產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)承包合同

產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)承包合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）名稱：_______

甲方地址：_______

乙方（以下簡稱“乙方”）名稱：_______

乙方地址：_______

鑒于甲方擁有_______產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目（以下簡稱“項(xiàng)目”）的土地使用權(quán)，乙方具備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、合同目的

本合同目的在于明確甲乙雙方在項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，確保項(xiàng)目順利實(shí)施。

二、合同背景

甲方擁有_______產(chǎn)業(yè)園區(qū)開發(fā)項(xiàng)目土地使用權(quán)，乙方具備項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)的相關(guān)資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定共同開發(fā)建設(shè)該項(xiàng)目。

三、合同內(nèi)容

1.項(xiàng)目概況：項(xiàng)目位于_______，占地面積_______，總建筑面積_______。

2.開發(fā)建設(shè)內(nèi)容：乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的規(guī)劃設(shè)計(jì)、工程建設(shè)、設(shè)備采購、安裝調(diào)試等工作。

3.合作方式：甲方提供土地使用權(quán)及項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)。

4.付款方式：雙方按照合同約定的時(shí)間和比例支付款項(xiàng)。

四、權(quán)利與義務(wù)

1.甲方權(quán)利與義務(wù)：提供土地使用權(quán)及項(xiàng)目建設(shè)所需的相關(guān)手續(xù)，按時(shí)支付款項(xiàng)。

2.乙方權(quán)利與義務(wù)：按照合同約定完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量。

五、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______的違約金。

2.乙方違約責(zé)任：未按時(shí)完成項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)，應(yīng)向甲方支付_______的違約金。

六、爭議解決

1.本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。

2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、合同生效及終止

1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本合同有效期為_______年，自合同生效之日起計(jì)算。

3.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

編號：__________

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.土地使用權(quán)提供：甲方應(yīng)確保在合同約定的期限內(nèi)，向乙方提供項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)所需的土地使用權(quán)，并辦理相關(guān)土地使用手續(xù)。

2.項(xiàng)目規(guī)劃與審批：甲方負(fù)責(zé)辦理項(xiàng)目規(guī)劃、設(shè)計(jì)、環(huán)評等審批手續(xù)，確保項(xiàng)目符合國家相關(guān)法律法規(guī)和政策要求。

3.工程建設(shè)配合：甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)，包括但不限于提供施工場地、接入公共設(shè)施、協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等。

4.款項(xiàng)支付：甲方應(yīng)按照合同約定的付款計(jì)劃，按時(shí)足額支付乙方工程款項(xiàng)，包括但不限于預(yù)付款、進(jìn)度款、竣工結(jié)算款等。

5.質(zhì)量監(jiān)督：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方施工質(zhì)量，確保工程質(zhì)量符合國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。

6.合同履行監(jiān)督：甲方應(yīng)監(jiān)督乙方按照合同約定履行合同義務(wù)，確保項(xiàng)目按期完成。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.項(xiàng)目設(shè)計(jì)與施工：乙方應(yīng)根據(jù)甲方提供的土地使用權(quán)和項(xiàng)目要求，進(jìn)行項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)，并按照設(shè)計(jì)文件進(jìn)行施工。

2.工程質(zhì)量保證：乙方應(yīng)確保施工質(zhì)量，按照國家及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，并對工程質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。

3.進(jìn)度控制：乙方應(yīng)按照合同約定的工期完成項(xiàng)目施工，如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.工程驗(yàn)收：乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間完成工程，并組織甲方進(jìn)行工程驗(yàn)收。

5.工程維護(hù)：乙方應(yīng)在工程驗(yàn)收合格后，對項(xiàng)目進(jìn)行必要的維護(hù)和保養(yǎng)，確保項(xiàng)目正常運(yùn)行。

6.合同履行：乙方應(yīng)按照合同約定履行合同義務(wù)，包括但不限于提供施工圖紙、材料、設(shè)備等。

7.違約責(zé)任承擔(dān)：乙方如因自身原因造成合同違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

雙方的權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成項(xiàng)目施工。

2.甲方有權(quán)對乙方施工過程中的質(zhì)量問題進(jìn)行監(jiān)督和糾正。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供施工進(jìn)度報(bào)告和工程驗(yàn)收報(bào)告。

