標(biāo)準(zhǔn)三方房屋租賃合同范本

標(biāo)準(zhǔn)三方房屋租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________丙方（擔(dān)保方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條房屋信息1.1房屋位于：__________。1.2房屋建筑面積：__________平方米。1.3房屋結(jié)構(gòu)：__________。1.4房屋用途：__________。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前一個(gè)月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元/月。3.2乙方應(yīng)于每月_______日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的_______%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余租金無(wú)息退還乙方。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：￥_______元作為保證金。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，剩余保證金無(wú)息退還乙方。第五條房屋使用5.1乙方須按照甲方提供的房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。5.2乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，確保房屋及設(shè)施的安全使用，如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。5.3乙方在租賃期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用房屋從事違法活動(dòng)。第六條房屋維修6.1甲方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施的維修，乙方負(fù)責(zé)日常維護(hù)及小修小補(bǔ)。6.2如乙方在租賃期間發(fā)現(xiàn)房屋及附屬設(shè)施存在安全隱患，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方應(yīng)在接到通知后_______日內(nèi)進(jìn)行維修。第七條提前解約7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因特殊情況需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知甲方，并支付甲方一個(gè)月租金作為違約金。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方因特殊情況需提前解約，應(yīng)提前一個(gè)月書(shū)面通知乙方，并支付乙方一個(gè)月租金作為違約金。第八條擔(dān)保責(zé)任8.1丙方作為乙方的擔(dān)保方，對(duì)乙方在本合同項(xiàng)下的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。8.2如乙方未能履行本合同約定的義務(wù)，丙方應(yīng)在接到甲方通知后_______日內(nèi)代為履行。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，三方應(yīng)友好協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.2本合同自三方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日丙方（簽字/蓋章）：__________日期：_______年_______月_______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保每份合同都有唯一編號(hào)，便于管理和追溯。2.基本信息填寫(xiě)：甲方（出租方）、乙方（承租方）、丙方（擔(dān)保方）的身份信息和地址必須準(zhǔn)確無(wú)誤。3.房屋信息：詳細(xì)填寫(xiě)房屋的地址、面積、結(jié)構(gòu)和用途，確保與實(shí)際相符。4.租賃期限：明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件和租金調(diào)整機(jī)制。5.租金及支付方式：規(guī)定租金金額、支付時(shí)間和逾期支付的滯納金比例。6.保證金：明確保證金的數(shù)額和退還條件。7.房屋使用：乙方應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。8.房屋維修：區(qū)分甲方和乙方在房屋維修方面的責(zé)任。9.提前解約：規(guī)定提前解約的通知期限和違約金支付。10.擔(dān)保責(zé)任：丙方作為擔(dān)保方，需對(duì)乙方的債務(wù)承擔(dān)保證責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決：約定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，通過(guò)友好協(xié)商尋求解決方案。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)撼鲎夥剑簱碛蟹课菟袡?quán)并出租房屋的一方，即甲方。承租方：租賃并使用房屋的一方，即乙方。擔(dān)保方：為承租方的租賃行為提供擔(dān)保的一方，即丙方。租賃期限：雙方約定的房屋租賃的開(kāi)始和結(jié)束時(shí)間。租金：承租方為使用房屋支付給出租方的費(fèi)用。保證金：承租方為保障出租方利益而支付的一定數(shù)額的錢(qián)。滯納金：因承租方逾期支付租金而應(yīng)支付的額外費(fèi)用。違約金：因一方違反合同約定而應(yīng)支付給另一方的賠償金。保證責(zé)任：擔(dān)保方對(duì)承租方債務(wù)的承擔(dān)，即當(dāng)承租方無(wú)法履行義務(wù)時(shí)，擔(dān)保方需代為履行。爭(zhēng)議解決：在合同執(zhí)行過(guò)程中，對(duì)出現(xiàn)的爭(zhēng)議采取的解決方式。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.學(xué)生租房：很多學(xué)生在外地求學(xué)時(shí)會(huì)選擇租房。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)保證房屋內(nèi)基本生活設(shè)施齊全，如床、桌椅等。同時(shí)，考慮到學(xué)生經(jīng)濟(jì)能力有限，雙方可協(xié)商適當(dāng)降低租金，或允許乙方分學(xué)期支付租金。2.企業(yè)員工宿舍：企業(yè)為員工提供住宿時(shí)，可能會(huì)租用整棟房屋作為員工宿舍。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)提供房屋內(nèi)的公共區(qū)域使用規(guī)則，包括廚房、客廳等。乙方應(yīng)確保宿舍內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生，并遵守企業(yè)規(guī)定的作息時(shí)間。3.家庭短期度假：有些家庭會(huì)選擇在假期租用一套房屋度假。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保房屋干凈整潔，提供必要的度假設(shè)施，如燒烤架、野餐桌等。雙方可協(xié)商提供一次性清潔服務(wù)，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.藝術(shù)家工作室：藝術(shù)家或創(chuàng)作者可能需要租用房屋作為工作室。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)允許乙方在合理范圍內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行裝飾或改動(dòng)，以適應(yīng)創(chuàng)作需求。同時(shí)，乙方應(yīng)保證在租賃期滿時(shí)恢復(fù)房屋原狀。合同所需要的附件列表