二手房買賣協(xié)議書范本

二手房買賣協(xié)議書范本

甲方（賣方）：張三，身份證號碼/p>

乙方（買方）：李四，身份證號碼/p>

鑒于甲方是位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室的房屋（以下簡稱“該房屋”）的合法所有者，乙方有意向購買該房屋，雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方所有的該房屋事宜，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本協(xié)議，以資共同遵守。

第一條房屋基本情況

1.1該房屋位于北京市朝陽區(qū)XX小區(qū)XX號樓XX單元XX室，建筑面積為120平方米，房屋所有權(quán)證號為：京房權(quán)證朝字第XXXX號。

1.2該房屋的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)，總層數(shù)為20層，該房屋所在層數(shù)為第10層。

1.3該房屋的附屬設(shè)施包括：室內(nèi)裝修、家具家電等（具體詳見附件一《房屋附屬設(shè)施清單》）。

第二條房屋權(quán)屬情況

2.1甲方保證對該房屋擁有合法的所有權(quán)，且該房屋無任何抵押、查封等權(quán)利限制。

2.2甲方保證在交易過程中，該房屋權(quán)屬無任何爭議，且無任何第三方對該房屋提出權(quán)利主張。

2.3甲方保證在交易完成后，能夠協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

第三條房屋交易價(jià)格及支付方式

3.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，該房屋的交易價(jià)格為人民幣叁佰萬元整（￥3,000,000.00元）。

3.2乙方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)向甲方支付定金人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00元）。

3.3乙方應(yīng)于房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢之日起三日內(nèi)向甲方支付剩余房款人民幣貳佰玖拾萬元整（￥2,900,000.00元）。

第四條房屋交付

4.1甲方應(yīng)于收到乙方支付的定金后十個(gè)工作日內(nèi)，將該房屋交付給乙方使用。

4.2甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全，附屬設(shè)施完好，且無任何欠費(fèi)。

4.3甲方交付房屋后，乙方有權(quán)對該房屋進(jìn)行裝修、使用或出租。

第五條房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記

5.1甲方應(yīng)在收到乙方支付的定金后三十個(gè)工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。

5.2雙方應(yīng)共同到房屋所在地的房地產(chǎn)交易中心提交房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請，并按照規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。

5.3因辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)所產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家規(guī)定各自承擔(dān)。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付房屋交易價(jià)格千分之一的違約金。

6.2如乙方未能按照本協(xié)議約定的時(shí)間支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期支付房款千分之一的違約金。

6.3如因甲方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。

6.4如因乙方原因?qū)е路课菟袡?quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)無法辦理，乙方已支付的定金不予退還，并賠償甲方因此遭受的損失。

第七條協(xié)議的變更和解除

7.1本協(xié)議一經(jīng)雙方簽字蓋章后生效，未經(jīng)雙方協(xié)商一致，任何一方不得擅自變更或解除本協(xié)議。

7.2如遇不可抗力因素導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，本協(xié)議自動解除，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

第八條爭議解決

8.1本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

8.2在爭議解決期間，除爭議事項(xiàng)外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。

第九條其他約定

9.1本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。

9.2本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（簽字）：張三

乙方（簽字）：李四

簽訂日期：2023年12月20日

附件一：房屋附屬設(shè)施清單

1.室內(nèi)裝修：包括但不限于地板、墻面、天花板、門窗等。

2.家具家電：包括但不限于沙發(fā)、床、衣柜、