2025年住宅買賣權(quán)益變更合同樣本

2025年住宅買賣權(quán)益變更合同樣本甲方（賣方）：____乙方（買方）：____根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方本著平等、自愿、公正的原則，就甲方向乙方轉(zhuǎn)讓其名下位于____的住宅一套（以下簡稱“該房屋”），達(dá)成如下協(xié)議：一、權(quán)益變更內(nèi)容1.1甲方同意將位于____的住宅一套（房產(chǎn)證號(hào)：____）出售給乙方，房屋具體狀況詳見附件一《房屋狀況說明書》。1.2甲方保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃關(guān)系、抵押情況等影響乙方合法權(quán)益的情形。1.3甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。二、房價(jià)及支付方式2.1雙方確認(rèn)，該房屋的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)___元整（大寫：____元整）。2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將購房款支付給甲方，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。2.3乙方支付購房款后，甲方應(yīng)按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方。三、權(quán)益變更手續(xù)3.1雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同向房地產(chǎn)交易中心申請(qǐng)辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。3.2甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，提供必要的證件和材料。3.3雙方應(yīng)按照法律法規(guī)的規(guī)定，承擔(dān)房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記所需的稅費(fèi)。四、交付及驗(yàn)收4.1甲方應(yīng)在本合同約定房價(jià)支付完畢后，將該房屋交付給乙方。4.2乙方應(yīng)按照本合同約定，接收該房屋，并對(duì)房屋的現(xiàn)狀進(jìn)行驗(yàn)收。4.3雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，共同辦理房屋交付手續(xù)。五、違約責(zé)任5.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此所遭受的損失。5.2甲方未按照本合同約定，將該房屋的所有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)、處置權(quán)等權(quán)益一并轉(zhuǎn)讓給乙方，甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。5.3乙方未按照本合同約定支付購房款，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為房價(jià)的____%。六、爭(zhēng)議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記完畢之日終止。甲方（賣方）：____乙方（買方）：____簽訂日期：____年____月____日附件一：《房屋狀況說明書》（以下內(nèi)容根據(jù)實(shí)際情況填寫）附件一：房屋狀況說明書一、房屋基本信息1.1房屋位于____，建筑總面積為____平方米。1.2房屋結(jié)構(gòu)為____，建筑年代為____年。1.3房屋所有權(quán)人為甲方，房產(chǎn)證號(hào)：____。二、房屋現(xiàn)狀2.1房屋目前處于____狀態(tài)（如：空置、出租等）。2.2房屋設(shè)施設(shè)備齊全，包括____等。2.3房屋存在以下瑕疵：____。三、房屋產(chǎn)權(quán)及債權(quán)債務(wù)情況3.1房屋不存在任何權(quán)屬糾紛。3.2房屋不存在租賃關(guān)系。3.3房屋不存在抵押情況。3.4甲方承諾，自本合同簽訂之日起，