物業(yè)安全生產(chǎn)管理體系制度

目錄

第一章總則................................................

第二章公司就況..................................................6

第三章安全生產(chǎn)管理機構(gòu).........................................8

第四章安全生產(chǎn)責任制..........................................10

第五章安全生產(chǎn)管理制度........................................55

第六章琮合應急預案.............................................59

1總則............................................................59

2單位概況及事故風險描述..................................■■■■(■■???65

3應急組織機構(gòu)及職責............................................74

5應急響應.......................................................91

6信息公開.......................................................96

7后期處置.......................................................97

8保漳措施.......................................................99

9應急預案管理.................................................101

附件I............................................................107

腳2.............................................................109

爾一做興刖■!1110

....110

....113

第四章獎懲辦法................................................114

-#:....115

禁.安全生產(chǎn)考核評分表....115

笫

安全生產(chǎn)管理目標..…....116

笫

"安全生產(chǎn)責任追究.........118

笫

附則................118

的

....119

m......124

....129

....132

....135

…...140

....143

附件8....149

附件9：....152

附件10：....160

附件11：....165

3:

附件4:

附件5:&

附件

附件7:&

附件

9:

附件20

附件7

9

I

FH牛24：229

第1或共241頁

第一章總則

一、編制目的

為貫徹落實“安全第一、預防為主，姝合治理”的國家方針，為進

一步規(guī)范和促進開展企業(yè)安全生產(chǎn)標準化建設，規(guī)范公司各項安全生產(chǎn)

管理工作，安全生產(chǎn)工作實行管行業(yè)必須管安全、管業(yè)務必須管安全、

管生產(chǎn)經(jīng)營必須管安全，強化和落實全員安全生產(chǎn)責任制，切實提升安

全生產(chǎn)管理水平，增強全員安全意汛，防止和減少安全生產(chǎn)事故的發(fā)生,

確保員工生命與財產(chǎn)安全，促進公司安全生產(chǎn)工作持續(xù)、穩(wěn)定、健康發(fā)

展，制定本管理體系。

二、編制依據(jù)

本體系依據(jù)國家現(xiàn)行的有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準、規(guī)范、

規(guī)程和上級部門對安全生產(chǎn)管理的規(guī)定編制

1、《中華人民共和國安全生產(chǎn)法》2021年版；

2、《中華人民共和國消防法》2021版；

3、《廣東省安全生產(chǎn)條例》2017版；

4、《廣東省突發(fā)事件應對條伶》2010版；

5、《國家安全生產(chǎn)事故災難應急預案》；

6、《XX市突發(fā)公共事件總體應急預案》；

7、《物業(yè)管理條例》；

8、《特種設備安全監(jiān)察條例》；

9、《生產(chǎn)安全事故報告和調(diào)查處理條例》；

10、《危險化學品重大危險源辨識》(GB18218-2018)；

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同時，本安全生產(chǎn)管理體系的建立是結(jié)合公司的特點，以確保

安全生產(chǎn)體系具有科學性、實用性、可操作性。各單位日常安全生

產(chǎn)工作遵守國家、行業(yè)及地方性安全生產(chǎn)法律、法規(guī)、并按安全生產(chǎn)

制度執(zhí)行，如兩者發(fā)生沖突，一切以國家、行業(yè)及地方性安全且產(chǎn)

法律、法規(guī)為準。

三、適用范圍

本管理體系適用于XXXX物業(yè)服務有限公司安全生產(chǎn)管理工作。

凡在本公司管理范圍內(nèi)從事與安全生產(chǎn)活動有關的單位和個人，必須

遵守本體系制定的各項制度和職責。

四、安全生產(chǎn)方針與原則

公司安全生產(chǎn)工作必須貫徹“安全第一，預防為主，綜合治理”

