合作建房借款合同

合作建房借款合同合同編號：__________甲方（出借方）：__________身份證號：__________住址：__________乙方（借款方）：__________身份證號：__________住址：__________鑒于甲方愿意出借資金給乙方用于合作建房，乙方愿意按照約定的條件償還借款，雙方經(jīng)充分協(xié)商，本著平等、自愿、公平、誠實信用的原則，達(dá)成如下協(xié)議：第一條借款金額及用途1.1甲方同意向乙方出借人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元，作為乙方合作建房的專項資金。1.2乙方承諾將該筆借款僅用于合作建房項目，不得挪作他用。第二條借款期限及還款方式2.1借款期限為____年，自本合同生效之日起計算。（1）乙方應(yīng)于每____個月償還甲方人民幣（大寫）：____元整（小寫）：____元。（2）一期還款時，乙方應(yīng)一次性還清剩余本金及利息。第三條利息及逾期還款3.1借款利率為年利率____%，按月計息。3.2乙方未按照約定時間還款的，每逾期一日，乙方應(yīng)按照借款金額的____%支付逾期利息。3.3逾期還款超過____日，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方立即償還全部借款本息。第四條保證及抵押（1）保證人：__________，身份證號：__________，住址：__________。（2）抵押物：__________（詳見附件）。4.2保證人對乙方債務(wù)承擔(dān)連帶保證責(zé)任，保證期間自本合同生效之日起至乙方還清全部借款本息止。4.3乙方應(yīng)按照甲方要求辦理抵押登記手續(xù)，并將抵押物的相關(guān)權(quán)利證書交由甲方保管。第五條借款用途變更5.1乙方如需變更借款用途，應(yīng)提前____日書面通知甲方，并征得甲方同意。5.2未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自變更借款用途。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為借款金額的____%。6.2乙方未按照約定用途使用借款的，甲方有權(quán)提前收回借款，并要求乙方支付違約金。第七條爭議解決7.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。7.2雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（出借方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________乙方（借款方）：__________簽字（或蓋章）：__________簽訂日期：__________注意事項：1.明確合同主體：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的姓名、身份證號和住址，確保合同主體明確，便于權(quán)利義務(wù)的履行和爭議的解決。2.借款金額及用途：合同中應(yīng)明確借款金額和用途，避免日后因金額或用途發(fā)生糾紛。3.借款期限及還款方式：合同中應(yīng)詳細(xì)約定借款期限和還款方式，包括還款時間、金額和方式，確保雙方對還款事項有明確了解。4.利息及逾期還款：合同中應(yīng)約定借款利率、逾期利率及逾期還款的違約責(zé)任，保障雙方的合法權(quán)益。5.保證及抵押：如涉及保證或抵押，合同中應(yīng)明確保證人和抵押物的具體信息，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.借款用途變更：合同中應(yīng)約定借款用途變更的通知義務(wù)和程序，防止乙方擅自變更用途。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方的違約責(zé)任，包括違約金和提前收回借款等。8.爭議解決：合同中應(yīng)約定爭議解決方式，如協(xié)商、訴訟等，以便在發(fā)生爭議時快速解決。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。2.法律途徑：協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指雙方或多方當(dāng)事人之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.出借方：指提供借款的一方當(dāng)事人。3.借款方：指接受借款的一方當(dāng)事人。4.逾期：指在約定的時間內(nèi)未履行還款義務(wù)。5.違約金：指一方違反合同約定，應(yīng)向另一方支付的賠償金。6.擔(dān)保：為確保債務(wù)履行，債務(wù)人或第三人提供的保障措施。7.抵押：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保。8.連帶保證責(zé)任：指保證人對債務(wù)人的債務(wù)承擔(dān)與債務(wù)人同等的責(zé)任，債務(wù)人不履行債務(wù)時，債權(quán)人可以要求保證人履行債務(wù)。特殊場合及補充條款：1.親友間的建房合作補充條款：考慮到雙方是親友關(guān)系，可以在合同中加入一條關(guān)于和解優(yōu)先的條款，如：“在發(fā)生爭議時，甲乙雙方應(yīng)優(yōu)先選擇和解，避免對雙方關(guān)系造成不必要的影響?！?.農(nóng)村集體土地建房補充條款：由于涉及集體土地，可以增加關(guān)于土地使用權(quán)的確認(rèn)和轉(zhuǎn)讓的條款，如：“乙方應(yīng)確保所使用的土地符合農(nóng)村集體土地使用規(guī)定，并取得相關(guān)使用權(quán)證明?！?.跨地區(qū)合作建房補充條款：考慮到跨地區(qū)可能存在的法律差異，可以增加關(guān)于適用法律的特別說明，如：“本合同在解釋和執(zhí)行時，應(yīng)適用____地區(qū)（具體地區(qū)）的法律?！?.企業(yè)與個人之間的建房合作補充條款：企業(yè)作為出借方，可能需要更嚴(yán)格的風(fēng)險控制，可以增加關(guān)于財務(wù)審計的條款，如：“乙方應(yīng)定期向甲方提供財務(wù)報表，以證明借款的合理使用?！?.共同投資建房項目補充條款：在共同投資的情況下，可以增加關(guān)于利潤分配和風(fēng)險承擔(dān)的條款，如：“項目完成后，甲乙雙方按照____比例分享利潤，并承擔(dān)相應(yīng)的風(fēng)險?！焙贤郊斜恚?.甲方身份證復(fù)印件說明：驗證甲方身份真實性。2.乙方身份證復(fù)印件說明：驗證乙方身份真實性。3.借款用途說明說明：詳細(xì)列出借款的具體用途和計劃。4.保證人身份證復(fù)印件說明：如涉及保證人，需提供保證人身份證