城市房屋租賃合同樣本

城市房屋租賃合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋地址：__________1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________1.3房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證其對出租房屋擁有合法的產(chǎn)權(quán)，并保證該房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同糾紛等法律問題。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。三、租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每__個月支付一次，每次支付__個月租金。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。四、押金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時一次性向甲方支付押金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。五、房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說明進行操作，不得私自拆改、破壞。5.2因房屋及附屬設(shè)施的自然損耗或故障，乙方應(yīng)及時通知甲方進行維修。甲方應(yīng)在接到乙方通知后__日內(nèi)進行維修。甲方未按約定維修的，乙方可以自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在使用過程中，因使用不當(dāng)造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費用。六、合同的變更與解除6.1在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方同意提前解除或變更本合同的，應(yīng)書面通知對方，并達(dá)成書面協(xié)議。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方需出售出租房屋，應(yīng)提前__個月通知乙方，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。乙方放棄優(yōu)先購買權(quán)的，甲方有權(quán)與第三方簽訂房屋買賣合同。七、違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同各項條款，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此給對方造成的損失。7.2甲方不得提前解除本合同，如甲方違反本條規(guī)定，應(yīng)支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。7.3乙方不得拖欠租金，如乙方違反本條規(guī)定，甲方有權(quán)提前解除本合同，并要求乙方支付違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。八、爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。九、其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標(biāo)識，便于管理和追溯。2.基本信息填寫：甲方需提供真實、準(zhǔn)確的房屋產(chǎn)權(quán)信息，乙方需核實房屋產(chǎn)權(quán)清晰無糾紛。3.租賃期限：明確租賃起止日期，注意續(xù)租條件和租金調(diào)整機制。4.租金及支付方式：租金金額、支付周期和逾期支付滯納金的比例需明確。5.押金：押金的數(shù)額、退還條件和時間需詳細(xì)約定。6.房屋使用及維修：雙方應(yīng)明確房屋及附屬設(shè)施的正常使用和維護責(zé)任。7.合同變更與解除：提前解除或變更合同的條件和程序應(yīng)明確。8.違約責(zé)任：違約金的數(shù)額和支付條件需具體約定。9.爭議解決：約定糾紛解決方式，如協(xié)商、訴訟等。10.其他約定：雙方可根據(jù)實際情況增加其他條款，如保險、物業(yè)管理費等。解決辦法：合同編號缺失或錯誤：應(yīng)及時補正或更正。信息不準(zhǔn)確：核實相關(guān)信息并修正。爭議發(fā)生：通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時，按照合同約定的爭議解決方式，如仲裁或訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。出租方（甲方）：擁有房屋產(chǎn)權(quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方（乙方）：支付租金，使用出租方房屋的當(dāng)事人。租金：乙方為使用甲方房屋而支付的對價。押金：乙方為保障履行合同義務(wù)而向甲方支付的一定數(shù)額的金錢。違約金：合同一方違約時，按照合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向守約方支付的賠償金。優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，乙方有優(yōu)先購買甲方房屋的權(quán)利。滯納金：指乙方逾期支付租金時，應(yīng)向甲方支付的違約金。解除合同：指在合同有效期內(nèi)，雙方或一方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定，終止合同的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對合同條款或履行情況產(chǎn)生分歧時，采取的解決爭議的方式。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.學(xué)生租房：應(yīng)用場合：大學(xué)生或研究生在外地求學(xué)，需要長期租賃房屋。補充條款：考慮到學(xué)生經(jīng)濟能力有限，可以約定租金遞增機制，比如每年遞增5%，或者提供學(xué)生優(yōu)惠價。補充條款：甲方考慮到乙方為學(xué)生身份，特提供學(xué)生優(yōu)惠租金。如乙方在學(xué)習(xí)期間保持良好信用，甲方承諾在合同續(xù)簽時給予適當(dāng)租金優(yōu)惠。2.企業(yè)員工宿舍：應(yīng)用場合：企業(yè)為員工提供集體宿舍，需要與員工簽訂租賃合同。補充條款：可以約定員工離職后的搬出時間及物品處理方式。補充條款：乙方作為甲方公司的員工，若乙方離職，應(yīng)在離職后__天內(nèi)搬離租賃房屋，并將房屋恢復(fù)原狀。如有物品遺留，甲方有權(quán)自行處理。3.家庭短期旅游租賃：應(yīng)用場合：家庭外出旅游，需要短期租賃房屋。補充條款：可以約定入住和退房的具體時間，以及特殊物品使用說明。補充條款：乙方作為短期租賃客戶，應(yīng)在合同約定的入住日期當(dāng)天__點前辦理入住手續(xù)，退房時應(yīng)在約定日期的__點前辦理退房手續(xù)。乙方在使用甲方提供的特殊物品（如投影儀、嬰兒床等）時，需按照甲方提供的使用說明進行操作。4.長期租客：應(yīng)用場合：租客計劃長期租賃房屋，希望有更多的居住自主權(quán)。補充條款：可以約定租客對房屋進行適度裝飾或改動，以及相關(guān)的責(zé)任歸屬。補充條款：考慮到乙方計劃長期租賃，甲方同意乙方在征得甲方書面同意的前提下，對房屋進行適度裝飾或改動。所有改動產(chǎn)生的費用由乙方承擔(dān)，且在租賃期滿時，乙方需將房屋恢復(fù)原狀。