北京市房屋租賃合同

北京市房屋租賃合同合同編號(hào)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________身份證號(hào)：__________地址：__________聯(lián)系電話(huà)：__________第一條房屋信息1.1甲方出租房屋地址：__________。1.2房屋結(jié)構(gòu)及面積：__________。1.3房屋產(chǎn)權(quán)證明：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租賃期滿(mǎn)后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金，具體租金雙方協(xié)商確定。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付____個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月____日前將租金支付至甲方指定的賬戶(hù)，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫(xiě)）：____元整（小寫(xiě)）：￥____元。4.2租賃期滿(mǎn)或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無(wú)損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用及維修5.1乙方須合理使用房屋及附屬設(shè)施，按照甲方提供的設(shè)施使用說(shuō)明進(jìn)行操作，不得私自拆改、破壞。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。如甲方未按時(shí)維修，乙方可以自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.3乙方在租賃期間，因使用不當(dāng)導(dǎo)致的房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條房屋交付及退租6.1甲方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始前將房屋交付給乙方，交付時(shí)房屋應(yīng)保證水、電、暖、氣等設(shè)施正常使用。6.2乙方在租賃期滿(mǎn)或提前解除合同時(shí)，應(yīng)將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，交還時(shí)房屋應(yīng)保持干凈整潔，附屬設(shè)施完好無(wú)損。6.3乙方提前解除合同，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并按照本合同約定承擔(dān)違約責(zé)任。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定將房屋交付給乙方，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2乙方逾期支付租金，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。7.3乙方提前解除合同，乙方應(yīng)支付給甲方一個(gè)月租金作為違約金。第八條其他約定8.1甲方保證出租房屋符合國(guó)家有關(guān)租賃房屋的相關(guān)規(guī)定，不存在安全隱患。8.2乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法違規(guī)活動(dòng)。8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。甲方（蓋章）：__________乙方（簽名）：__________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.合同主體資格：確保甲方作為出租方擁有房屋的完全產(chǎn)權(quán)和處置權(quán)，乙方作為承租方具備相應(yīng)的民事行為能力。2.房屋信息準(zhǔn)確：合同中應(yīng)明確房屋的具體地址、結(jié)構(gòu)、面積及產(chǎn)權(quán)證明，確保信息的準(zhǔn)確性。3.租賃期限明確：明確租賃的開(kāi)始和結(jié)束日期，以及續(xù)租條件。4.租金及支付方式：租金金額、支付方式和時(shí)間應(yīng)具體明確，避免日后發(fā)生糾紛。5.保證金條款：明確保證金的數(shù)額、退還條件和扣除情況。6.房屋使用及維修：明確雙方對(duì)于房屋使用和維修的責(zé)任和義務(wù)。7.合同解除和違約責(zé)任：明確解除合同的條件、違約責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。8.其他約定：包括但不限于法律法規(guī)遵守、合同副本數(shù)量等。解決辦法：1.合同糾紛：如發(fā)生合同糾紛，通過(guò)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可通過(guò)法律途徑，如仲裁或訴訟。2.房屋質(zhì)量問(wèn)題：乙方在發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問(wèn)題時(shí)應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。3.租金逾期：乙方逾期支付租金，甲方有權(quán)按照合同約定收取滯納金，并保留解除合同的權(quán)利。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑簱碛蟹课菟袡?quán)，將房屋出租給他人使用的當(dāng)事人。承租方：支付租金，使用他人房屋的當(dāng)事人。租金：承租方為使用出租方房屋而支付的對(duì)價(jià)。保證金：為保證合同履行，乙方在簽訂合同時(shí)向甲方支付的預(yù)定金額。違約金：合同一方違反合同約定，按照合同約定或法律規(guī)定向另一方支付的賠償金。滯納金：因乙方逾期履行付款義務(wù)，按照合同約定應(yīng)支付的額外費(fèi)用。解除合同：在合同有效期內(nèi)，因法定或約定事由出現(xiàn)，合同當(dāng)事人終止合同效力的行為。仲裁：雙方當(dāng)事人協(xié)議將爭(zhēng)議提交給第三方進(jìn)行裁決的爭(zhēng)議解決方式。訴訟：將爭(zhēng)議提交給法院按照司法程序進(jìn)行審理和判決的爭(zhēng)議解決方式。1.學(xué)生租賃：特殊場(chǎng)合：學(xué)生可能需要短租，或者需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境。補(bǔ)充條款：乙方為在校學(xué)生，租賃期限可根據(jù)學(xué)期進(jìn)行調(diào)整。若乙方需要安靜的學(xué)習(xí)環(huán)境，甲方應(yīng)保證周邊環(huán)境的安靜，不得安排噪音較大的維修或施工。2.商務(wù)人士短期租賃：特殊場(chǎng)合：商務(wù)人士可能因?yàn)楣ぷ餍枰唐谧赓U，而且他們對(duì)網(wǎng)絡(luò)速度和辦公設(shè)施要求較高。補(bǔ)充條款：乙方因工作需要短期租賃，雙方可協(xié)商具體的租賃期限。甲方應(yīng)保證提供高速穩(wěn)定的網(wǎng)絡(luò)服務(wù)，并配備必要的辦公設(shè)施。3.家庭租賃：特殊場(chǎng)合：家庭租賃可能需要考慮孩子的成長(zhǎng)環(huán)境，以及家具的適用性。補(bǔ)充條款：乙方為家庭租賃，甲方應(yīng)確保房屋安全宜居，并配備適合兒童的家具和安全設(shè)施。4.藝術(shù)家或創(chuàng)作者租賃：特殊場(chǎng)合：藝術(shù)家或創(chuàng)作者可能需要特定的創(chuàng)作空間。補(bǔ)充條款：乙方為藝術(shù)家或創(chuàng)作者，甲方應(yīng)提供適合創(chuàng)作的空間和必要的光照條件。合同附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件：證明甲方對(duì)房屋擁有所有權(quán)。2.雙方身份證復(fù)印件：確認(rèn)雙方的身份信息。3.租金支付憑證：記錄租金支付情況的憑