的方針，堅持以各單位為中心，實行屬地化管理，堅持“誰主管、

誰負責”、“誰審批、誰負責”的原則。

五、安全生產(chǎn)第一責任人

公司董事長為公司第一責任人，對安全生產(chǎn)負直接領導責任，

各單位負責人對管轄區(qū)域負全面領導責任，是各單位安全生產(chǎn)的直

接責任人。

六、安金生產(chǎn)管理要求

（一）各單位必須制定總體和年度安全生產(chǎn)目標。按照所屬基

層單位和部門在生產(chǎn)經(jīng)營中的職能，制定安全生產(chǎn)指標和考核辦法。

（二）各單位必須按規(guī)定設置安全生產(chǎn)管理機構(gòu)或配備專職安

全生產(chǎn)管理人員。企業(yè)主要負責人應按照安全生產(chǎn)法律法規(guī)賦予的職

責，全面負責安全生產(chǎn)工作，并履行安全生產(chǎn)義務。

（三）各單位必須建立安全生產(chǎn)責任制，明確單位、部門和人員

第3或共241頁

的安全生產(chǎn)職責，各單位應當加強對安全生產(chǎn)工作的領導，督促各

有關部門或個人認真履行安全生產(chǎn)監(jiān)督管理職責，對安全生產(chǎn)監(jiān)督

管理中存在的重大問題及時予以辦調(diào)解決。

（四）各單位必須確保安全生產(chǎn)投入，建立安全生產(chǎn)投入保值制

度，完善改進安全生產(chǎn)條件，按規(guī)定提取安全費用，專項用于安全

生產(chǎn)，并建立安全費用臺賬。投入資金充分、滿足法律法規(guī)要求、

對后果負責O

（五）各單位必須嚴格遵守國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)，正

確處理安全與效益、安全與生產(chǎn)、安全與發(fā)展、安全與穩(wěn)定的關系，

努力改善勞動條件，確保安全生產(chǎn)。

（六）各單位所屬的從業(yè)人員有依法獲得安全生產(chǎn)保障的權(quán)利，

并應依法履行安全生產(chǎn)方面的義務。

（七）各單位應采取多種形式，加強對有關安全生產(chǎn)的法律、法

規(guī)和安全生產(chǎn)知識的宣傳，提高員工的安全生產(chǎn)意識。

（A）公司鼓勵和支持安全技術研究和安全生產(chǎn)先進技術的推廣

應用，提高安全生產(chǎn)管理水平。

（九）公司對在提高安全生產(chǎn)管理水平、改善安全生產(chǎn)條件防止

安全事故、參加搶險救護等方面取得顯著成績的單位和個人給予獎

勵。

（十）對違反安全生產(chǎn)制度和操作規(guī)程造成事故的責任者，給予

嚴肅處理，觸及刑律的，交由司:去機關論處。

（十一）加強單位標準化建設，規(guī)范內(nèi)部管理工作，提升整伍管

理水平。

（十二）加強單位員工教育培訓，熟悉公司各項規(guī)則制度及操作

第4員共241頁

規(guī)程，做到不違章指揮、不違章作業(yè)，做好記錄存檔保存。

（十三）公司各單位是本公司安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督管理部門，依

照國家有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)和本制度的規(guī)定，對本公司的安

會生產(chǎn)了作實施管理。

第5或共241頁

第二章公司概況

XXXX物業(yè)服務有限公司（簡稱“XX”）成立于2019年9月，是

由XX的龍頭企業(yè)XX集團一一XXXX物業(yè)管理服務有限公司與五大行

之一的XX合資成立的新公司。XXKX物業(yè)管理服務有限公司（簡稱“XX

物業(yè)”），隸屬XXXX集團有限公司，創(chuàng)立于1985年，是全國最早一

此通過TS09001國際質(zhì)量管理體系認證的國家一級資質(zhì)物業(yè)管理企

業(yè)；榮膺“2023中國物業(yè)服務百強企業(yè)”第X名；擁有XXXX市政綜

合服務有限公司、XXXX樓宇電梯工程有限公司、XXXX物業(yè)服務有限

公司、廣東XX保安服務有限公司、XXXX餐飲管理服務有限公司、XX

公司X家專業(yè)子公司。目前在管項目約200個，面積超過3000萬平

方米，擁有員工8000+人，涵蓋電梯、空調(diào)、智能化、機械、水電、

土建、清潔、園林、保安等專業(yè)的高素質(zhì)管理與服務人才。全面組

建區(qū)域公司業(yè)務拓展隊伍，擴大異地業(yè)務經(jīng)營規(guī)模。致力成為一家

擁有全球視野、堅持品質(zhì)創(chuàng)新、崇尚知識管理、踐行社會責任的社

區(qū)生活運營商和綜合設施服務商。

XX是全球領先的房地產(chǎn)專業(yè)服務和投資管理公司，擁有241年

房地產(chǎn)領域的豐富經(jīng)驗，管理項目涉及全球20多個國家，擁有42700

多名員工，旗下具有80多個分公司，針對業(yè)主和投資者的不同目標

提供定制化解決方案，致力為客戶提供一站式房地產(chǎn)服務解決方案。

元論是自持、租賃、開發(fā)、或是進行房地產(chǎn)投資，都將提供卓越服

務，創(chuàng)造價值。

XXXX物業(yè)服務有限公司在KX物業(yè)國際金融中心大廈引入國際

高端物業(yè)“雙至尊”服務標準，融合項目寫字樓、商業(yè)、住宅的綜

合業(yè)態(tài)優(yōu)勢，建立XX首個“智慧垂直社區(qū)”，充分利用XX總部的大

中華及本地資源，與各地的高端物業(yè)項目結(jié)成強強聯(lián)盟，對標標桿

項目，將XX物業(yè)國際金融中心大廈打造成大灣區(qū)另一標桿項目，重

新定義XX物業(yè)服務的最高水平。為項目提供最優(yōu)質(zhì)、最高水平的物

業(yè)服務，長期優(yōu)質(zhì)的物業(yè)運營、服務和管理，讓入駐企業(yè)品牌客戶

第6或共241頁

享受無時差尊享服務。

第7員共241頁

第三章安全生產(chǎn)管理機構(gòu)

公司依法建立安全生產(chǎn)管理機構(gòu)，配備專職安全生產(chǎn)管理人員，

成立以公司董事長為安全生產(chǎn)委員會主任，總經(jīng)理為安全生產(chǎn)工作

執(zhí)行副主任，公司各部門分管領導為安全生產(chǎn)委員會（以下簡稱“安

委會”）副主任。安委會下設安全生產(chǎn)委員會辦公室（以下簡稱“安

委辦”），安全生產(chǎn)委員會辦公室主任廖榮杰、副主任劉智璋、安全

生產(chǎn)專員全面負責對公司各項目內(nèi)部的安全生產(chǎn)工作進行指導、監(jiān)

督、管理和檢查。

一、公司安全生產(chǎn)組織架構(gòu)

第8或共241頁

二、項目安全生產(chǎn)組織架構(gòu)

項目負責人

安全生產(chǎn)管理員

行

物

安

財

政

工

品

業(yè)

程

防

務

控

人

部

部

部

部

部

事

部

第9員共241頁

第四章安全生產(chǎn)責任制

一、公司董事長（安全生產(chǎn)第一責任人）安全生產(chǎn)責任制

1、兼任XX聯(lián)行安全生產(chǎn)委員會主任，為公司安全生產(chǎn)笫

一責任人，對公司安全生產(chǎn)負全面責任。

2、組織健全公司安全生產(chǎn)管理組織機構(gòu)，依法配備安全生產(chǎn)管

理機構(gòu)或?qū)Ｂ毎踩a(chǎn)管理人員.

3、組織制定并實施本企業(yè)安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。

4、建立健全并落實本企業(yè)全員安全生產(chǎn)責任制，加強安全生產(chǎn)

標準化建設。

5、審批公司安全生產(chǎn)中長期規(guī)劃和年度工作計劃、

6、組織制定并實施安全生產(chǎn)宣傳教育培訓計劃，并督促實施。

7、加強公司日常安全生產(chǎn)管理，每季度組織或參加一次安全生

產(chǎn)會議，研究分析安全生產(chǎn)存在的問題，督促落實事故防范整改措

施。

8,組織建立并落實安全風險分級管控和脂患排查治理雙重偵

防工作機制，督促、檢查本單位的安全生產(chǎn)工作，及時消除生產(chǎn)安

合事故隱患，每半年至少組織一次安全生產(chǎn)全面檢查。

9、組織制定并實施本單位的生產(chǎn)安全事故應急救援預案，

每年至少組織和參與一次事故應急救援演練。

10、依法組織或者參與生產(chǎn)安全事故搶險救援和調(diào)查處理，

紐織開展生產(chǎn)安全事故責任追究和整改措施落實情況評估；

第10貝夫241頁

11、及時、如實報告生產(chǎn)安全事故；

12、每年向公司員工大會或者員工代表大會報告安全生產(chǎn)情況,

接受工會對安全生產(chǎn)工作的監(jiān)督.

