住宅租賃合同定金協(xié)議

住宅租賃合同定金協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________地址：__________第一條住宅基本信息1.1住宅地址：__________1.2住宅結構：__________1.3建筑面積：__________平方米1.4住宅用途：__________第二條定金支付2.1乙方應在簽訂本協(xié)議之日起______日內，向甲方支付定金人民幣（大寫）：____萬元整（小寫）：￥____萬元。2.2定金支付方式：現(xiàn)金/轉賬（二選一）2.3定金支付后，甲方應向乙方出具定金收據(jù)。第三條租賃期限3.1本協(xié)議租賃期限為______個月，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租賃期滿后，如乙方需續(xù)租，應提前______個月通知甲方，雙方協(xié)商一致后可簽訂新的租賃合同。第四條租金及支付方式4.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。4.2乙方應在每月______日前將當月租金支付給甲方。4.3租金支付方式：現(xiàn)金/轉賬（二選一）第五條住宅交付及使用5.1甲方應在本協(xié)議簽訂之日起______日內將住宅交付給乙方使用。5.2交付住宅時，雙方應對住宅的現(xiàn)狀進行確認，并填寫《住宅交付確認單》。5.3乙方在使用期間應合理使用住宅及附屬設施，愛護住宅，不得擅自改變住宅結構。第六條定金退還及違約責任6.1乙方按約定支付定金后，如甲方未能按約定交付住宅，甲方應雙倍退還定金給乙方。6.2乙方在租賃期內提前解約，乙方無權要求退還定金。6.3甲方在租賃期內提前解約，甲方應雙倍退還定金給乙方。6.4雙方在租賃期內因不可抗力導致合同無法履行，定金不予退還。第七條爭議解決7.1雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日乙方（簽字/蓋章）：__________日期：______年______月______日注意事項：1.定金支付：確保定金的支付方式、金額和期限在合同中明確約定，并由甲方出具定金收據(jù)作為憑證。2.租賃期限：雙方應明確租賃的起始和終止日期，以及續(xù)租條件和流程。3.租金支付：租金的金額、支付方式和期限應在合同中明確規(guī)定，以避免日后發(fā)生糾紛。4.住宅交付：甲方應按約定時間將住宅交付乙方使用，并共同確認住宅現(xiàn)狀。5.定金退還及違約責任：合同中應明確雙方違約時的責任，以及定金的退還條件。6.爭議解決：雙方應約定爭議解決的方式和地點，以便在發(fā)生糾紛時能迅速處理。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭議發(fā)生時應尋求協(xié)商，以達到友好解決。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依法向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.定金（EarnestMoney）：是指乙方為確保履行合同而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款，具有預先支付部分租金和保證合同履行的作用。2.出租方（Lessor）：指擁有住宅所有權并出租住宅的一方。3.承租方（Lessee）：指租賃住宅的一方。4.租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃住宅的時間段。5.租金（Rent）：指承租方為使用住宅而支付給出租方的費用。6.違約（BreachofContract）：指合同當事人未能履行合同約定的義務。7.不可抗力（ForceMajeure）：指無法預見、無法避免且無法克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。8.法律效力（LegalEffectiveness）：指合同在法律上的約束力。9.爭議解決（DisputeResolution）：指雙方在合同履行過程中發(fā)生的糾紛解決方式。10.提起訴訟（FileaLawsuit）：指將糾紛提交給法院審理的行為。特殊應用場合及合同補充條款：1.留學生租賃：場合描述：留學生初到國外，需要找到安全可靠的住宿。補充條款：甲方應確保住宅所在區(qū)域的安全性和便利性，同時提供必要的家具和生活設施。例如：“甲方應提供基本的家具，包括床、書桌、椅子、衣柜等，以滿足留學生的基本生活需求。”2.家庭短期度假租賃：場合描述：家庭希望在假期中短租一處住宅享受假期。補充條款：乙方在租賃期間有權使用住宅內的娛樂設施，例如：“甲方同意乙方在租賃期間使用住宅內的游泳池、健身房等公共設施?！?.遠程工作者的臨時居?。簣龊厦枋觯哼h程工作者需要一個安靜的環(huán)境進行工作。補充條款：甲方應保證住宅的網(wǎng)絡連接穩(wěn)定，并提供必要的工作空間。例如：“甲方應確保住宅內提供高速穩(wěn)定的互聯(lián)網(wǎng)接入，并配備必要的工作桌椅?！?.新婚夫婦的過渡居?。簣龊厦枋觯盒禄榉驄D在購買自己的住房前需要臨時居住。補充條款：甲方應提供溫馨舒適的居住環(huán)境。例如：“甲方應確保住宅的裝修風格符合新婚夫婦的喜好，并提前進行徹底清潔。”合同所需附件列表：1.甲方身份證明復印件：證明甲方為住宅的合法所有權人。2.乙方身份證明復印件：證明乙方身份信息。3.住宅產權證明：證明住宅的權屬關系。4.住宅交付確認單：雙方確認住宅交付時的現(xiàn)狀。5.租金收據(jù)：記錄定金及租金的支付情況。6.住宅設施清單：詳細列出住宅內的家具和設