別墅外墻維修合同

別墅外墻維修合同編號：__________

甲方（維修方）：_______

地址：_______

乙方（業(yè)主）：_______

地址：_______

鑒于甲方擁有位于_______的別墅，且別墅外墻存在一定程度的損壞，影響別墅的美觀及安全性；乙方作為別墅的業(yè)主，有意愿委托甲方進(jìn)行外墻維修工作。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同。

本合同旨在規(guī)范別墅外墻維修事宜，確保維修工程順利進(jìn)行，達(dá)到預(yù)期效果。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照乙方提供的別墅外墻維修需求，制定詳細(xì)的維修方案，并在合同簽訂后____個工作日內(nèi)提交乙方審核。

2.甲方應(yīng)確保維修材料、設(shè)備的質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定，并對維修過程中可能產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染采取必要措施，減少對乙方生活的影響。

3.甲方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成維修工作，并在維修完成后進(jìn)行自檢，確保維修質(zhì)量達(dá)到合同要求。

4.甲方應(yīng)按照合同約定向乙方提供維修所需的必要手續(xù)和證明文件。

5.甲方應(yīng)配合乙方對維修工作進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后，乙方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)提供別墅外墻維修所需的必要資料，包括但不限于維修需求、圖紙、相關(guān)證明文件等。

2.乙方應(yīng)按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)配合甲方進(jìn)行維修工作，包括但不限于提供施工場地、配合驗(yàn)收等。

3.乙方應(yīng)按照合同約定支付維修費(fèi)用，并在維修工程完成后____個工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。

4.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行維修過程中的溝通協(xié)調(diào)，確保維修工作的順利進(jìn)行。

5.乙方應(yīng)在維修過程中對甲方工作人員給予必要的尊重和配合，不得無故干擾甲方正常施工。

6.乙方應(yīng)在維修完成后對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定支付維修費(fèi)用，并在維修過程中對維修質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求甲方按照合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成維修工作，并保證維修質(zhì)量。

3.甲方有權(quán)要求乙方提供必要的資料和配合，以確保維修工作的順利進(jìn)行。

4.乙方有權(quán)要求甲方在維修過程中對噪音、粉塵等污染采取必要措施，減少對乙方生活的影響。

5.雙方均有權(quán)在合同履行過程中就合同內(nèi)容進(jìn)行協(xié)商，以達(dá)成一致意見。

合同金額與支付方式：

1.本合同的總金額為人民幣______元整（大寫：______元整），該金額包含但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)、設(shè)備租賃費(fèi)、運(yùn)輸費(fèi)、稅費(fèi)等所有與維修工程直接相關(guān)的費(fèi)用。

2.支付方式如下：

a.預(yù)付款：合同簽訂后____個工作日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付合同總金額的_____%作為預(yù)付款，即人民幣______元整。

b.進(jìn)度款：甲方在完成合同約定工程量的_____%后，乙方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)工程量的款項(xiàng)，具體支付比例和金額由雙方另行協(xié)商確定，并在合同中明確列出。

c.驗(yàn)收款：甲方完成全部維修工作并經(jīng)乙方驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在____個工作日內(nèi)支付剩余的款項(xiàng)，即合同總金額減去已支付款項(xiàng)的余額。

3.甲方在收到乙方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時向乙方提供相應(yīng)的發(fā)票或收據(jù)。

4.如因不可抗力等原因?qū)е鹿こ萄悠?，甲方?yīng)提前____個工作日通知乙方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后調(diào)整支付時間表。

5.如乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，甲方有權(quán)暫停施工，并要求乙方支付違約金，違約金按未支付款項(xiàng)的_____%計(jì)算。

6.任何因維修工程產(chǎn)生的額外費(fèi)用，如因乙方原因?qū)е碌念~外工程量、材料價格變動等，均由乙方承擔(dān)。

7.本合同項(xiàng)下的所有支付均應(yīng)以人民幣現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬的方式進(jìn)行，具體賬戶信息由甲方在合同簽訂后提供給乙方。