13、定期召開董事會，審批安全經(jīng)費的投入。

14、履行法律法規(guī)規(guī)定的其他安全生產(chǎn)職責。

二、公司總經(jīng)理安全生產(chǎn)責任制

1、兼任XX聯(lián)行安全生產(chǎn)委員會執(zhí)行副主任。

2、認真貫徹落實法律、法規(guī)、及地方關于安全生產(chǎn)的決策部署，

嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)方針政策、法律法規(guī)。

3、組織開展安全生產(chǎn)調(diào)研檢查，及時研究解決安全生產(chǎn)突出問

題。

4、審定公司年度安全生產(chǎn)重點工作責任清單和檢查考核辦法。

5、審定公司安全生產(chǎn)中長期發(fā)展規(guī)劃、年度計劃和安全生產(chǎn)目

標、安全生產(chǎn)規(guī)章制度。

6、審定公司安全生產(chǎn)教育知培訓計劃，建立與公司發(fā)展相應的

安全生產(chǎn)文化建設。

7、落實安全生產(chǎn)專項資金保障，確保公司安全防護設施、應急

救援裝備和隱患排查治理、風險分級管控、教育培訓等費用的投入。

8、參加公司安委會召開的年度安全生產(chǎn)會議，對安全生產(chǎn)重大

導項、重大決策提出意見。

9、組織推進安全生產(chǎn)標準化建設工作，構(gòu)建安全風險分級管控

和隱患排查治理體系；每季度參加一次安全生產(chǎn)工作檢查，及時消

第111共241頁

除安全隱患。

10、組織制定和完善生產(chǎn)安全事故應急救援預案，定期組織應

急救援預案演練，組織和指揮事故應急救援，依法組織或者參與生

產(chǎn)安全事故搶險救援和調(diào)查處理，組織開展生產(chǎn)安全事故責任追究

和整改措施落實情況評估。

11、發(fā)生一般及以上生產(chǎn)安全事故或造成較大社會影響的事件，

王即向集團安委會匯報事故情況，并趕赴現(xiàn)場組織應急救援和事故

處理工作。

12、協(xié)助公司公司董事長履行安全生產(chǎn)管理職責。

13、履行分管物業(yè)國際金融中心物業(yè)服務中心和XX中心物義服

務中心在公司發(fā)展過程中的安全生產(chǎn)工作職責。

14、定期聽取安全生產(chǎn)管理辦公室的工作匯報，及時研究解決

或?qū)徟嘘P安全生產(chǎn)中的重大問題。

15、履行法律、法規(guī)規(guī)定的其他安全生產(chǎn)職責。

三、副總經(jīng)理職責

1、兼任XX聯(lián)行安全生產(chǎn)委員會副主任。

2、認真貫徹落實法律、法規(guī)、及地方關于安全生產(chǎn)的決策部署，

嚴格執(zhí)行安全生產(chǎn)方針政策、法律法規(guī)。

3、組織并實施安全生產(chǎn)調(diào)研檢查，及時研究解決安全生產(chǎn)突出

問題。

第12貝夫241頁

4、審定并實施公司年度安全生產(chǎn)重點工作責任清單和檢查考核

刃'法。

5、審定并實施公司安全生產(chǎn)中長期發(fā)展規(guī)劃、年度計劃和安全

生產(chǎn)目

標、安全生產(chǎn)規(guī)章制度。

10、審定并實施公司安全生產(chǎn)教育和培訓計劃，建立與公司發(fā)

展相應的安全生產(chǎn)文化建設。

11、落實安全生產(chǎn)專項資金保障，確保公司安全防護設施、應

急

救援裝備和隱患排查治理、風險分級管控、教育培訓等費用的投入。

12、參加公司安委會召開的年度安全生產(chǎn)會議，對安全生產(chǎn)重

大

事項、重大決策提出意見。

13、組織推進安全生產(chǎn)標準化建設工作，構(gòu)建安全風險分級管

控

和隱患排查治理體系；每季度參加一次安全生產(chǎn)工作檢查，及時消

除安全隱患。

10、組織制定和完善生產(chǎn)安全事故應急救援預案，定期組織應

急救援預案演練，組織和指揮事故應急救援，依法組織或者參與生

產(chǎn)安全事故搶險救援和調(diào)查處理，組織開展生產(chǎn)安全事故責任追究

和整改措施落實情況評估。

11、發(fā)生一般及以上生產(chǎn)安全事故或造成較大社會影響的事件,

R即向集團安委會匯報事故情況，并趕赴現(xiàn)場組織應急救援和事故

處理工作。

12、協(xié)助公司公司董事長履行安全生產(chǎn)管理職責。

第13貝夫241頁

13、履行分管物業(yè)國際金融中心物業(yè)服務中心和XX中心物業(yè)服

務中心在公司發(fā)展過程中的安全生產(chǎn)工作職責。

14、定期聽取安全生產(chǎn)管理辦公室的工作匯報，及時研究解決

或?qū)徟嘘P安全生產(chǎn)中的重大問題。

15、履行法律、法規(guī)規(guī)定的其他安全生產(chǎn)職責。

三、領導班子成員安全生產(chǎn)責任制

I、組織部門及單位貫徹落實上級關于安全生產(chǎn)工作部署和

里求，對分管部門業(yè)務范圍的安仝生產(chǎn)工作負直接領導責任。

2、督促指導所分管部門建立健全安全生產(chǎn)責任制，將安

會生產(chǎn)工作與業(yè)務工作同時安排部署、同時組織實施、同時監(jiān)督檢

查、同時考核評價。

3、督促指導所分管部門把安全生產(chǎn)工作納入相關發(fā)展規(guī)劃和

年度工作計劃。

4、督促指導所分管部門每季度在分析經(jīng)營狀況的同時，組織分

析安全生產(chǎn)形勢，及時研究解決安全生產(chǎn)問題。

5、督促指導所分管部門開展安全生產(chǎn)專項整治、目標管理、應

急管理，查處糾正違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營行為。

6、參加公司安委會安全生產(chǎn)工作會議，研究處理安全生產(chǎn)的重

大事項、重大問題，以及參與檢查安全生產(chǎn)工作，并對加強和改進

安全生產(chǎn)管理工作提出建議和意見。

7、組織分管部門及單位開展安仝生產(chǎn)教育培訓，依法保護從業(yè)

