2025年商用物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版

2025年商用物業(yè)租賃合同標(biāo)準(zhǔn)版甲方（出租方）：____乙方（承租方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將其合法擁有的商用物業(yè)出租給乙方使用，乙方承租甲方物業(yè)事宜，達(dá)成以下協(xié)議：第一條物業(yè)基本情況1.1物業(yè)地址：____1.2物業(yè)面積：____平方米1.3物業(yè)用途：____1.4物業(yè)結(jié)構(gòu)：____1.5物業(yè)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該物業(yè)的完全產(chǎn)權(quán)，并保證該物業(yè)不存在任何權(quán)屬糾紛。第二條租賃期限2.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計(jì)____年。2.2租賃期滿后，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金：乙方每月支付租金為人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。3.2租金支付方式：乙方應(yīng)按以下方式支付租金：（1）每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金；（2）支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。3.3租金調(diào)整：租賃期間，如甲方根據(jù)市場行情需要調(diào)整租金，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，雙方協(xié)商一致后進(jìn)行調(diào)整。第四條保證金4.1保證金：乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣_(tái)___元（大寫：____元整）。4.2保證金退還：租賃期滿或本合同提前解除后，乙方按照本合同約定將物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方有權(quán)按照本合同約定用途使用物業(yè)，并遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得擅自改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，按照甲方提供的維修保養(yǎng)要求進(jìn)行日常維護(hù)。5.3甲方負(fù)責(zé)物業(yè)的維修保養(yǎng)，確保物業(yè)及附屬設(shè)施的正常使用。甲方在進(jìn)行維修保養(yǎng)時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，并盡量減少對(duì)乙方經(jīng)營的影響。第六條物業(yè)交付及驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)在租賃期限開始前將物業(yè)及附屬設(shè)施交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)對(duì)物業(yè)進(jìn)行驗(yàn)收，確認(rèn)無誤后辦理交接手續(xù)。6.2物業(yè)交付后，乙方應(yīng)按照甲方提供的物業(yè)使用手冊進(jìn)行使用，并承擔(dān)相應(yīng)的使用責(zé)任。第七條合同解除與違約責(zé)任7.1任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的，另一方有權(quán)解除合同。7.2甲方違約，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。7.3乙方違約，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為____個(gè)月租金。第八條爭議解決8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2