4.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付違約金。

5.甲方有權(quán)要求乙方在合同約定的期限內(nèi)完成項(xiàng)目施工。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照合同約定提供土地使用權(quán)和辦理相關(guān)手續(xù)。

2.甲方有義務(wù)按照合同約定支付工程款項(xiàng)。

3.甲方有義務(wù)配合乙方進(jìn)行工程建設(shè)。

4.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行項(xiàng)目設(shè)計(jì)和施工。

5.乙方有義務(wù)保證工程質(zhì)量和進(jìn)度。

6.乙方有義務(wù)按照合同約定進(jìn)行工程驗(yàn)收。

7.乙方有義務(wù)承擔(dān)因自身原因造成的違約責(zé)任。

合同金額與支付方式：

編號：__________

一、合同總金額

本合同項(xiàng)下，甲方應(yīng)向乙方支付的項(xiàng)目開發(fā)建設(shè)總金額為人民幣_______元整（大寫：_______元整），以下簡稱“合同總金額”。

二、支付方式

1.預(yù)付款：合同簽訂后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_______%作為預(yù)付款，即人民幣_______元整。

2.進(jìn)度款：項(xiàng)目施工過程中，甲方應(yīng)按照乙方提交的工程進(jìn)度報(bào)告和實(shí)際完成工程量，分階段支付進(jìn)度款。具體支付比例和條件如下：

-第一個(gè)階段：項(xiàng)目開工后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總金額的_______%作為第一個(gè)階段的進(jìn)度款，即人民幣_______元整。

-第二個(gè)階段：第一個(gè)階段完成后_______日內(nèi)，甲方應(yīng)支付合同總金額的_______%作為第二個(gè)階段的進(jìn)度款，即人民幣_______元整。

-以此類推，直至項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂。

3.質(zhì)量保證金：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)封頂后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_______%作為質(zhì)量保證金，即人民幣_______元整。質(zhì)量保證金在項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后_______日內(nèi)無息退還給乙方。

4.竣工結(jié)算款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工結(jié)算報(bào)告，甲方應(yīng)在收到報(bào)告后_______日內(nèi)審核完畢，并支付合同總金額的_______%作為竣工結(jié)算款，即人民幣_______元整。

5.保修金：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_______%作為保修金，即人民幣_______元整。保修期滿后，如無質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在_______日內(nèi)無息退還保修金。

三、支付條件

1.甲方支付款項(xiàng)前，乙方應(yīng)提供相應(yīng)的工程進(jìn)度報(bào)告、工程量清單、發(fā)票等憑證。

2.甲方支付款項(xiàng)后，乙方應(yīng)出具相應(yīng)的收據(jù)或發(fā)票。

3.如乙方提供的工程進(jìn)度報(bào)告、工程量清單等憑證存在虛假、誤導(dǎo)性信息，甲方有權(quán)拒絕支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、額外費(fèi)用

1.本合同總金額不包括因不可抗力、政策調(diào)整、市場價(jià)格波動等原因產(chǎn)生的額外費(fèi)用。

2.產(chǎn)生額外費(fèi)用時(shí)，雙方應(yīng)協(xié)商確定具體金額，并在合同中予以明確。

五、支付方式變更

1.如遇特殊情況，雙方協(xié)商一致后，可以變更支付方式。

2.支付方式變更應(yīng)書面通知對方，并作為本合同的補(bǔ)充協(xié)議。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付_______%的違約金。

2.乙方未按時(shí)完成工程，導(dǎo)致甲方無法按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付_______%的違約金。

違約與爭議解決機(jī)制：

編號：__________

一、違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付合同總金額的_______%作為違約金。

b.若甲方未按合同約定提供土地使用權(quán)或辦理相關(guān)手續(xù)，導(dǎo)致項(xiàng)目延誤，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的損失。

c.若甲方違反保密條款，泄露乙方商業(yè)秘密，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未按時(shí)完成工程，應(yīng)向甲方支付合同總金額的_______%作為違約金。

b.若乙方施工質(zhì)量不符合合同約定，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償甲方因此造成的損失。

c.若乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

二、爭議解決

1.爭議解決方式：本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

2.仲裁：雙方也可選擇仲裁方式解決爭議。爭議提交至_______仲裁委員會，按照該委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。