第141共241頁

人員的安全和健康，并參與事故調(diào)查處理和善后處理。

8、參與公司或分管部門組織開展的應急救援演練。

9、履行法律、法規(guī)規(guī)定的其他安全生產(chǎn)職責。

四、安全生產(chǎn)委員會辦公室安全生產(chǎn)責任制

1、統(tǒng)管本部門安全生產(chǎn)工作，并對部門崗位進行安全責任分解。

2、執(zhí)行有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準、規(guī)定和公司有關安

全生產(chǎn)和消防安全工作制度。宣峙、貫徹落實國家安全生產(chǎn)法律、

法規(guī)要求，交流和推廣安全生產(chǎn)先進經(jīng)驗和方法。

3、統(tǒng)籌公司安全生產(chǎn)、消防安全、財產(chǎn)安全、員工安全的工作。

4、配合人事行政部做好安全有關人事類的工作。

5,對宿舍安全管理制定管理制度，配置安全設施。

6、協(xié)助、監(jiān)督項目的安全生產(chǎn)工作。

7、編制、印發(fā)公司安全生產(chǎn)工作文件、通知和規(guī)章制度、

并監(jiān)督落實。

8、承辦安全生產(chǎn)工作會議,做好會務保障、會議記錄，并督促、

檢查會議決定事項的貫徹落實情;兄。

9、轉(zhuǎn)發(fā)上級主管部門安全生產(chǎn)工作文件、安全生產(chǎn)相關資料,

并按要求反饋信息。

10、組織開展安全生產(chǎn)教育和培訓工作，如實記錄安全生產(chǎn)教

育和培訓情況。

11、每月對各項目進行一次安全生產(chǎn)工作檢查，督促落實安全

隱患整改，井及時向公司安全生產(chǎn)分管領導匯報安全生產(chǎn)情況。

第15貝夫241頁

12、制止和糾正違章指揮、違規(guī)操作、違反勞動紀律等違反安

全生產(chǎn)規(guī)定的行為，監(jiān)督落實事故防范及重大危險源監(jiān)控、隱患排

查整改和職業(yè)病危害防治措施。

13、編制安全生產(chǎn)事故應急救援預案，組織開展應急救援演練，

并督促各項目加強應急管理工作。

14、及時、如實向?qū)俚匕踩a(chǎn)監(jiān)督管理部門與上級主管部門

匯報安全生產(chǎn)事故信息，并協(xié)調(diào)和督促事故責任單位做好現(xiàn)場應急

救援與善后工作。

15、負責公司安全生產(chǎn)工作臺賬的建立與管理，并做好數(shù)據(jù)統(tǒng)

計、報送工作。

16、負責本公司日常工作用電、用火等安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問

題及時整改或通知歸口部門整改。

17、本公司發(fā)生事故時，立即采取緊急措施控制事態(tài)。

18、法律法規(guī)、上級單位和公司安委會的其他要求。

五、各項目主要負責人安全生產(chǎn)責任制

1、落實本項目安全生產(chǎn)主伍責任。認真貫徹落實國家安全生產(chǎn)|批注口1第五大項內(nèi)：單位竹橫為項目

法律法規(guī)、技術標準和省、市和集團公司有關規(guī)定，按照“統(tǒng)一領

導、落實責任、分級管理、分類指導、全員參與”的原則，逐級建

立健全安全生產(chǎn)責任制。

2、落實安全生產(chǎn)“一崗雙責工各單位負責人是本項目安全生

產(chǎn)第一責任人，按照“既要履行崗位業(yè)務工作職責，又要履行安全生

第16貝夫241頁

產(chǎn)工作職責”要求，將安全生產(chǎn)工作責任分解，明確落實崗位安全

生產(chǎn)職責，建立安全生產(chǎn)責任考核制度，強化各單位管理人員安全

生產(chǎn)責任。

3.加強安全生產(chǎn)丁作組織領導。各項目主要負責人每月至少組

織召開一次安全生產(chǎn)工作會議，解決安全生產(chǎn)工作中的重大矛盾和

問題；每月至少組織一次安全生產(chǎn)全面檢查，督促事故防范、隱患

排查和整改措施的落實；每半年至少組織和參與一次事故應急救援

演練，推動和提高本項目整體應急救援能力建設。

4、完善安全生產(chǎn)6大體系12項臺賬管理。各項目主要負責人

紐織落實本單位的安全生產(chǎn)臺賬管理工作，確保安全生產(chǎn)記錄完整。

5、認真開展安全宣傳教育活動。積極組織和參加安全生產(chǎn)教育

培訓，落實新員工崗前教育培訓，提高安全監(jiān)管人員的安全監(jiān)管素

質(zhì)，增強職工安全意識和操作技能，杜絕“三違”行為。組織開展

本項目安全文化建設，營造良好的安全生產(chǎn)氛圍。

6、積極推進安全生產(chǎn)標準化管理。大力配合公司安全生產(chǎn)標準

化建設工作，將安全生產(chǎn)標準化建設納入本項目生產(chǎn)經(jīng)營全過程，

認真開展崗位達標、專業(yè)達標和本項目達標工作，促進安全生產(chǎn)規(guī)

范化和制度化，有效提高公司本質(zhì)安全水平。

7、強化事故防范和安全保隨。定期組織開展安全生產(chǎn)檢查和專

項整治工作，及時做好事故隱患排查整治信息上報工作；建立健全

耳故查處制度，按照有關規(guī)定及時做好事故的調(diào)查處理工作；是立

職業(yè)健康安全管理體系，有效防控生產(chǎn)安全事故和從業(yè)人員的傷殘

率及職業(yè)病發(fā)病率，做好年度安全生產(chǎn)資金預算和管理，保障安全

生產(chǎn)投入。

只、加強安全生產(chǎn)應急管理工作。建立安全生產(chǎn)應急管理制度，

建立應急管理組織機構(gòu)，根據(jù)公司綜合應急預案體系建立配套的專

第17a共241頁

項應急預案和現(xiàn)場處置方案，加強應急演練，完善應急預案。落實

應急救援保障措施和必要的裝備器材，每季度至少組織一次安全生

產(chǎn)應急救援演練，提高應對生產(chǎn)安全事故和突發(fā)事件的能力。

9.建立安全生產(chǎn)丁作報告制度。嚴格落實事故信息報告制度和

有關規(guī)定，不遲報、漏報，杜絕謊報、瞞報；對排查發(fā)現(xiàn)的重大隱

患，要督促及時進行有效整改并指定專人進行跟蹤督辦；加強日常

安全生產(chǎn)工作信息反饋，及時報告安全生產(chǎn)工作開展情況和重要問

題。11月25日前，書面向公司安委辦報告年度安全生產(chǎn)工作總結(jié)情

況。

六、公司各職能部門安全生產(chǎn)責任制

1、工會

（1）工會主要負責人為安全生產(chǎn)第一負責人，統(tǒng)管工會安全生

產(chǎn)工作，并對相關崗位進行安全責任分解。

（2）執(zhí)行有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準、規(guī)定和公司有關

安全生產(chǎn)和消防安全工作制度。

（3）依法對公司安全生產(chǎn)工作進行監(jiān)督。

（4）依法組織職工參加公司安全生產(chǎn)工作的民主管理和民主監(jiān)

