2025年上海市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷協(xié)議

2025年上海市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷協(xié)議甲方（拆遷方）：上海市城市規(guī)劃局乙方（被拆遷方）：____根據(jù)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》、《國有土地上房屋征收與補償條例》等相關法律法規(guī)，甲乙雙方就位于上海市城市規(guī)劃區(qū)的房屋拆遷事宜達成如下協(xié)議：一、拆遷項目基本情況1.1項目名稱：____年上海市城市規(guī)劃區(qū)房屋拆遷項目1.2拆遷范圍：詳見附件一《拆遷范圍圖》1.3拆遷面積：共計____平方米1.4拆遷期限：自本協(xié)議簽訂之日起至____年____月____日止二、拆遷補償2.1補償方式：甲方采取貨幣補償與產(chǎn)權調換相結合的補償方式。2.2貨幣補償：（1）乙方房屋價值的評估：甲方委托具有資質的房地產(chǎn)評估機構對乙方房屋進行評估，評估結果作為貨幣補償?shù)囊罁?jù)。（2）貨幣補償金額：根據(jù)評估結果，甲方一次性支付給乙方房屋貨幣補償款人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。2.3產(chǎn)權調換：（1）乙方選擇產(chǎn)權調換的，甲方提供位于____地區(qū)的____套房屋作為產(chǎn)權調換房屋。（2）產(chǎn)權調換房屋的面積、戶型、樓層等條件與乙方原房屋相當。（3）乙方原房屋與產(chǎn)權調換房屋的面積差，按照市場評估價格進行結算。三、拆遷安置3.1臨時安置：（1）甲方為乙方提供臨時安置房，乙方在拆遷期限內(nèi)自行解決住宿。（2）臨時安置房位于____地區(qū)，面積為____平方米。（3）臨時安置期限為____個月，自乙方搬離原房屋之日起計算。3.2搬遷補助：（1）甲方支付給乙方搬遷補助費人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（2）乙方在規(guī)定期限內(nèi)完成搬遷的，甲方另支付給乙方搬遷獎勵人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。四、拆遷安置期限及驗收4.1乙方應在____年____月____日前將原房屋騰空，并交付給甲方。4.2甲方應在____年____月____日前完成產(chǎn)權調換房屋的建設，并將房屋交付給乙方。4.3乙方接收產(chǎn)權調換房屋時，應按照驗收標準進行驗收，驗收合格的，雙方簽訂《房屋交接書》。五、違約責任5.1甲方未按約定時間完成拆遷安置的，每逾期一日，應支付給乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。5.2乙方未按約定時間騰空原房屋的，每逾期一日，應支付給甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。六、爭議解決6.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他事項7.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：上海市城市規(guī)劃局乙方（簽字）：___