農(nóng)田流轉(zhuǎn)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)契約

農(nóng)田流轉(zhuǎn)的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)契約編號(hào)：__________

甲方：XXX農(nóng)業(yè)科技有限公司

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

乙方：XX農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)合作社

地址：XX省XX市XX區(qū)XX街道XX號(hào)

鑒于甲方需要流轉(zhuǎn)乙方擁有的農(nóng)田進(jìn)行種植，雙方本著平等互利、誠(chéng)實(shí)信用的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就甲方流轉(zhuǎn)乙方農(nóng)田的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)達(dá)成如下契約：

一、合同目的：明確雙方在農(nóng)田流轉(zhuǎn)過程中的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，確保流轉(zhuǎn)過程的順利進(jìn)行。

二、合同背景：甲方擬在乙方擁有的農(nóng)田上開展種植業(yè)務(wù)，為保障雙方權(quán)益，特訂立本契約。

三、評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)：甲方將根據(jù)以下標(biāo)準(zhǔn)對(duì)乙方農(nóng)田進(jìn)行評(píng)估：

1.土壤肥力：參照國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)，對(duì)土壤有機(jī)質(zhì)、pH值、氮、磷、鉀等指標(biāo)進(jìn)行檢測(cè)。

2.地形地貌：考慮農(nóng)田的地勢(shì)、坡度、排水條件等因素。

3.水源條件：評(píng)估農(nóng)田的灌溉水源、灌溉面積、灌溉設(shè)施等。

4.交通條件：評(píng)估農(nóng)田的交通便利程度，包括道路、鐵路、水路等。

5.生態(tài)環(huán)境：考慮農(nóng)田周邊的生態(tài)環(huán)境、生物多樣性等因素。

四、評(píng)估程序：雙方應(yīng)共同委托具有相關(guān)資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行農(nóng)田評(píng)估。

五、評(píng)估結(jié)果：評(píng)估報(bào)告經(jīng)雙方確認(rèn)后，作為本次農(nóng)田流轉(zhuǎn)的依據(jù)。

六、違約責(zé)任：如一方違反本契約約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

七、爭(zhēng)議解決：如雙方對(duì)本契約的履行發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

雙方的責(zé)任和義務(wù)：

甲方責(zé)任和義務(wù)：

1.甲方應(yīng)按照約定的評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)對(duì)乙方農(nóng)田進(jìn)行評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。

2.甲方在農(nóng)田流轉(zhuǎn)過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方及其成員的利益。

3.甲方應(yīng)按照評(píng)估報(bào)告，與乙方協(xié)商確定農(nóng)田流轉(zhuǎn)的具體條件，包括流轉(zhuǎn)期限、流轉(zhuǎn)費(fèi)用等。

4.甲方在流轉(zhuǎn)期間，應(yīng)按照約定的用途使用乙方農(nóng)田，不得擅自改變土地用途。

5.甲方應(yīng)按時(shí)足額支付乙方流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的稅費(fèi)。

6.甲方應(yīng)負(fù)責(zé)農(nóng)田流轉(zhuǎn)期間的土地管理、種植和經(jīng)營(yíng)，確保農(nóng)田的可持續(xù)利用。

7.甲方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知乙方，并協(xié)商解決。

乙方責(zé)任和義務(wù)：

1.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行農(nóng)田評(píng)估工作，提供必要的資料和協(xié)助。

2.乙方應(yīng)確保提供的農(nóng)田符合甲方評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)，不得隱瞞農(nóng)田的真實(shí)情況。

3.乙方應(yīng)按照約定的流轉(zhuǎn)期限和條件，與甲方簽訂農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同。

4.乙方應(yīng)允許甲方在流轉(zhuǎn)期間對(duì)農(nóng)田進(jìn)行必要的管理和經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。

5.乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行農(nóng)田的種植和經(jīng)營(yíng)，確保農(nóng)田的合理利用。

