商業(yè)用地購置合同范本

商業(yè)用地購置合同范本合同編號：__________甲方（購置方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________乙方（出售方）：名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________營業(yè)執(zhí)照號碼：____________________第一條商業(yè)用地的描述1.1商業(yè)用地的位置：該商業(yè)用地位于____________________，具體地塊編號為____________________。1.2商業(yè)用地的面積：該商業(yè)用地的總面積為_______平方米。1.3商業(yè)用地的用途：該商業(yè)用地用于____________________。第二條購置價格與支付方式（1）簽訂本合同時，甲方支付定金人民幣_______元（大寫：____________________元整）；（2）在_______年_______月_______日前，甲方支付剩余購置價格。第三條權屬轉移與交付3.1乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該商業(yè)用地的土地使用權轉移至甲方名下。3.2乙方應在本合同簽訂之日起_______日內，將該商業(yè)用地的實物交付給甲方。第四條乙方保證4.1乙方保證該商業(yè)用地的權屬清晰，無任何權屬糾紛、抵押、查封等情況。4.2乙方保證該商業(yè)用地符合甲方所述的用途，不存在任何違反法律法規(guī)及規(guī)劃要求的情況。第五條違約責任5.1若乙方未能按照本合同的約定將商業(yè)用地的土地使用權轉移至甲方名下或交付實物，甲方有權解除本合同，并要求乙方支付違約金，違約金為本合同購置價格的_______%。5.2若甲方未能按照本合同的約定支付購置價格，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金，違約金為本合同購置價格的_______%。第六條爭議解決6.1雙方因本合同的履行發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效。甲方（購置方）：____________________乙方（出售方）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________法定代表人（或授權代表）：____________________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.權屬清晰：在簽訂合同前，應確保所購商業(yè)用地權屬清晰，不存在權屬糾紛、抵押、查封等情況。2.用途合規(guī)：確認商業(yè)用地的用途符合法律法規(guī)及規(guī)劃要求，以免日后出現無法按照預期用途使用的情況。3.定金支付：在簽訂合同時，需按照約定的金額支付定金，作為合同履行的保障。4.權屬轉移與交付：注意合同中約定的權屬轉移和實物交付的時間，確保在約定時間內完成。5.違約責任：明確雙方違約責任，以便在違約情況下維護自身權益。6.爭議解決：了解合同中約定的爭議解決方式，以便在發(fā)生糾紛時采取合適的解決途徑。法律名詞解釋：1.權屬糾紛：指因土地、房產等財產權利歸屬產生的爭議。2.抵押：指債務人或第三人將其不動產或者動產設定為債務的擔保。3.查封：指法院或者其他有權機關對被執(zhí)行人的財產采取限制處分的強制措施。4.違約金：指當事人違反合同約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，應向對方支付的賠償金。5.訴訟：指當事人因民事權益受到侵害，向人民法院提起的訴訟請求。6.合同生效：指合同自當事人簽字蓋章之日起，對當事人產生法律約束力。特殊應用場合及合同補充條款：1.應用場合：購置土地用于開發(fā)大型商業(yè)綜合體“在甲方完成商業(yè)綜合體建設并投入運營后，乙方有權優(yōu)先購買甲方所開發(fā)商業(yè)綜合體中的一定比例的商業(yè)面積，具體比例和購買價格由雙方另行商定。”2.應用場合：購置土地用于建設大型數據中心“乙方應確保該商業(yè)用地的電力供應充足穩(wěn)定，滿足甲方數據中心的建設和運營需求。如因乙方原因導致電力供應不穩(wěn)定，乙方應承擔相應的賠償責任?！?.應用場合：購置土地用于建設高端養(yǎng)老社區(qū)“乙方應協(xié)助甲方辦理相關的養(yǎng)老機構設立手續(xù)，并提供必要的支持和便利。同時，甲方承諾在養(yǎng)老社區(qū)運營過程中，提供高標準的服務和設施，確保老年人的生活質量?！焙贤韪郊斜恚?.雙方的營業(yè)執(zhí)照復印