違約與爭議解決機(jī)制：

1.違約責(zé)任：

a.若甲方未按合同約定的時間節(jié)點(diǎn)完成維修工作，每逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的_____%作為違約金。

b.若甲方提供的材料或設(shè)備不符合約定標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)更換或修復(fù)，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用。

c.若乙方未按合同約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付逾期款項(xiàng)的_____%作為滯納金。

d.若乙方故意妨礙甲方正常施工，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于工期延誤、材料浪費(fèi)等。

2.爭議解決：

a.本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭議，首先應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。

b.若雙方同意仲裁解決爭議，應(yīng)選擇具有管轄權(quán)的仲裁委員會進(jìn)行仲裁，并適用中華人民共和國的仲裁法。

c.仲裁裁決為終局裁決，對雙方均有約束力。

3.適用的法律和管轄法院：

a.本合同受中華人民共和國法律管轄。

b.合同簽訂地為_______，雙方均同意將合同簽訂地的人民法院作為解決爭議的管轄法院。

4.特別條款：

a.本合同項(xiàng)下的違約金和滯納金不應(yīng)視為對甲方或乙方利潤的處罰，而是一種違約補(bǔ)償。

b.若任何一方因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后____個工作日內(nèi)通知對方，并采取一切合理措施減輕損失。

c.任何一方違反本合同的約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

5.合同變更與解除：

a.未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面變更或解除本合同。

b.在合同履行過程中，如因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方可協(xié)商一致解除合同，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。

附則：

1.生效條件：

a.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

b.本合同生效前，雙方應(yīng)確保已履行完畢所有必要的審批、備案手續(xù)。

c.本合同生效后，任何一方不得以任何理由拒絕履行合同義務(wù)。

2.合同有效期：

a.本合同的有效期為______年，自合同生效之日起計(jì)算。

b.合同期滿后，如雙方無異議，本合同可自動續(xù)期______年。

3.變更和終止條款：

a.合同的任何變更或補(bǔ)充，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。

b.以下情況下，任何一方有權(quán)解除合同：

i.合同一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后____個工作日內(nèi)仍未糾正；

ii.發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行；

iii.雙方協(xié)商一致，決定解除合同。

c.合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)、工程尾款及已發(fā)生的費(fèi)用。

4.合同解除后的處理：

a.合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。

b.甲方應(yīng)將已完成的維修工作移交給乙方，并確保乙方對維修成果的驗(yàn)收。

c.雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余款項(xiàng)，包括但不限于工程尾款、違約金等。

5.合同解除后的爭議解決：

a.合同解除后，如雙方對解除合同后的爭議無法達(dá)成一致，應(yīng)按照本合同“違約與爭議解決機(jī)制”的相關(guān)規(guī)定處理。

6.合同的解除不影響雙方在合同履行過程中已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。

7.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，協(xié)商一致后以書面形式補(bǔ)充。

8.本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。

甲方（維修方）：_______

乙方（業(yè)主）：_______

簽訂日期：_______

附件：

1.維修需求文檔：包括別墅外墻的具體損壞情況描述、維修范圍、所需材料及工藝要求等。

2.設(shè)計(jì)方案：由甲方提供的別墅外墻維修設(shè)計(jì)方案，包括設(shè)計(jì)圖紙、材料選用、施工工藝等。

3.技術(shù)規(guī)格：維修工程所需材料的技術(shù)規(guī)格參數(shù)，如材料品牌、型號、性能指標(biāo)等。

4.材料清單：詳細(xì)列明維修工程所需材料的名稱、規(guī)格、數(shù)量、單價及總價。

5.施工進(jìn)度計(jì)劃：甲方制定的維修工程施工進(jìn)度計(jì)劃，包括各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點(diǎn)等。

6.乙方提供的別墅外墻相關(guān)證件復(fù)印件：包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。

7.甲方營業(yè)執(zhí)照及資質(zhì)證書復(fù)印件：證明甲方具備維修工程所需的合法資質(zhì)。

8.甲方在維修過程中產(chǎn)生的各類證明文件：如材料