6.乙方應(yīng)按時(shí)收取甲方支付的流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

7.乙方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并協(xié)商解決。

雙方權(quán)利：

1.甲方有權(quán)要求乙方提供符合評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)田，并有權(quán)要求乙方配合農(nóng)田評(píng)估工作。

2.甲方有權(quán)根據(jù)評(píng)估結(jié)果，與乙方協(xié)商確定農(nóng)田流轉(zhuǎn)的具體條件。

3.甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)農(nóng)田進(jìn)行必要的管理和經(jīng)營(yíng)。

4.乙方有權(quán)要求甲方按照約定的流轉(zhuǎn)期限和條件履行合同。

5.乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用。

雙方義務(wù)：

1.甲方有義務(wù)按照約定支付流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

2.甲方有義務(wù)在合同履行期間，對(duì)農(nóng)田進(jìn)行合理的管理和經(jīng)營(yíng)。

3.乙方有義務(wù)提供符合評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)田，并配合甲方進(jìn)行農(nóng)田評(píng)估。

4.乙方有義務(wù)按時(shí)收取流轉(zhuǎn)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

5.乙方有義務(wù)配合甲方進(jìn)行農(nóng)田的種植和經(jīng)營(yíng)。

合同金額與支付方式：

一、合同總金額

1.本合同總金額為人民幣_(tái)_________元整（大寫：____________________）。

2.該總金額包括但不限于農(nóng)田流轉(zhuǎn)費(fèi)用、評(píng)估費(fèi)用、管理費(fèi)用等相關(guān)費(fèi)用。

二、支付方式

1.甲方應(yīng)按照以下分期支付方式向乙方支付合同總金額：

（1）首付款：合同簽訂之日起__________個(gè)工作日內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

（2）中期付款：在農(nóng)田流轉(zhuǎn)手續(xù)辦理完畢且甲方開始使用農(nóng)田后__________個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

（3）尾款：在合同約定的流轉(zhuǎn)期限屆滿，且甲方完成農(nóng)田流轉(zhuǎn)后的__________個(gè)月內(nèi)，甲方應(yīng)向乙方支付剩余的合同總金額__________%，即人民幣_(tái)_________元整。

2.乙方在收到甲方支付的款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)出具相應(yīng)的收款憑證。

3.支付條件：

（1）甲方支付款項(xiàng)前，應(yīng)確保已按照合同約定履行相關(guān)義務(wù)。

（2）乙方在收到款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)提供相應(yīng)的服務(wù)或交付相應(yīng)的權(quán)利。

（3）任何一方因違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，已支付的款項(xiàng)不予退還。

4.額外費(fèi)用：

（1）在合同履行過程中，如因不可抗力或其他原因?qū)е骂~外費(fèi)用的產(chǎn)生，雙方應(yīng)協(xié)商確定費(fèi)用承擔(dān)方式，并在必要時(shí)調(diào)整合同總金額。

（2）額外費(fèi)用包括但不限于：土地復(fù)墾費(fèi)、環(huán)保費(fèi)、罰款等。

5.付款方式：

（1）甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方指定賬戶支付款項(xiàng)。

（2）乙方應(yīng)在收到甲方支付款項(xiàng)后，向甲方提供相應(yīng)的支付確認(rèn)書。

6.爭(zhēng)議解決：

（1）如雙方對(duì)支付金額或支付方式產(chǎn)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

（2）協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制：

一、違約責(zé)任

1.違約行為的具體表現(xiàn)：

（1）甲方未按合同約定支付款項(xiàng)，構(gòu)成逾期付款違約。

（2）乙方未按合同約定提供符合評(píng)估標(biāo)準(zhǔn)的農(nóng)田，構(gòu)成農(nóng)田質(zhì)量違約。

（3）甲方未按合同約定用途使用農(nóng)田，構(gòu)成土地用途違約。

（4）任何一方未按合同約定履行其他義務(wù)，均構(gòu)成違約行為。

2.違約責(zé)任：

（1）逾期付款違約：甲方每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總金額的__________%作為違約金。

