共有產(chǎn)權房購房合同范本

共有產(chǎn)權房購房合同范本合同編號：__________甲方（出賣人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________乙方（買受人）：__________地址：________________聯(lián)系電話：____________一、房屋基本信息1.1房屋地址：________________1.2房屋結(jié)構：________________1.3房屋面積：________________1.4房屋用途：________________1.5房屋產(chǎn)權性質(zhì)：共有產(chǎn)權房二、房屋價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方名下共有產(chǎn)權房，房屋總價為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于本合同簽訂之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，于房屋交付之日起____日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。三、房屋交付及驗收3.1甲方應保證房屋在交付乙方時，符合國家有關房屋質(zhì)量標準及安全要求。3.2乙方在接收房屋時，有權對房屋進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，甲方應按乙方要求進行整改，直至達到合格標準。3.3房屋交付日期：____年____月____日。四、產(chǎn)權轉(zhuǎn)移4.1甲方應在本合同簽訂之日起____日內(nèi)，將房屋所有權轉(zhuǎn)移至乙方名下，并辦理相關產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)。4.2乙方在辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)過程中，應提供必要的協(xié)助。五、違約責任5.1甲方如未按約定時間交付房屋，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付房屋總價款的____%。5.2乙方如未按約定時間支付購房款，應承擔違約責任，向甲方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付購房款總額的____%。5.3甲方如未按約定辦理產(chǎn)權轉(zhuǎn)移手續(xù)，應承擔違約責任，向乙方支付違約金，違約金計算方式為：每延遲一日，支付房屋總價款的____%。六、爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對甲乙雙方具有法律約束力。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（出賣人）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日乙方（買受人）：__________簽字/蓋章：____________簽訂日期：____年____月____日特此證明。見證人：__________簽字：____________簽訂日期：____年____月____日共有產(chǎn)權房購房合同注意事項及解決辦法注意事項：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于日后查詢與管理。2.基本信息核對：仔細核對房屋地址、結(jié)構、面積、用途及產(chǎn)權性質(zhì)，確保信息準確無誤。3.價格及支付方式：明確房屋總價、首付款及余款支付的具體金額和支付時間，避免日后糾紛。4.房屋交付及驗收：確定房屋交付日期，并對房屋質(zhì)量進行驗收，確保符合國家標準和安全要求。5.產(chǎn)權轉(zhuǎn)移：明確產(chǎn)權轉(zhuǎn)移的時間節(jié)點和責任，確保產(chǎn)權順利過戶。6.違約責任：明確雙方的違約責任和違約金計算方式，以便在發(fā)生違約時進行賠償。7.爭議解決：確定爭議解決的方式，通常為友好協(xié)商或訴訟，以便在出現(xiàn)糾紛時及時處理。8.補充協(xié)議：對于合同中未涉及的事宜，可通過補充協(xié)議進行明確，確保合同完整性。解決辦法：1.違約處理：一方未履行合同約定，另一方有權要求履行，并可按照合同約定的違約金計算方式要求賠償。2.爭議解決：友好協(xié)商：雙方應通過友好協(xié)商解決糾紛，以減少時間和經(jīng)濟成本。訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：出賣人：指擁有房屋所有權并有權出售該房屋的一方。買受人：指購買房屋并支付相應價款的一方。共有產(chǎn)權房：指由政府與購房者共同擁有產(chǎn)權的住房，購房者享有部分產(chǎn)權。首付款：指購房者在購房時支付的一部分房款，通常為房屋總價的一定比例。違約金：指合同一方違反合同約定時，應向另一方支付的賠償金。補充協(xié)議：指對原合同未涉及事項進行補充的書面協(xié)議，與原合同具有同等法律效力。見證人：指在合同簽訂過程中，見證合同簽訂并簽字的第三方，以證明合同的真實性。特殊應用場合及補充條款：1.新婚購房：場合說明：新婚夫婦購買共有產(chǎn)權房作為婚房。補充條款：雙方可在合同中增加關于婚房裝修、家具家電配置的特別約定，比如“甲方應保證房屋交付時，室內(nèi)裝修及家具家電符合乙方新婚居住需求的基本條件?！?.投資購房：場合說明：投資者購買共有產(chǎn)權房用于出租或未來轉(zhuǎn)手。補充條款：雙方可約定房屋的出租權利和轉(zhuǎn)手條件，例如“乙方有權在履行合同約定的情況下，將房屋出租或轉(zhuǎn)手，但需提前通知甲方，并確保新的買受人或承租人符合共有產(chǎn)權房的相關規(guī)定?！?.子女教育購房：場合說明：家長購買共有產(chǎn)權房為子女教育提供便利。補充條款：可以增加關于子女教育資源的特別條款，比如“甲方應提供該區(qū)域內(nèi)的教育資源信息，乙方有權在合同約定的期限內(nèi)，使用甲方提供的教育資源?！?.養(yǎng)老購房：場合說明：老年人購買共有產(chǎn)權房用于養(yǎng)老居住。補充條款：考慮到老年人的特殊需求，可以增加關于養(yǎng)老服務的條款，例如“甲方應協(xié)助乙方聯(lián)系周邊的養(yǎng)老服務設施，并提供必要的生活便利。