廣州辦公場(chǎng)地租賃合同書

廣州辦公場(chǎng)地租賃合同書合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____聯(lián)系電話：__________________乙方（承租方）：__________地址：____________________法定代表人（或負(fù)責(zé)人）：_____聯(lián)系電話：__________________第一條辦公場(chǎng)地1.1辦公場(chǎng)地位于：____________________1.2辦公場(chǎng)地面積：____________________平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需續(xù)租，應(yīng)于合同到期前一個(gè)月內(nèi)向甲方提出續(xù)租申請(qǐng)，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方應(yīng)在每月__日前將當(dāng)月租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。3.3租賃期滿后，乙方按甲方要求遷離辦公場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第四條甲方權(quán)利與義務(wù)4.1甲方保證出租的辦公場(chǎng)地符合國(guó)家法律法規(guī)規(guī)定的租賃條件，并保證在租賃期內(nèi)不因任何原因收回辦公場(chǎng)地。4.2甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間交付辦公場(chǎng)地，并保證辦公場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。4.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，不得隨意提高租金。第五條乙方權(quán)利與義務(wù)5.1乙方有權(quán)按照約定使用辦公場(chǎng)地，并享有租賃期間的場(chǎng)地使用權(quán)。5.2乙方應(yīng)按照約定支付租金，并遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得利用辦公場(chǎng)地從事違法經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。5.3乙方在租賃期間應(yīng)愛護(hù)辦公場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備，合理使用，并承擔(dān)日常維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。5.4乙方在租賃期滿后，應(yīng)按照甲方的要求遷離辦公場(chǎng)地，并將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同總金額的__%。6.2乙方未按照約定支付租金的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。8.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.條款清晰性：合同中的條款應(yīng)當(dāng)明確具體，包括租賃期限、租金金額、支付方式、雙方權(quán)利義務(wù)等，避免模糊不清的表述。2.法律合規(guī)性：合同內(nèi)容必須符合國(guó)家法律法規(guī)，不得包含任何違反法律強(qiáng)制性規(guī)定的條款。3.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時(shí)的責(zé)任和違約金的具體數(shù)額。4.爭(zhēng)議解決：合同中應(yīng)規(guī)定爭(zhēng)議解決的方式和地點(diǎn)，通常選擇合同簽訂地的人民法院作為訴訟地點(diǎn)。5.補(bǔ)充協(xié)議：雙方在合同執(zhí)行過程中可能需要簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力。6.簽字蓋章：合同需由雙方簽字或蓋章，并由法定代表人或負(fù)責(zé)人簽字，以證明合同的有效性。7.合同副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，確保雙方都有合同的正本。解決辦法：1.協(xié)商解決：在合同執(zhí)行過程中，若出現(xiàn)爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成時(shí)，可依據(jù)合同中的爭(zhēng)議解決條款，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵法律名詞解釋：1.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人違反合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。2.租賃期限：指雙方約定的租賃合同持續(xù)的時(shí)間，是租賃合同的基本條款之一。3.租金：指承租方因使用出租方的資產(chǎn)（如辦公場(chǎng)地）而支付的對(duì)價(jià)。4.滯納金：指承租方未按時(shí)支付租金或其他款項(xiàng)時(shí)，按照約定應(yīng)支付給出租方的逾期罰金。5.補(bǔ)充協(xié)議：指在原合同基礎(chǔ)上，雙方為解決新問題或調(diào)整原有條款而達(dá)成的書面協(xié)議。6.法定代表人：指法人的法定代表人是依照法律或者法人章程的規(guī)定，代表法人行使職權(quán)的負(fù)責(zé)人。7.爭(zhēng)議解決：指合同當(dāng)事人之間因合同履行發(fā)生的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或者訴訟等方式解決的過程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及補(bǔ)充條款：1.創(chuàng)業(yè)公司租賃：特殊場(chǎng)合：一家初創(chuàng)公司需要辦公空間，但資金有限，希望租金有優(yōu)惠。補(bǔ)充條款：在合同中可以加入“前三個(gè)月租金優(yōu)惠10%”的條款，以支持創(chuàng)業(yè)公司的初期發(fā)展。2.遠(yuǎn)程工作普及：特殊場(chǎng)合：由于疫情等特殊情況，遠(yuǎn)程工作成為常態(tài)，公司可能不需要長(zhǎng)期租賃。補(bǔ)充條款：可以增加“乙方有權(quán)提前一個(gè)月通知甲方解除合同，且無(wú)需支付違約金”的條款，以適應(yīng)靈活的工作模式。3.共享辦公空間：特殊場(chǎng)合：多個(gè)小團(tuán)隊(duì)希望共享辦公空間，減少成本。補(bǔ)充條款：合同中可以規(guī)定“乙方可以將部分辦公空間分租給第三方，但需得到甲方的書面同意”。4.藝術(shù)工作室或創(chuàng)意辦公：特殊場(chǎng)合：藝術(shù)家或設(shè)計(jì)師需要具有特定氛圍的辦公環(huán)境，可能需要特殊改造。補(bǔ)充條款：可以加入“乙方有權(quán)在征得甲方同意的情況下，對(duì)辦公場(chǎng)地進(jìn)行合理改造，以滿足創(chuàng)意工作需求”的條款。合同所需附件列表：1.甲方產(chǎn)權(quán)證明：證明甲方對(duì)辦公場(chǎng)地?fù)碛兴袡?quán)的文件。2.租賃場(chǎng)地平面圖：標(biāo)明租賃場(chǎng)地的具體位置和面積的平面圖。3