督，維護職工在安全生產(chǎn)方面的合法權(quán)益。公司制定或者修改有關

安全生產(chǎn)的規(guī)章制度，應當聽取工會的意見。

（5）對公司違反安全生產(chǎn)法律、法規(guī)，侵犯從業(yè)人員合法權(quán)益

的行為，有權(quán)要求糾正；發(fā)現(xiàn)公司范圍內(nèi)的違章指揮、強令冒險作

業(yè)或者發(fā)現(xiàn)事故隱患時，有權(quán)提出解決的建議；發(fā)現(xiàn)危及從業(yè)人員

生命安全的情況時，有權(quán)向其單位建議組織從業(yè)人員撤離危險場所,

所屬單位必須立即作出處理。

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（6）有權(quán)依法參加事故調(diào)查，向有關部門提出處理意見，尹要

求追究有關人員的責任。

（7）負責工會相關人員的安全教育、培訓工作，以及負責日常

丁作用電.用火等安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改或通知歸口部

門整改。若發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，及時報告公司安委力、。

（8）發(fā)生險情時，立即報告公司安委辦，并采取緊急措施控制

事態(tài)，認真履行應急救援預案分工的職責。

（9）法律法規(guī)、上級單位知公司安委會的其他要求。

2、人事行政部

（1）部門主要負責人為本部門安全生產(chǎn)第一負責人，統(tǒng)管本部

門安全生產(chǎn)工作，并對本部門崗位進行安全責任分解。

（2）執(zhí)行有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準、規(guī)定和公司有關

安全生產(chǎn)和消防安全工作制度。

（3）在制定全公司人力資源戰(zhàn)略規(guī)劃及發(fā)展計劃時，將安全人

才類工作規(guī)劃、計劃納入其中，為公司配備足夠的安全管理人員。

（4）在統(tǒng)籌管理、監(jiān)督公司人力資源有關費用的預算及開支情

況時，將安全培訓費用納入其中。

（5）在組織建立、完善組織績效管理體系和個人績效管理伍系

時，將安全目標或考核納入其中。

（6）在統(tǒng)管公司人力資源文化建設時，將安全文化建設納入其

中。

（7）在統(tǒng)籌制定、落實公司長、中、短期的培訓規(guī)劃時，將安

全培訓工作納入其中。

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（8）應與員工簽訂書面勞動合同，合同中應明確甲、乙雙方約

定的安全生產(chǎn)的責任、權(quán)利和義務。

（9）按規(guī)定為公司員工辦理工傷保險。

（10）負責本部門日常工作用電、用火等安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)

問題及時整改或通知歸口中心/部門整改。若發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，及

時報告公司安委辦。

（1】）本部門發(fā)生事故時，立即報告公司安委辦，并采取緊急

措施控制事態(tài)。

（12）法律法規(guī)、上級單位和公司安委會的其他要求。

3、財務部

（1）部門主要負責人為本部門安全生產(chǎn)笫一負責人，統(tǒng)管本部

門安全生產(chǎn)工作，并對本中心崗位進行安全責任分解。

（2）執(zhí)行有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準、規(guī)定和公司有關

安全生產(chǎn)和消防安全工作制度。

（3）編制公司年度費用預箕計劃時，將安全生產(chǎn)費用列入預算

計劃中。

（4）負責本部門人員的安全教育、培訓工作，以及負責日常工

作用電、用火等安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改或通知歸口部門

整改。若發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，及時報告公司安委辦。

（5）發(fā)生險情時，立即報告公司安委辦，并采取緊急措施控制

事態(tài)，認真履行應急救援預案分工的職責。

（6）法律法規(guī)、上級單位知公司安委會的其他要求。

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4、品控部

（1）部門主要負責人為本部門安全生產(chǎn)第一負責人，統(tǒng)管本部

門安全生產(chǎn)工作，并對本部門崗位進行安全責任分解。

（2）執(zhí)行有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準、規(guī)定和公司有關

安全生產(chǎn)和消防安全工作制度。

（3）在督導各項目服務品質(zhì)工作時，將安全工作內(nèi)容納入其中。

發(fā)現(xiàn)各項安全隱患，及時上報公司安委辦，并督促項目進行整改。

（4）負責本部門人員的安全教育、培訓工作，以及負責日常工

作用電、用火等安全隱患排查，發(fā)現(xiàn)問題及時整改或通知歸口部門

整改。若發(fā)現(xiàn)重大安全隱患，及時報告公司安委辦。

（5）發(fā)生險情時，立即報告公司安委辦，并采取緊急措施控制

事態(tài)，認真履行應急救援預案分工的職責。

（6）法律法規(guī)、上級單位知公司安委會的其他要求。

七、安全管理人員安全生產(chǎn)責任制

1、安委辦辦公室主任/副主任

（1）編制公司安全生產(chǎn)中長期規(guī)劃和年度計劃，制定年度消防

管理工作計劃，并監(jiān)督實施安全生產(chǎn)工作及消防安全工作。

（2）編寫與修訂公司安全生產(chǎn)管理制度、消防安全規(guī)章制度及

公司安全生產(chǎn)應急管理制度，并指導督促下屬單位落實。

（3）熟知安全生產(chǎn)、消防恰律法規(guī)、條例相關規(guī)定，開展日常

安全生產(chǎn)及消防管理工作。

（4）指導公司下屬單位開展安全生產(chǎn)及消防安全管理、宣傳教

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育等活動，并監(jiān)督落實安全生產(chǎn)責任制和消防安全責任制。

