公寓長(zhǎng)租合同

公寓長(zhǎng)租合同合同編號(hào)：__________甲方（出租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________乙方（承租方）：__________身份證號(hào)：__________地址：__________第一條租賃物業(yè)1.1物業(yè)地址：__________1.2物業(yè)面積：__________平方米1.3物業(yè)結(jié)構(gòu)：__________1.4物業(yè)設(shè)施：詳見(jiàn)附件一《物業(yè)設(shè)施清單》第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為_(kāi)___年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)于租賃期滿前一個(gè)月內(nèi)通知甲方，雙方協(xié)商一致后可續(xù)簽合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元/月。3.2.1每月__日之前支付當(dāng)月租金；3.2.2租賃期滿后，乙方一次性支付下一個(gè)月租金作為押金。第四條物業(yè)使用及維修4.1乙方應(yīng)合理使用物業(yè)及附屬設(shè)施，愛(ài)護(hù)公共設(shè)施，不得損壞、改變物業(yè)結(jié)構(gòu)及設(shè)施。4.2乙方在租賃期間，如發(fā)現(xiàn)物業(yè)及設(shè)施損壞或故障，應(yīng)及時(shí)通知甲方維修。甲方應(yīng)在接到通知后__日內(nèi)維修完畢。如甲方未及時(shí)維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費(fèi)用由甲方承擔(dān)。4.3乙方在租賃期滿后，應(yīng)將物業(yè)及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀，如有損壞，乙方應(yīng)按甲方的要求承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。第五條物業(yè)管理5.1乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，配合物業(yè)管理公司進(jìn)行物業(yè)管理工作。5.2乙方在租賃期間，應(yīng)按物業(yè)管理公司的要求支付物業(yè)管理費(fèi)、水電費(fèi)等相關(guān)費(fèi)用。第六條轉(zhuǎn)租及擔(dān)保6.1未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得將物業(yè)整體或部分轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)借他人使用。6.2乙方如需擔(dān)保，應(yīng)提供合法有效的擔(dān)保手續(xù)。第七條違約責(zé)任7.1甲方未按約定提供物業(yè)或設(shè)施，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方支付違約金，違約金為一個(gè)月租金。7.2乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付逾期付款違約金，違約金為逾期付款金額的__%。第八條爭(zhēng)議解決8.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（簽字/蓋章）：__________乙方（簽字/蓋章）：__________簽訂日期：__________合同注意事項(xiàng)及解決辦法：1.注意事項(xiàng)：確保合同編號(hào)的唯一性和可追溯性。甲方應(yīng)提供合法有效的房產(chǎn)證明，證明對(duì)租賃物業(yè)擁有完全的處分權(quán)。明確租賃物業(yè)的具體地址、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施清單，避免歧義。規(guī)定租金支付的時(shí)間、方式及押金數(shù)額，確保雙方的權(quán)益。明確物業(yè)使用、維修、管理等方面的責(zé)任和義務(wù)。對(duì)轉(zhuǎn)租、擔(dān)保等特殊情況進(jìn)行約定，防止合同執(zhí)行中的糾紛。確定違約責(zé)任及違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。明確爭(zhēng)議解決方式，包括協(xié)商和訴訟。2.解決辦法：若合同條款不明確或不完善，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商進(jìn)行補(bǔ)充或修改。如遇合同執(zhí)行中的爭(zhēng)議，嘗試協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可尋求法律援助或向人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：合同編號(hào)（ContractNumber）：指為標(biāo)識(shí)和區(qū)分不同合同而設(shè)定的唯一編號(hào)。出租方（Lessor）：擁有租賃物業(yè)并有權(quán)出租的個(gè)人或單位。承租方（Lessee）：租賃并使用出租方物業(yè)的個(gè)人或單位。租賃期限（LeaseTerm）：指雙方約定的租賃時(shí)間長(zhǎng)度。租金（Rent）：承租方為使用租賃物業(yè)支付給出租方的費(fèi)用。押金（SecurityDeposit）：為保障出租方權(quán)益，承租方在租賃開(kāi)始時(shí)支付的一定數(shù)額的錢款。物業(yè)使用（UseofProperty）：指承租方在租賃期間對(duì)物業(yè)的使用行為。維修責(zé)任（MntenanceObligation）：指雙方對(duì)物業(yè)維修保養(yǎng)的責(zé)任和義務(wù)。物業(yè)管理（PropertyManagement）：指對(duì)租賃物業(yè)進(jìn)行日常管理和維護(hù)的行為。違約責(zé)任（LiabilityforBreachofContract）：指合同一方未履行合同義務(wù)所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。爭(zhēng)議解決（DisputeResolution）：指在合同執(zhí)行過(guò)程中，解決雙方爭(zhēng)議的方法和途徑。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：學(xué)生公寓租賃“甲方同意在乙方為在校學(xué)生的情況下，提供一定的租金優(yōu)惠。乙方需提供學(xué)生證明，并在租賃期間維持學(xué)籍狀態(tài)?！?.場(chǎng)合：家庭短期租賃度假“甲方應(yīng)確保乙方租賃期間提供必要的家政服務(wù)，如清潔、換床單等，費(fèi)用另計(jì)。乙方有特殊需求時(shí)，可提前與甲方溝通。”3.場(chǎng)合：商務(wù)人士長(zhǎng)期租賃“甲方同意在乙方租賃期間，提供一間可用于商務(wù)會(huì)議的獨(dú)立房間，并配備必要的工作設(shè)施，如高速Wi-Fi、打印設(shè)備等?！?.場(chǎng)合：藝術(shù)家或創(chuàng)作者工作室租賃“甲方允許乙方在租賃物業(yè)內(nèi)進(jìn)行藝術(shù)創(chuàng)作，并保證不干涉乙方的創(chuàng)作活動(dòng)。同時(shí)，乙方應(yīng)確保創(chuàng)作活動(dòng)不會(huì)對(duì)物業(yè)造成損害?！焙贤韪郊斜恚?.附件一：《物業(yè)設(shè)施清單》詳細(xì)列出物業(yè)內(nèi)的所有設(shè)施，包括家具、電器等。2.附件二：《物業(yè)管理規(guī)定》包括物業(yè)的日常管理規(guī)定，如垃圾處理、公共設(shè)施使用等。3.附件三：《租金支付方式說(shuō)明》說(shuō)明租金支付的具體方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等。4.附件四：《維修責(zé)任劃分表》列出物業(yè)維修的責(zé)任劃分，明確哪些維修由甲方負(fù)責(zé)，