商業(yè)綜合體建筑工程合同范本

商業(yè)綜合體建筑工程合同范本合同編號(hào)：__________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：________________________地址：________________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________鑒于甲方為商業(yè)綜合體建筑工程項(xiàng)目的業(yè)主，乙方為具備相應(yīng)資質(zhì)的建筑工程承包商，雙方本著平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則，就甲方委托乙方承擔(dān)商業(yè)綜合體建筑工程項(xiàng)目事宜，達(dá)成如下協(xié)議：第一條工程項(xiàng)目概況1.1工程名稱：________________________1.2工程地點(diǎn)：________________________1.3工程規(guī)模：________________________1.4工程內(nèi)容：________________________1.5工程投資：________________________第二條工程承包范圍2.1乙方承包范圍為商業(yè)綜合體建筑工程項(xiàng)目的全部工程，包括但不限于土建工程、裝飾工程、安裝工程、室外工程等。2.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程設(shè)計(jì)文件和施工圖紙進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三條工程期限3.1工程開工日期：____年____月____日3.2工程竣工日期：____年____月____日3.3乙方應(yīng)按照約定工期完成工程，如因特殊情況需延長(zhǎng)工期，乙方應(yīng)提前向甲方提出書面申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意。第四條工程價(jià)款4.1工程價(jià)款為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2乙方應(yīng)按照甲方提供的工程量和工程單價(jià)進(jìn)行報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)經(jīng)甲方認(rèn)可后，雙方簽訂正式合同。4.3工程價(jià)款支付方式：____%第五條工程質(zhì)量5.1乙方應(yīng)保證工程質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保工程安全、可靠、美觀。5.2乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，對(duì)施工過程中出現(xiàn)的質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第六條工程驗(yàn)收6.1工程驗(yàn)收按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行，驗(yàn)收合格后，甲方應(yīng)及時(shí)支付工程尾款。6.2乙方應(yīng)提供完整的工程驗(yàn)收資料，包括但不限于施工圖紙、施工記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告等。第七條違約責(zé)任7.1乙方未能按照約定工期完成工程，應(yīng)按照合同約定支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。7.2乙方未能保證工程質(zhì)量，導(dǎo)致工程返工或修復(fù)，乙方應(yīng)承擔(dān)返工或修復(fù)費(fèi)用，并支付違約金，違約金計(jì)算方式為：______。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第九條合同變更和解除9.1合同變更需雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2在合同履行過程中，如發(fā)生不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方可以協(xié)商解除合同。第十條其他約定10.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。10.2雙方應(yīng)保守對(duì)方商業(yè)秘密，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向第三方披露。第十一條合同生效11.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計(jì)算。甲方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日乙方（蓋章）：________________________法定代表人（簽字）：____________________簽訂日期：____年____月____日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、法定代表人和聯(lián)系電話，確保合同主體的合法性。2.工程項(xiàng)目概況：合同中應(yīng)明確工程項(xiàng)目名稱、地點(diǎn)、規(guī)模、內(nèi)容以及投資額，以便雙方對(duì)工程有清晰的認(rèn)識(shí)。3.工程承包范圍：合同中應(yīng)詳細(xì)列舉乙方承包的工程范圍，包括土建、裝飾、安裝、室外等工程，避免工程范圍模糊不清。4.工程期限：合同中應(yīng)明確工程開工日期和竣工日期，以及延期開工或竣工的申請(qǐng)程序。5.工程價(jià)款及支付方式：合同中應(yīng)明確工程價(jià)款總額、報(bào)價(jià)方式以及支付比例和方式。6.工程質(zhì)量：合同中應(yīng)明確乙方保證工程質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和責(zé)任。7.工程驗(yàn)收：合同中應(yīng)明確工程驗(yàn)收的標(biāo)準(zhǔn)和程序。8.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方在違約情況下的責(zé)任和違約金的計(jì)算方式。9.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)明確雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式。10.合同變更和解除：合同中應(yīng)明確合同變更和解除的條件和程序。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同履行過程中，雙方應(yīng)積極溝通，通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。2.法律途徑：如協(xié)商不成，雙方可依據(jù)合同約定，向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同簽訂的各方，包括甲方（業(yè)主）和乙方（承包商）。2.承包范圍：指乙方承擔(dān)的具體工程內(nèi)容和工作范圍。3.工程價(jià)款：指乙方完成工程后應(yīng)得的報(bào)酬。4.違約金：指合同一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。5.不可抗力：指無法預(yù)見、無法克服且對(duì)合同履行產(chǎn)生重大影響的客觀情況。6.商業(yè)秘密：指不為公眾所知悉、能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益、具有實(shí)用性并經(jīng)權(quán)利人采取保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營(yíng)信息。7.合同生效：指合同在符合法定條件下，對(duì)雙方產(chǎn)生法律約束力的時(shí)間點(diǎn)。8.合同變更：指在合同履行過程中，對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行修改或補(bǔ)充。9.合同解除：指在合同履行過程中，因特定原因，雙方提前終止合同的行為。特殊場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.綠色環(huán)保建筑項(xiàng)目特殊場(chǎng)合描述：這個(gè)商業(yè)綜合體項(xiàng)目強(qiáng)調(diào)環(huán)保和可持續(xù)發(fā)展，需要采用綠色建筑標(biāo)準(zhǔn)。補(bǔ)充條款：甲方要求乙方在施工過程中必須遵守綠色建筑的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，使用環(huán)保材料，確保工程符合國(guó)家和地方綠色建筑評(píng)價(jià)體系要求。2.歷史文化保護(hù)區(qū)域特殊場(chǎng)合描述：項(xiàng)目位于歷史文化保護(hù)區(qū)域，施工需要特別注意保護(hù)周邊環(huán)境和文化遺產(chǎn)。補(bǔ)充條款：乙方在施工前需向甲方提交保護(hù)方案的詳細(xì)報(bào)告，并在施工過程中采取必要的保護(hù)措施，確保不對(duì)周邊環(huán)境和文化遺產(chǎn)造成損害。3.智能化管理系統(tǒng)特殊場(chǎng)合描述：商業(yè)綜合體配備了先進(jìn)的智能化管理系統(tǒng)，需要乙方具備相應(yīng)的技術(shù)能力。補(bǔ)充條款：乙方應(yīng)具備智能化系統(tǒng)的安裝和維護(hù)能力，并提供相關(guān)技術(shù)人員的培訓(xùn)和指導(dǎo)，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。4.商業(yè)綜合體裙樓租賃特殊場(chǎng)合描述：商業(yè)綜合體裙樓部分將用于出租，需要乙方配合進(jìn)行相關(guān)的裝修和改造。補(bǔ)充條款：乙方需根據(jù)甲方的租賃需求，提供靈活的裝修方案，并在租賃合同簽訂后，根據(jù)租戶需求進(jìn)行適當(dāng)?shù)恼{(diào)整。合同所需附件列表：1.設(shè)計(jì)圖紙和施工方案2.工程預(yù)算書3.工程進(jìn)度