地