（5）深入了解各單位安全生產(chǎn)管理情況，定期向安委會匯報工

作。

（6）安全生產(chǎn)、消防安全及安全生產(chǎn)應急管理宣傳教育培訓的

經(jīng)織協(xié)調(diào)與實施，提升公司安全生產(chǎn)管理人員的業(yè)務水平。指導與

督促安全生產(chǎn)應急預案的編制、評審和培訓工作。

（7）負責組織召開公司安全生產(chǎn)工作會議，傳達學習上級領導

工作指示精神，部署上級主管部口安排的專項工作。

（8）組織實施公司本部的滅火與疏散應急演練，每年組織一次

消防演習。檢查下屬單位滅火與疏散應急演練落實情況。

（9）每年至少參與組織2次事故應急救援演練，指導與督促下

屬單位制定安全生產(chǎn)事故應急預案、開展應急演練，并監(jiān)督落實情

況。

（10）指導與督促應急救援隊伍的建設工作，提高各單位有效

應對各類安全生產(chǎn)事故的應急管理能力。

（11）開展安全生產(chǎn)隱患排查活動、消防安全管理及安全生產(chǎn)

應急管理檢查工作，督促落實隱患整改。

（12）發(fā)生一般及以上安全生產(chǎn)事故時，及時趕赴現(xiàn)場，第一

時間做好前期處置，并參與協(xié)助安全生產(chǎn)事故及下屬單位火災事故

調(diào)查，及時如實按規(guī)定向上級領導報告。

（13）負責對各單位、部門的安全生產(chǎn)、消防安全工作進行考

評。

（14）組織開展交流活動，總結(jié)推廣安全生產(chǎn)管理的先進方法

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與經(jīng)驗。

（15）組織建立與完善公司安全生產(chǎn)管理臺賬。指導安全生產(chǎn)

專職人員建立與完善消防安全管理臺賬。

（16）指導安全生產(chǎn)專職人員落實應急物資與裝備，建立與完

善應急管理臺賬。

（17）履行法律法規(guī)、上級單位和公司安委會賦予的其他職責。

2、安全生產(chǎn)專職管理員

（1）收集匯總相關安全生產(chǎn)、消防及應急管理的法規(guī)、條例，

熟知安全生產(chǎn)相關要求，協(xié)助本單位單位負責人統(tǒng)籌開展和協(xié)調(diào)本

單位安全生產(chǎn)管理工作，及時向本單位單位負責人傳達公司安委辦

安全生產(chǎn)工作要求，以及匯報在管各項目/項目安全生產(chǎn)工作落實情

況和突發(fā)事件情況。

（2）督促在管項目/項目落實安全生產(chǎn)及消防安全責任制，層

層落實安全生產(chǎn)責任。

（3）建立與完善本單位安全生產(chǎn)、消防安全、安全生產(chǎn)應急管

理制度和安全操作規(guī)程，以及制定年度安全生產(chǎn)工作計劃、培訓教

育計劃及安全生產(chǎn)費用投入計劃，并監(jiān)督落實。

（4）做好應急預案的編制、評審、培訓、演練和應急救援隊伍

的建設工作，提高區(qū)域各類安全生產(chǎn)事故的聯(lián)動應急處置能力。

（5）根據(jù)公司安委辦或上級單位工作要求（日常和專項工作），

紐織召開安全生產(chǎn)工作會議，及時向本單位在管各項目傳達和部署

安全生產(chǎn)工作，并跟進各項目落實情況。

（6）統(tǒng)籌建立本單位安全生產(chǎn)12項臺賬和消防安全管理臺賬。

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（7）統(tǒng)籌本單位在管項目/項目安全生產(chǎn)責任制考核，考核結(jié)

果上報公司安委辦備案。

（8）組織開展安全生產(chǎn)、應急管理、消防管理技能和相關的法

律法規(guī),規(guī)章制度等培訓，總結(jié)和推廣安全生產(chǎn).消防安全先進方

法與經(jīng)驗。

（9）組織開展安全生產(chǎn)、足防安全及安全生產(chǎn)應急管理工作檢

查，督促落實隱患整改。

（10）根據(jù)公司安委辦要求，在規(guī)定時間節(jié)點內(nèi)收集、匯總和

審核本單位報送數(shù)據(jù)、總結(jié)等資料（包括月度、季度、年度和上級

單位或公司臨時交辦的工作）。

（11）在本單位管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件、安全事故、火災

事故必須嚴格按照公司安委辦上報制度要求，在規(guī)定時間內(nèi)上報。

（12）參與本單位安全事故、火災事故的調(diào)查，做好統(tǒng)計分析、

資料收集、存檔工作，按時上報處理情況。

（13）根據(jù)當?shù)貙嶋H情況，及時轉(zhuǎn)發(fā)自然災害預警和工作提醒。

（14）法律法規(guī)、上級單位和公司安委會的其他要求。

3、物業(yè)服務中心安全生產(chǎn)管理員

（1）收集匯總相關安全生產(chǎn)、消防及應急管理的法規(guī)、條例,

熟知安全生產(chǎn)相關要求，協(xié)助單位負責人開展日常安全生產(chǎn)、消防

安全及應急管理工作。

（2）協(xié)助單位負責人督促各部門落實安全生產(chǎn)及消防安全責任

制。層層落實安全生產(chǎn)責任，確深全體員工簽訂安全生產(chǎn)責任書。

（3）協(xié)助單位負責人建立與完善本單位安全生產(chǎn)、消防安全、

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安全生產(chǎn)應急管理制度和安全操作規(guī)程，并監(jiān)督落實。

（4）協(xié)助單位負責人制定年度安全生產(chǎn)工作計劃、培訓教育計

劃及安全生產(chǎn)費用投入計劃。

（5）協(xié)助單位負責人做好應急預案的編制、評審、培訓、演練

和應急救援隊伍的建設工作。加強應急物資與裝備管理，提高有效

應對各類安全生產(chǎn)事故的應急處置能力。

（6）協(xié)助單位負責人籌備召開安全生產(chǎn)工作會議，做好會議記

錄。

（7）收集、整理安全生產(chǎn)、消防安全及安全應急管理資料，完

善安全生產(chǎn)工作臺賬。

（8）協(xié)助單位負責人組織開展安全生產(chǎn)、應急管理宣傳培訓，

經(jīng)織學習消防管理相關的法律法規(guī)、規(guī)章制度，總結(jié)和推廣安全生

產(chǎn)、消防安全先進方法與經(jīng)瞼，建立培訓檔案。

（9）參與安全生產(chǎn)、消防安全及安全生產(chǎn)應急管理工作檢查，

督促落實隱患整改。

（10）負責本單位安全生產(chǎn)信息的上傳下達，做好日常聯(lián)絡工

作。及時傳達公司及區(qū)域各項制度、標準、決策、會議精神、通知

及工作群內(nèi)工作信息/提醒，并按要求落實相關工作及做好記錄存檔。

（11）對本單位各部門的安全生產(chǎn)、消防安全工作進行考評，

考核結(jié)果上報區(qū)域安全管理部門備案。

（12）參與本單位安全事故、火災事故的調(diào)查，做好統(tǒng)計分析、

資料收集、存檔工作，按時上報處理情況。

（13）在本單位管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件、安全事故、火災

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高故必須嚴格按照公司安委辦上報制度要求，在規(guī)定時間內(nèi)上報。

