2025年頂級(jí)別墅區(qū)早期物業(yè)管理合同模板

2025年頂級(jí)別墅區(qū)早期物業(yè)管理合同模板甲方（以下簡(jiǎn)稱“業(yè)主”）：____乙方（以下簡(jiǎn)稱“物業(yè)管理方”）：____鑒于甲方為_(kāi)___年頂級(jí)別墅區(qū)的業(yè)主，乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，甲乙雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就甲方委托乙方對(duì)別墅區(qū)進(jìn)行早期物業(yè)管理事宜達(dá)成以下合同：一、合同主體1.1甲方甲方為_(kāi)___年頂級(jí)別墅區(qū)的業(yè)主，具有完全民事行為能力，自愿委托乙方進(jìn)行物業(yè)管理。1.2乙方乙方為具備合法資質(zhì)的物業(yè)管理公司，具有獨(dú)立法人資格，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。二、物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理范圍乙方負(fù)責(zé)對(duì)以下范圍內(nèi)的物業(yè)管理事務(wù)進(jìn)行管理：（1）別墅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施及綠化；（2）別墅區(qū)內(nèi)的安全保衛(wèi)；（3）別墅區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生；（4）別墅區(qū)內(nèi)的業(yè)主投訴處理；（5）別墅區(qū)內(nèi)的其他相關(guān)事務(wù)。2.2物業(yè)管理內(nèi)容乙方負(fù)責(zé)以下物業(yè)管理內(nèi)容：（1）制定并實(shí)施物業(yè)管理方案；（2）組織并實(shí)施別墅區(qū)的綠化、保潔、保安等工作；（3）負(fù)責(zé)別墅區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施維護(hù)；（4）協(xié)調(diào)解決業(yè)主的投訴問(wèn)題；（5）定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。三、物業(yè)管理費(fèi)用3.1物業(yè)管理費(fèi)用甲方應(yīng)按以下標(biāo)準(zhǔn)向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用：（1）物業(yè)管理費(fèi)：每平方米____元/月；（2）公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)：每平方米____元/月；（3）綠化費(fèi)：每平方米____元/月；（4）保安費(fèi)：每平方米____元/月；（5）其他相關(guān)費(fèi)用：按實(shí)際發(fā)生計(jì)算。3.2物業(yè)管理費(fèi)用支付甲方應(yīng)在每月____日前向乙方支付當(dāng)月物業(yè)管理費(fèi)用。逾期未付的，乙方有權(quán)按每日____%的標(biāo)準(zhǔn)向甲方收取滯納金。四、合同期限4.1合同期限本合同自____年____月____日起生效，有效期為_(kāi)___年。合同到期后，如甲乙雙方同意續(xù)約，應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議。五、甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)5.1甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)；（2）甲方應(yīng)按約定時(shí)間向乙方支付物業(yè)管理費(fèi)用；（3）甲方應(yīng)遵守別墅區(qū)的管理制度，維護(hù)別墅區(qū)的公共秩序；（4）甲方應(yīng)協(xié)助乙方處理別墅區(qū)內(nèi)的突發(fā)事件。5.2乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)按照本合同約定收取物業(yè)管理費(fèi)用；（2）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；（3）乙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，維護(hù)別墅區(qū)的公共秩序；（4）乙方應(yīng)定期向甲方報(bào)告物業(yè)管理情況。六、違約責(zé)任6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。6.2甲方逾期支付物業(yè)管理費(fèi)用的，應(yīng)按本合同約定的滯納金標(biāo)準(zhǔn)支付滯納金。6.3乙方未能按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，造成甲方損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力