零售店鋪買賣合同：正式轉(zhuǎn)讓合同

零售店鋪買賣合同：正式轉(zhuǎn)讓合同合同編號：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（受讓方）：名稱：__________地址：__________營業(yè)執(zhí)照號：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________一、轉(zhuǎn)讓標(biāo)的1.1轉(zhuǎn)讓標(biāo)的為甲方所擁有的位于__________的零售店鋪，店鋪面積約為__________平方米。1.2轉(zhuǎn)讓標(biāo)的包括但不限于店鋪內(nèi)的設(shè)備、存貨、商標(biāo)、商譽(yù)、客戶資源、供應(yīng)商關(guān)系等。二、轉(zhuǎn)讓價格及支付方式轉(zhuǎn)讓價格：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.1乙方在簽訂本合同時支付定金人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。2.2.2剩余款項，乙方應(yīng)在合同生效之日起_______日內(nèi)支付給甲方。三、轉(zhuǎn)讓手續(xù)3.1.1營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。3.1.2房屋租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明文件。3.1.3設(shè)備清單。3.1.4供應(yīng)商和客戶名單。3.1.5其他與轉(zhuǎn)讓標(biāo)的相關(guān)的文件和資料。3.2乙方在收到甲方提供的文件和資料后，應(yīng)在_______日內(nèi)辦理完畢過戶手續(xù)。四、雙方權(quán)利義務(wù)4.1甲方權(quán)利義務(wù)：4.1.1甲方應(yīng)保證轉(zhuǎn)讓的店鋪權(quán)益合法、有效，不存在任何法律糾紛。4.1.2甲方應(yīng)在合同生效后，協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。4.1.3甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓過程中，不得泄露乙方的商業(yè)秘密。4.2乙方權(quán)利義務(wù)：4.2.1乙方應(yīng)按約定支付轉(zhuǎn)讓款。4.2.2乙方在接收轉(zhuǎn)讓的店鋪后，應(yīng)繼續(xù)履行甲方與供應(yīng)商、客戶之間的合同義務(wù)。4.2.3乙方應(yīng)合理使用甲方提供的商標(biāo)、商譽(yù)等無形資產(chǎn)。五、違約責(zé)任5.1若甲方違反本合同約定，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。5.2若乙方違反本合同約定，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為轉(zhuǎn)讓款的_______%。六、爭議解決6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。6.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（轉(zhuǎn)讓方）：__________乙方（受讓方）：__________簽訂日期：__________甲方（轉(zhuǎn)讓方）：（簽字/蓋章）乙方（受讓方）：（簽字/蓋章）見證人（如有）：（簽字/蓋章）注意事項：1.權(quán)益合法性：確保轉(zhuǎn)讓的店鋪權(quán)益是合法且無法律糾紛，避免日后發(fā)生權(quán)屬爭議。2.資料完整性：甲方需提供完整、真實的轉(zhuǎn)讓相關(guān)文件和資料，乙方在接收時應(yīng)仔細(xì)核對。3.過戶手續(xù)：乙方應(yīng)按照法律規(guī)定及時辦理過戶手續(xù)，確保權(quán)益的順利轉(zhuǎn)移。4.商業(yè)秘密：雙方在轉(zhuǎn)讓過程中應(yīng)保密商業(yè)秘密，不得泄露給第三方。5.違約責(zé)任：明確雙方在違反合同條款時的責(zé)任，包括支付違約金等。6.爭議解決：雙方應(yīng)約定爭議解決的方式和地點，通常是協(xié)商或訴訟。解決辦法：1.協(xié)商：在爭議發(fā)生時，嘗試通過友好協(xié)商解決，以節(jié)省時間和成本。2.訴訟：若協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.轉(zhuǎn)讓：指一方將其擁有的權(quán)益轉(zhuǎn)移給另一方的行為。2.營業(yè)執(zhí)照：國家機(jī)關(guān)發(fā)給企業(yè)合法經(jīng)營證明的法律文件。3.過戶手續(xù)：將財產(chǎn)權(quán)益從一個主體轉(zhuǎn)移到另一個主體的法律程序。4.商業(yè)秘密：不為公眾所知悉，能為權(quán)利人帶來經(jīng)濟(jì)利益，具有實用性，權(quán)利人采取了保密措施的技術(shù)信息和經(jīng)營信息。5.違約金：合同一方違約時，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.訴訟：通過法院按照法律程序解決爭議的方式。7.管轄權(quán)：指法院對某一案件有審理和判決的權(quán)力。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：若店鋪位于即將開發(fā)的商業(yè)區(qū)，未來發(fā)展?jié)摿薮蟆Ｑa(bǔ)充條款：考慮到商業(yè)區(qū)的未來發(fā)展規(guī)劃，雙方同意增加一條關(guān)于未來增值分成的內(nèi)容。若店鋪所在區(qū)域在_______年內(nèi)被政府規(guī)劃為商業(yè)重點發(fā)展區(qū)域，導(dǎo)致店鋪價值顯著增值，乙方應(yīng)向甲方支付一定的增值分成，具體比例為轉(zhuǎn)讓價格的增加值的_______%。2.場合：若店鋪擁有特別的許可或特許經(jīng)營權(quán)，如煙草銷售許可。補(bǔ)充條款：鑒于店鋪擁有的特殊許可或特許經(jīng)營權(quán)，雙方同意在轉(zhuǎn)讓中包含該許可的轉(zhuǎn)讓。甲方應(yīng)保證在轉(zhuǎn)讓時，該許可依然有效且可轉(zhuǎn)移給乙方，否則乙方有權(quán)要求甲方退還相應(yīng)部分的轉(zhuǎn)讓款。3.場合：若店鋪涉及特定的租賃合同，如與房東的長期租賃協(xié)議。補(bǔ)充條款：甲方應(yīng)確保在轉(zhuǎn)讓時，與房東的租賃合同可以順利轉(zhuǎn)移到乙方名下。若房東不同意轉(zhuǎn)讓或提出不合理條件，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，確保乙方的租賃權(quán)益不受影響。合同所需附件列表：1.附件一：甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件。2.附件二：店鋪所在房屋租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明文件。3.附件三：店鋪設(shè)