3.適用法律：本合同的簽訂、效力、解釋、履行、爭議解決等均適用中華人民共和國法律。

4.管轄法院：如雙方未選擇仲裁，爭議提交至合同簽訂地人民法院，該法院具有管轄權(quán)。

三、爭議解決程序

1.發(fā)生爭議后，雙方應(yīng)在_______日內(nèi)將爭議情況書面通知對方。

2.雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行友好協(xié)商。

3.如協(xié)商不成，任何一方均可根據(jù)上述爭議解決方式向法院提起訴訟或向仲裁機(jī)構(gòu)申請仲裁。

四、保密條款

1.雙方對本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目開發(fā)過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。

2.違反保密義務(wù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

五、其他

1.本合同條款如與本合同附件不一致，以本合同條款為準(zhǔn)。

2.本合同一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。

附則：

編號：__________

一、生效條件

本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，并自合同生效之日起至合同約定的項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止，合同期限為_______年。

二、有效期

1.本合同的有效期為自合同生效之日起至項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格之日止。

2.在合同有效期內(nèi)，除非甲乙雙方協(xié)商一致，否則合同不得提前終止。

三、變更和終止條款

1.變更：

a.本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。

b.任何變更不得降低合同規(guī)定的權(quán)利和義務(wù)。

2.終止：

a.合同因以下原因終止：

i.合同約定的期限屆滿；

ii.雙方協(xié)商一致解除合同；

iii.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)對方書面通知后_______日內(nèi)未予糾正；

iv.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；

v.法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。

b.合同終止后，雙方應(yīng)按照以下規(guī)定處理：

i.乙方應(yīng)立即停止施工，并妥善處理現(xiàn)場剩余材料和設(shè)備；

ii.甲方應(yīng)按照合同約定支付已完成的工程款項(xiàng)；

iii.雙方應(yīng)共同進(jìn)行工程驗(yàn)收，如有遺留問題，應(yīng)協(xié)商解決；

iv.合同終止后，雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定處理合同終止后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系。

四、通知

1.雙方之間的所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并通過以下方式送達(dá)：

a.郵寄：通過掛號郵件或快遞方式發(fā)送至對方提供的地址；

b.傳真：通過傳真發(fā)送至對方提供的傳真號碼；

c.電子郵件：通過電子郵件發(fā)送至對方提供的電子郵箱地址。

2.通知應(yīng)在發(fā)送后_______日內(nèi)視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會異常事件等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。

3.不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行相應(yīng)中止；不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)合同履行。

六、其他

1.本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。

2.本合同如有未盡事宜或與法律、法規(guī)相抵觸之處，應(yīng)以法律、法規(guī)為準(zhǔn)，并按法律規(guī)定執(zhí)行。

3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式_______份，甲乙雙方各執(zhí)_______份。

附件：

編號：__________

1.需求文檔

-項(xiàng)目可行性研究報(bào)告

-項(xiàng)目設(shè)計(jì)需求說明書

-用戶需求分析報(bào)告

2.設(shè)計(jì)方案

-項(xiàng)目總體設(shè)計(jì)方案

-詳細(xì)設(shè)計(jì)方案

-施工圖設(shè)計(jì)

3.技術(shù)規(guī)格

-設(shè)備技術(shù)規(guī)格書

-材料技術(shù)規(guī)格書

-工程施工技術(shù)規(guī)范

4.合同雙方相關(guān)證件復(fù)印件

-甲方：土地使用權(quán)證、營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本

-乙方：營業(yè)執(zhí)照副本、資質(zhì)證書副本、安全生產(chǎn)許可證副本

5.項(xiàng)目規(guī)劃及審批文件

-項(xiàng)目規(guī)劃許可證

-建設(shè)工程規(guī)劃許可證

-環(huán)境影響評價(jià)審批文件

-建設(shè)工程安全生產(chǎn)許可證

6.工程量清單

-主要分部分項(xiàng)工程量清單

-材料設(shè)備清單

7.付款計(jì)劃

-付款時(shí)間表

-付款比例分配表

8.爭議