（2）農(nóng)田質(zhì)量違約：乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于重新評(píng)估費(fèi)用、修復(fù)費(fèi)用等。

（3）土地用途違約：甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失，包括但不限于土地復(fù)墾費(fèi)、罰款等。

（4）其他違約行為：違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，包括但不限于合同解除、賠償金等。

二、爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決方式：

（1）雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。

（2）協(xié)商不成的，可選擇以下一種方式解決爭(zhēng)議：

a.訴訟：任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

b.仲裁：雙方可選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議，仲裁機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。

c.調(diào)解：雙方可選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議，調(diào)解機(jī)構(gòu)由雙方協(xié)商確定。

2.適用的法律：

本合同及其爭(zhēng)議解決，均適用中華人民共和國(guó)法律。

3.管轄法院：

如選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議，合同簽訂地人民法院為管轄法院。

三、其他

1.如因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并協(xié)商解決。

2.任何一方在合同履行過程中，如需變更合同條款，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。

3.本違約與爭(zhēng)議解決機(jī)制為本合同不可分割的一部分，與合同其他條款具有同等法律效力。

附則：

一、生效條件

1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同生效前，雙方應(yīng)完成以下手續(xù)：

（1）甲方應(yīng)向乙方提供相關(guān)資質(zhì)證明文件。

（2）乙方應(yīng)向甲方提供農(nóng)田使用權(quán)的合法證明文件。

（3）雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)進(jìn)行農(nóng)田評(píng)估。

二、有效期

1.本合同的有效期為__________年，自合同生效之日起計(jì)算。

2.合同期滿后，如雙方無異議，可協(xié)商續(xù)簽合同。

三、變更和終止條款

1.變更：

（1）任何一方需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可生效。

（2）變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。

2.終止：

（1）合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同時(shí)，合同終止。

（2）發(fā)生以下情形之一，合同可提前終止：

a.任何一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后仍未履行或繼續(xù)違約；

b.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；

c.雙方協(xié)商一致解除合同。

3.終止后的處理：

（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余的農(nóng)田流轉(zhuǎn)事宜。

（2）合同終止后，雙方應(yīng)相互返還已支付的款項(xiàng)，并承擔(dān)相應(yīng)的稅費(fèi)。

四、通知

1.雙方應(yīng)按照合同約定及時(shí)、準(zhǔn)確地向?qū)Ψ桨l(fā)送通知。

2.通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，并注明收件人姓名、地址、聯(lián)系方式等信息。

3.通知自發(fā)送之日起視為送達(dá)。

五、不可抗力

1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。

2.發(fā)生不可抗力事件時(shí)，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并協(xié)商解決合同履行問題。

3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行時(shí)，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。

六、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.甲方資質(zhì)證明文件：

-甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件

-甲方法定代表人身份證明復(fù)印件

-甲方農(nóng)業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)許可證復(fù)印件

2.乙方農(nóng)田使用權(quán)證明文件：

-乙方農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織證明文件

-乙方土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)證書復(fù)印件

-乙方農(nóng)田使用權(quán)相關(guān)協(xié)議或合同復(fù)印件

3.農(nóng)田評(píng)估報(bào)告：

-第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的農(nóng)田評(píng)估報(bào)告原件

4.農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同：

-甲方與乙方簽訂的農(nóng)田流轉(zhuǎn)合同原件

5.需求文檔：

-農(nóng)田種植項(xiàng)目需求文檔，包括種植作物種類、種植面積、種植周期等詳細(xì)信息

6.設(shè)計(jì)方案：

-農(nóng)田種植項(xiàng)目設(shè)計(jì)方案，包括種植布局、灌溉系統(tǒng)、施肥計(jì)劃等

7.技術(shù)