合規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同樣本

合規(guī)商鋪?zhàn)赓U合同樣本合同編號：__________甲方（出租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________乙方（承租方）：__________地址：_________________聯(lián)系人：_______________聯(lián)系電話：____________第一條商鋪信息1.1商鋪地址：_________________1.2商鋪面積：_________________1.3商鋪結(jié)構(gòu)：_________________1.4商鋪用途：_________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前____個(gè)月向甲方提出續(xù)租申請，雙方協(xié)商一致后簽訂新的租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金的方式為每____個(gè)月支付一次，每次支付人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。3.3乙方應(yīng)在每月__日前將租金支付至甲方指定的賬戶，逾期未付的，每逾期一日，乙方應(yīng)支付應(yīng)付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。4.2保證金作為乙方按照本合同約定使用商鋪的保證，租賃期滿或合同提前解除時(shí)，乙方按照本合同約定將商鋪及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后，無息退還乙方保證金。第五條商鋪使用及維修5.1乙方按照本合同約定的用途使用商鋪，不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。5.2乙方在租賃期間應(yīng)合理使用商鋪及附屬設(shè)施，如有損壞，應(yīng)及時(shí)修復(fù)或賠償。5.3甲方對商鋪進(jìn)行維修、改造時(shí)，應(yīng)提前通知乙方，乙方應(yīng)給予配合。因維修、改造導(dǎo)致的乙方經(jīng)營損失，甲方不承擔(dān)責(zé)任。第六條權(quán)利義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證乙方在租賃期間擁有商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動。6.2乙方應(yīng)按照合同約定支付租金，合理使用商鋪，維護(hù)商鋪的整潔及安全。6.3乙方在租賃期間不得將商鋪轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方，否則甲方有權(quán)解除本合同。第七條違約責(zé)任7.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.2乙方逾期支付租金累計(jì)超過__個(gè)月，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付違約金及賠償損失。第八條合同解除與終止8.1在租賃期限內(nèi)，如乙方因自身原因需提前解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并支付甲方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。8.2甲方在租賃期限內(nèi)不得無故解除本合同，如因特殊情況需解除合同，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知乙方，并支付乙方違約金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元。第九條爭議解決9.1本合同的簽訂、履行、終止及解釋等事項(xiàng)，如有爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項(xiàng)：1.合同編號：確保合同編號的唯一性，便于管理和追溯。2.雙方信息：準(zhǔn)確填寫甲乙雙方的詳細(xì)信息，包括但不限于名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話。3.商鋪信息：詳細(xì)描述商鋪的地址、面積、結(jié)構(gòu)及用途，確保雙方對商鋪有清晰的認(rèn)知。4.租賃期限：明確租賃期限的起始和終止日期，以及續(xù)租的條件。5.租金及支付方式：明確租金金額、支付周期及逾期支付的滯納金比例。6.保證金：明確保證金的數(shù)額、退還條件及退還方式。7.商鋪使用及維修：規(guī)定乙方對商鋪的使用要求和維修責(zé)任。8.權(quán)利義務(wù)：明確甲乙雙方在租賃期間的權(quán)利和義務(wù)。9.違約責(zé)任：詳細(xì)列出違約情形和相應(yīng)的違約責(zé)任，包括違約金的計(jì)算方式。10.合同解除與終止：規(guī)定合同解除和終止的條件及程序。11.爭議解決：明確解決爭議的方式，如協(xié)商或訴訟。解決辦法：如有爭議，通過友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可依照合同中的約定，向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：1.出租方（甲方）：指擁有商鋪所有權(quán)并出租給他人使用的當(dāng)事人。2.承租方（乙方）：指租賃甲方商鋪并支付租金使用的當(dāng)事人。3.租賃期限：指雙方約定的商鋪?zhàn)赓U的起始和終止時(shí)間。4.租金：指乙方為使用甲方商鋪而支付的報(bào)酬。5.保證金：指乙方為保障租賃合同履行而向甲方支付的一定數(shù)額的錢款。6.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。7.合同解除：指在合同有效期內(nèi)，因特定原因，雙方協(xié)商一致或依照法律規(guī)定，終止合同效力的行為。8.合同終止：指合同因履行完畢或雙方達(dá)成一致等原因，合同效力自然消滅的行為。9.爭議解決：指在合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)的糾紛，通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式進(jìn)行解決的過程。特殊應(yīng)用場合及合同補(bǔ)充條款：1.場合：商鋪用于開設(shè)餐飲店補(bǔ)充條款：考慮到餐飲行業(yè)對衛(wèi)生和環(huán)境的特殊要求，雙方可約定：“乙方在經(jīng)營過程中需遵守相關(guān)食品安全法規(guī)，確保食品衛(wèi)生，不得對周圍環(huán)境和鄰居造成不良影響?！?.場合：商鋪位于商業(yè)步行街，人流量大補(bǔ)充條款：考慮到步行街的特殊商業(yè)環(huán)境，雙方可約定：“乙方應(yīng)遵守步行街的管理規(guī)定，不得在商鋪外亂擺亂放，影響步行街的整體美觀?！?.場合：商鋪用于舉辦文化活動或展覽補(bǔ)充條款：針對文化活動或展覽的特殊性，雙方可約定：“乙方在舉辦活動前需向甲方提供活動方案，包括但不限于活動內(nèi)容、時(shí)間、安全措施等，并確?；顒雍戏ê弦?guī)?！?.場合：商鋪位于學(xué)校附近，主要面向?qū)W生群體補(bǔ)充條款：考慮到學(xué)校附近的特點(diǎn)，雙方可約定：“乙方不得在商鋪內(nèi)銷售或提供任何違法及不適合未成年人的商品或服務(wù)。”合同所需附件列表：1.商鋪平面圖“附件一：商鋪平面圖，標(biāo)明商鋪的布局和設(shè)施?！?.商鋪產(chǎn)權(quán)證明“附件二：甲方提供的商鋪產(chǎn)權(quán)證明，證明甲方對商鋪擁有合法所有權(quán)?！?.雙方營業(yè)執(zhí)照副本“附件三：甲乙雙方各自的營業(yè)執(zhí)照副本，證明雙方的經(jīng)營合法性?！?.租金支付方式說明“附件四：租金支付方式的具體說明，包括支付賬戶、支付時(shí)間等。”5.商鋪使用及維修細(xì)則“附件五：關(guān)于商鋪使用及維