住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板大全

住宅買(mǎi)賣(mài)合同模板大全合同編號(hào)：__________甲方（賣(mài)方）：________________身份證號(hào)：________________乙方（買(mǎi)方）：________________身份證號(hào)：________________一、住宅基本情況1.1住宅地址：________________1.2住宅面積：________________平方米（建筑面積/套內(nèi)面積）1.3住宅結(jié)構(gòu)：________________1.4住宅用途：________________1.5住宅產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________1.6住宅產(chǎn)權(quán)證書(shū)編號(hào)：________________二、交易價(jià)格及支付方式2.1交易價(jià)格：人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。2.2支付方式：（1）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房定金人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。（2）乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付購(gòu)房款人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.1乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.2乙方應(yīng)在______年______月______日前，向甲方支付人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。3.3以此類(lèi)推，直至全部購(gòu)房款支付完畢。三、交付及驗(yàn)收3.1甲方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，將住宅交付給乙方。3.2乙方在接收住宅時(shí)，應(yīng)按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的要求進(jìn)行驗(yàn)收。若乙方對(duì)住宅質(zhì)量有異議，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出，并由甲乙雙方協(xié)商解決。四、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)4.1甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理住宅產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)資料、簽署相關(guān)文件等。4.2乙方應(yīng)在合同簽訂之日起______日內(nèi)，向甲方支付產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)費(fèi)用人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元。五、違約責(zé)任5.1若甲方未能按照約定時(shí)間交付住宅，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，甲方應(yīng)支付給乙方人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元的違約金。5.2若乙方未能按照約定時(shí)間支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：每逾期一日，乙方應(yīng)支付給甲方人民幣（大寫(xiě)）：________元整（小寫(xiě)）：________元的違約金。六、爭(zhēng)議解決6.1本合同在履行過(guò)程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。七、其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.合同編號(hào)：確保合同有唯一標(biāo)識(shí)，便于歸檔和追溯。2.住宅基本情況：詳細(xì)填寫(xiě)住宅的地址、面積、結(jié)構(gòu)等信息，確保住宅的描述準(zhǔn)確無(wú)誤。3.交易價(jià)格及支付方式：明確交易價(jià)格和定金支付時(shí)間，詳細(xì)規(guī)定分期付款的具體日期和金額。4.交付及驗(yàn)收：約定交付時(shí)間，并明確驗(yàn)收住宅質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)和流程。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)：明確雙方在產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)過(guò)程中的責(zé)任和義務(wù)。6.違約責(zé)任：具體規(guī)定違約金計(jì)算方式，保障雙方權(quán)益。7.爭(zhēng)議解決：明確糾紛解決方式和管轄法院，以便在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)能迅速采取措施。解決辦法：1.協(xié)商解決：在爭(zhēng)議發(fā)生時(shí)，嘗試通過(guò)友好協(xié)商的方式解決問(wèn)題。2.法律途徑：如協(xié)商不成，可依據(jù)合同約定，向合同簽訂地人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋?zhuān)?.合同（Contract）：合同是平等主體之間設(shè)立、變更、終止民事權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。2.定金（EarnestMoney）：定金是當(dāng)事人一方為擔(dān)保債務(wù)的履行，向?qū)Ψ筋A(yù)先支付的一定數(shù)額的金錢(qián)。3.違約金（LiquidatedDamages）：違約金是合同一方違約時(shí)，根據(jù)合同約定或者法律規(guī)定，向另一方支付的賠償金。4.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)（TransferofTitle）：產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)是指房地產(chǎn)權(quán)利人將房地產(chǎn)權(quán)屬轉(zhuǎn)移給他人的行為。5.民事權(quán)利義務(wù)（CivilRightsandObligations）：民事權(quán)利是指民事主體依法享有的權(quán)益，民事義務(wù)是指民事主體依法應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。6.管轄法院（CompetentCourt）：管轄法院是指對(duì)某一案件有管轄權(quán)的法院，通常根據(jù)案件性質(zhì)和地域原則確定。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.應(yīng)用場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處異地，甲乙雙方可以約定采用電子簽約的方式，并通過(guò)可靠的電子認(rèn)證平臺(tái)進(jìn)行合同簽署，確保合同的合法性和有效性。2.應(yīng)用場(chǎng)合：買(mǎi)房用于投資出租補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買(mǎi)該住宅用于投資出租，甲乙雙方應(yīng)約定在交付住宅時(shí)，甲方需提供住宅的合法出租許可證明，并保證住宅符合出租的相關(guān)法律法規(guī)要求。3.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)買(mǎi)老舊住宅補(bǔ)充條款：針對(duì)老舊住宅可能存在的質(zhì)量問(wèn)題，甲乙雙方可以約定在合同中增加房屋檢查報(bào)告的條款，要求甲方在交易前提供最近的房屋安全檢查報(bào)告。4.應(yīng)用場(chǎng)合：購(gòu)房涉及子女入學(xué)補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買(mǎi)該住宅是為了子女入學(xué)，甲乙雙方可以約定，甲方需提供該住宅所在學(xué)區(qū)的相關(guān)信息，并保證在合同約定的學(xué)區(qū)范圍內(nèi)。附件列表：1.住宅產(chǎn)權(quán)證書(shū)復(fù)印件2.住宅質(zhì)量保證書(shū)3.住宅使用說(shuō)明書(shū)4.房屋安全檢查報(bào)告（如有）5.電子簽約認(rèn)證文件（如有）6.法律法規(guī)要求的其他相關(guān)文件嘿，咱們得聊聊這買(mǎi)房那點(diǎn)事兒。比如說(shuō)，如果你是那種喜歡遠(yuǎn)距離操作的大俠，那咱們得特別注明一下，可以用電子簽約的方式來(lái)弄，這樣你不用親自跑一趟，也能把事兒給辦了。再比如，如果你買(mǎi)這個(gè)房子是打算當(dāng)個(gè)房東，收收租啥的，那咱們合同里得加一條，確保你拿到房子的時(shí)候，它是能合法出租的，各種手續(xù)都齊全。要是你買(mǎi)的房子有點(diǎn)年紀(jì)了，咱們也可以特別約定一下，得讓賣(mài)