（14）按照公司和區(qū)域工作要求對本單位日常安全生產(chǎn)工作完

成情況、記錄和公司安委辦臨時安排任務，按規(guī)定時間報送資料。

（15）法律法規(guī)、上級單位和公司安委會的其他要求。

八、崗位人員安全生產(chǎn)責任制

1、職能部門崗位人員

（1）新進員工必須經(jīng)過公司安全教育，經(jīng)考核合格后方能上崗

工作。并按時參加公司或部門的各類安全學習培訓和安全應急演練，

努力學習安全生產(chǎn)知識，提高安全技術水平和防范事故的能力。

（2）上、下班途中自覺遵守交通規(guī)則。

（3）嚴格遵守公司各項安全生產(chǎn)規(guī)章制度和操作規(guī)程。

（4）排查本人工作區(qū)域內(nèi)安全隱患，發(fā)現(xiàn)安全隱患或者其他不

安全因素應當立即向上級領導或相關部門報告。

（5）正確使用和維護保養(yǎng)好本崗位使用的辦公物資和設施設備。

（6）不違章作業(yè)，不冒險作業(yè)，并勸阻制止他人的違章行為。

（7）對違章指揮有權(quán)拒絕執(zhí)行，并可越級匯報。

（8）發(fā)生事故或未遂事故，應立即報告領導及相關部門。

（9）員工可以自覺對本單位安全工作進行檢查，準確分析、判

斷和處理生產(chǎn)過程中的異常情況，發(fā)現(xiàn)不安全隱患要及時處理，不

能處理的要及時上報，并對安全隱患提出整改建議。

（10）遵守國家明文規(guī)定的交通法規(guī)和車輛管理（包括職工摩

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托車)。無駕駛證的人員嚴禁駕駛?cè)魏诬囕v、有駕駛證的人員嚴禁駕

駛“三無”車輛和與準駕不相符的車輛，嚴禁酒后駕車、開帶病車；

不開超速車、英雄車，不強行超車。

(11)嚴格遵守公司保密制度.

(12)嚴格遵守治安管理條例和其它相關安全生產(chǎn)的法律法規(guī)。

1、物業(yè)副總經(jīng)理

(1)、組織分管部門及單位貫徹落實上級關于安全生產(chǎn)工作

部署和要求，對分管單位和分管業(yè)務范圍的安全生產(chǎn)工作負直接

領導責任。

(2)、督促指導所分管部匚及單位建立健全安全生產(chǎn)貢任制，

將安全生產(chǎn)工作與業(yè)務工作同時安排部署、同時組織實施、同時

監(jiān)督檢查、同時考核評價。

(3)、督促指導所分管部門及單位把安全生產(chǎn)工作納入相關

發(fā)展規(guī)劃和年度工作計劃。

(4)、督促指導所分管部門及單位每季度在分析經(jīng)營狀況的

同時，組織分析安全生產(chǎn)形勢，及時研究解決安全生產(chǎn)問題。

(5)、督促指導所分管部門及單位開展安全生產(chǎn)專項整治、

目標管理、應急管理，查處糾正違法違規(guī)生產(chǎn)經(jīng)營行為。

(6)、參加公司安委會安全生產(chǎn)工作會議，研究處理安全生

產(chǎn)的重大事項、重大問題，以及參與檢查安全生產(chǎn)工作，并對加

強和改進安全生產(chǎn)管理工作提出建議和意見。

(7)、組織分管部門及單位開展安全生產(chǎn)教育培訓，依法保

護從業(yè)人員的安全和健康，并參與事故調(diào)查處理和善后處理C

(8)、參與公司或分管部門及單位組織開展的應急救援演練。

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（9）、履行法律、法規(guī)規(guī)定的其他安全生產(chǎn)職責。

2、行政人事部經(jīng)理

（1）部門經(jīng)理為本部門安全生產(chǎn)笫一負責人，統(tǒng)籌管理本部門

安全生產(chǎn)工作，并對本部門崗位人員進行安全責任分解。

（2）執(zhí)行有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準、規(guī)定和公司有關

安全生產(chǎn)和消防安全的工作制度。宣傳并貫徹落實國家安全生產(chǎn)法

律、法規(guī)要求，交流和推廣安全生產(chǎn)經(jīng)驗和方法。

（3）對本部門員工進行安全生產(chǎn)教育和培訓，對新入職員工和

轉(zhuǎn)崗人員進行部門層面在培訓和考核，并做好記錄。

（4）組織本部門安全生產(chǎn)檢查及隱患排查，做好檢查記錄，發(fā)

現(xiàn)的安全生產(chǎn)隱患應及時整改，制止違章作業(yè)。

（5）每月至少召開一次安全生產(chǎn)分析會議，針對問題采取措施,

對本部門難以解決的安全生產(chǎn)事故隱患及時上報主管領導。

（6）嚴禁對本部門員工違章指揮和強令冒險作業(yè)。

（7）組織編制適合本部門使用的各類專項應急救援預案，井熟

悉和掌握各類突發(fā)事件的處理流程。根據(jù)應急預案管理和演練制度，

編制本部門年度應急預案演練計劃和演練方案。

（8）如管轄區(qū)域發(fā)生安全生產(chǎn)事故，應及時向主單位負責人報

告并立即趕赴現(xiàn)場，組織人員進行救援、疏散等應急處理，并保護

現(xiàn)場，積極配合相關部門等進行事故調(diào)查處理。

（9）對本部門內(nèi)重點部位和各種危險物品實行重點監(jiān)督管理和

檢查，并將上述重點部位和危險品的消防工作落實到具體責任人。

（10）全面了解管轄區(qū)域內(nèi)的建筑情況，熟悉各種消防設備設

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施器材的功能原理、使用方法及分布狀況，熟悉安全疏散方案。

