電影拍攝場(chǎng)地租賃合同范本

電影拍攝場(chǎng)地租賃合同范本合同編號(hào)：__________甲方（場(chǎng)地出租方）：乙方（場(chǎng)地承租方）：一、場(chǎng)地概述1.1場(chǎng)地名稱：__________1.2場(chǎng)地位置：__________1.3場(chǎng)地面積：__________1.4場(chǎng)地用途：乙方租賃場(chǎng)地用于電影拍攝活動(dòng)。二、租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2若乙方因拍攝進(jìn)度需要延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)提前____天書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議。三、租賃費(fèi)用3.1乙方租賃場(chǎng)地的租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/平方米/天。3.2租金支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂后____天內(nèi)，向甲方支付租金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元，作為定金。（2）乙方應(yīng)在租賃期限開(kāi)始后每____個(gè)月支付一次租金，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。（3）乙方支付租金后，甲方應(yīng)向乙方開(kāi)具相應(yīng)的發(fā)票。四、場(chǎng)地使用及維護(hù)4.1乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。4.2乙方應(yīng)合理使用場(chǎng)地，愛(ài)護(hù)場(chǎng)地設(shè)施，不得損壞場(chǎng)地及設(shè)施。4.3乙方在使用場(chǎng)地期間，如需對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行裝修、改動(dòng)，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。裝修、改動(dòng)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。4.4乙方在租賃期限結(jié)束后，應(yīng)將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，如有損壞，應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行賠償。五、保險(xiǎn)及責(zé)任5.1乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)，為場(chǎng)地及乙方工作人員辦理相應(yīng)的保險(xiǎn)，確保場(chǎng)地及人員安全。5.2乙方在租賃期間，如發(fā)生安全事故，應(yīng)立即采取有效措施，防止事故擴(kuò)大，并立即通知甲方。5.3乙方應(yīng)承擔(dān)場(chǎng)地租賃期間產(chǎn)生的一切責(zé)任，包括但不限于場(chǎng)地使用、人員傷亡、物品損壞等。六、合同的解除與終止6.1在租賃期限內(nèi)，如乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)書面通知乙方解除合同。6.2在租賃期限內(nèi)，如甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)書面通知甲方解除合同。6.3合同期滿后，雙方無(wú)異議，本合同自動(dòng)終止。七、爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。八、其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)注明甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系方式等基本信息，確保合同主體明確。2.場(chǎng)地信息：合同中應(yīng)詳細(xì)描述場(chǎng)地位置、面積、用途等，以確定租賃的具體范圍和條件。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確租賃期限，包括起始日期和結(jié)束日期，以及續(xù)租條款。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式、支付時(shí)間等，以避免日后出現(xiàn)糾紛。5.場(chǎng)地使用與維護(hù)：合同中應(yīng)規(guī)定乙方在使用場(chǎng)地期間應(yīng)遵守的規(guī)則，以及場(chǎng)地設(shè)施的維護(hù)責(zé)任。6.保險(xiǎn)與責(zé)任：合同中應(yīng)明確乙方需辦理的保險(xiǎn)種類，以及租賃期間發(fā)生安全事故的責(zé)任劃分。7.合同解除與終止：合同中應(yīng)規(guī)定合同解除和終止的條件，以及相應(yīng)的處理方式。8.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式，如協(xié)商、調(diào)解、訴訟等。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在爭(zhēng)議發(fā)生后，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商，尋求解決方案。2.調(diào)解解決：如協(xié)商不成，可尋求第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。3.訴訟解決：如調(diào)解無(wú)效，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.合同主體：指參與合同關(guān)系的當(dāng)事人，包括自然人和法人。2.租賃期限：指合同約定的租賃開(kāi)始至終止的時(shí)間段。3.定金：指合同一方為保證合同履行而預(yù)先支付的金錢，具有擔(dān)保性質(zhì)。4.租金：指乙方因租賃甲方場(chǎng)地而支付的報(bào)酬。5.裝修：指對(duì)場(chǎng)地進(jìn)行改動(dòng)、增加設(shè)施的行為。6.保險(xiǎn)：指乙方為防范租賃期間風(fēng)險(xiǎn)而購(gòu)買的保險(xiǎn)合同。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中，因權(quán)利義務(wù)關(guān)系產(chǎn)生的糾紛解決方式。8.合同解除：指在合同履行過(guò)程中，因特定事由出現(xiàn)，合同雙方協(xié)商一致或法定事由出現(xiàn)，使合同關(guān)系終止的法律行為。9.合同終止：指合同約定的權(quán)利義務(wù)關(guān)系因期限屆滿、履行完畢等原因而消滅。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：乙方計(jì)劃在場(chǎng)地進(jìn)行特效鏡頭拍攝，可能涉及較大規(guī)模的煙火、爆炸等特技表演。“乙方在進(jìn)行特效鏡頭拍攝前，須提前向甲方提交詳細(xì)的安全方案，并取得甲方書面同意。乙方應(yīng)確保所有特效活動(dòng)符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)，并由專業(yè)團(tuán)隊(duì)執(zhí)行。如因特效拍攝造成場(chǎng)地?fù)p害，乙方需承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用?！?.場(chǎng)合：乙方需要使用場(chǎng)地進(jìn)行夜間拍攝，可能會(huì)影響周邊居民休息?！耙曳竭M(jìn)行夜間拍攝時(shí)，應(yīng)采取措施降低噪音，并在拍攝結(jié)束后及時(shí)清理現(xiàn)場(chǎng)。同時(shí)，乙方應(yīng)與周邊居民溝通，盡可能減少對(duì)居民生活的影響。”3.場(chǎng)合：乙方拍攝的電影涉及特殊題材，需要搭建特定場(chǎng)景或使用特殊道具。“乙方如需在場(chǎng)地搭建特定場(chǎng)景或使用特殊道具，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并在甲方同意的前提下進(jìn)行。所有搭建和道具使用均應(yīng)保證場(chǎng)地安全和原貌不受影響?！焙贤韪郊斜恚?.場(chǎng)地平面圖及使用規(guī)劃圖2.乙方拍攝計(jì)