(11)配合有關部門處理所轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生的一般生產(chǎn)安全事故,

對重大生產(chǎn)安全事故保護現(xiàn)場，辦助組織調(diào)查。

(12)對安全生產(chǎn)有貢獻者，或?qū)κ鹿守撚胸熑蔚娜藛T，提出

相應的獎懲意見。

3、物業(yè)部經(jīng)理

(1)部門經(jīng)理為本部門安全生產(chǎn)第一負責人，統(tǒng)管本部門安全

生產(chǎn)工作，并對本部門崗位進行安全責任分解并做好監(jiān)管。

(2)執(zhí)行有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準、規(guī)定和公司有關

安全生產(chǎn)和消防安全工作制度。宣傳、貫徹落實國家安全生產(chǎn)法律、

法規(guī)要求，交流和推廣安全生產(chǎn)先進經(jīng)驗和方法，及時通傳最新訊

思和有關政策文件。

(3)組織本部門安全生產(chǎn)檢查及隱患排查，做好檢查記錄，發(fā)

現(xiàn)的安全生產(chǎn)事故隱患及時整改，制止違章作業(yè)和違反安全生產(chǎn)要

京的相關作業(yè)情況。

(4)每月至少召開一次安全生產(chǎn)分析會議，針對問題采取措施，

對本部門解決不了的安全生產(chǎn)事故隱患及時上報主管領導。

(5)嚴禁對本部門人員違章指揮和強令冒險作業(yè)，并對有關作

業(yè)留下對應的記錄情況和審批資料，進行存檔，對發(fā)現(xiàn)的違規(guī)行為

進行相關的整改記錄。

(6)組織編制適合本部門使用的各類專項應急救援預案，芳熟

悉和掌握，處理工作中遇到的各類突發(fā)事件。根據(jù)應急預案管理和

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演練制度，積極配合參加項目安全生產(chǎn)演練。

（7）協(xié)助項目負責人做好對業(yè)主、分包單位、內(nèi)部員工的的安

會宣傳工作。

（8）全面了解管轄區(qū)域內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)情況，熟悉各種消防設備

設施器材的功能原理、使用方法及分布狀況，熟悉安全疏散方案，

積極參加公司組織的應急培訓。

（9）配合有關部門處理所轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生的一般生產(chǎn)安全事故，

對重大生產(chǎn)安全事故保護現(xiàn)場，辦助組織調(diào)查。

（10）對安全生產(chǎn)有貢獻者，或?qū)κ鹿守熑握咛岢霆剳鸵庖姟?/p>

4、工程部經(jīng)理

（1）部門經(jīng)理為本部門安全生產(chǎn)第一負責人，統(tǒng)管本部門安全生產(chǎn)

二作，并對本部門崗位進行安全責任分解。

（2）嚴格遵守國家和市有關技術法規(guī)及標準，嚴格遵守員工守則和公

司的各項規(guī)章制度；

（3）主持編制應急事件處理程序、規(guī)章制度、并協(xié)同管理處相關部

門落實開展演練及執(zhí)行。

以“經(jīng)濟、舒適、安全、高效”為指導方針，負責保障經(jīng)營所必需的

大、電、燃氣、制冷和熱能供應，做好能源分配和費用核算的基礎工

作，使每位員工樹立環(huán)保與節(jié)能意識，盡量減少能源的使用，積極推

廣節(jié)能措施，做好能源使用的記錄及分析，達到環(huán)保和成本控制。對

區(qū)部門員工進行安全生產(chǎn)教育和音訓，對新職工、轉(zhuǎn)崗人員進行部門

級培訓和考核并做好記錄。

（4）執(zhí)行有關安全生產(chǎn)的法律、法規(guī)、標準、規(guī)定和公司有關安全

生產(chǎn)和消防安全工作制度。宣傳、貫徹落實國家安全生產(chǎn)法律、法

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規(guī)要求，交流和推廣安全生產(chǎn)先進經(jīng)驗和方法。

（5）組織本部門安全生產(chǎn)檢查及隱患排查，做好檢查記錄，發(fā)現(xiàn)的

安全生產(chǎn)事故隱患及時整改，制止違章作業(yè)。

（6）每月至少召開一次安全生產(chǎn)分析會議，針對問題采取措施，對

區(qū)部門解決不了的安全生產(chǎn)事故隱患及時上報主管領導。

（7）嚴禁對本部門人員違章指揮和強令冒險作業(yè)。

（8）組織編制適合本部門使用的各類專項應急救援預案，并熟悉和

等握，處理工作中遇到的各類突發(fā)事件。根據(jù)應急預案管理和演練

制度，積極配合參加管理處安全生產(chǎn)演練。

（9）如管轄區(qū)域發(fā)生火災等突發(fā)的安全生產(chǎn)事故，應及時向主單位

負責人報告并立即趕赴現(xiàn)場，組織人員進行撲救、救援、疏散等應

急處理，事后保護現(xiàn)場，積極配合相關部門等進行事故調(diào)查處理。

（10）對本部門內(nèi)重點部位和各種危險物品實行重點監(jiān)督管理和檢

查，并將上述重點部位和危險品的消防工作落實到人。

（11）全面了解管轄區(qū)域內(nèi)的建筑結(jié)構(gòu)情況，熟悉各種消防設備設

施器材的功能原理、使用方法及分布狀況，熟悉安全疏散方案。

（12）有計劃、有組織地開展設備的更新和改造，提高物業(yè)設備的

先進性和低能耗、高效率、防污染等性能，保持設備的現(xiàn)代化水平。

（13）負責設備安全管理，組織物業(yè)設備的事故分析和處理。督促

落實執(zhí)行安全防火、事故防范措施。

（14）配合有關部門處理所轄區(qū)域內(nèi)發(fā)生的一般生產(chǎn)安全事故，對

直大生產(chǎn)安全事故保護現(xiàn)場，協(xié)助組織調(diào)查。

（15）對安全生產(chǎn)有貢獻者，或?qū)κ鹿守熑握咛岢霆剳鸵庖姟?/p>

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(16)監(jiān)督各種運行維修管理制度及表格的制定，確保各種運行保

養(yǎng)工作準確記錄，達到管理的系統(tǒng)化、標準化、專業(yè)化、格式化，

避免人為原因?qū)こ踢\行造成影響。

5、安防部