租賃合同抵押借款范本

租賃合同抵押借款范本合同編號：__________甲方（出租方、抵押權(quán)人）：__________地址：________________________法定代表人/負責(zé)人：____________聯(lián)系電話：____________________乙方（承租方、借款人）：__________地址：________________________法定代表人/負責(zé)人：____________聯(lián)系電話：____________________第一條抵押物基本情況1.1抵押物名稱：________________________1.2抵押物地址：________________________1.3抵押物性質(zhì)：________________________1.4抵押物面積：________________________1.5抵押物權(quán)屬證明文件編號：____________第二條租賃合同2.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。2.2租賃用途：乙方租賃該抵押物用于______（具體用途）。a)每月租金為人民幣____元整；b)租金每____個月支付一次，每次支付____個月租金；c)租金支付方式為______（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等）。2.4租賃押金：乙方應(yīng)在租賃合同生效后__天內(nèi)，向甲方支付租賃押金人民幣____元整。租賃期滿或乙方提前解除合同，甲方在扣除乙方應(yīng)付款項后，將剩余押金無息退還乙方。2.5甲方應(yīng)在租賃期限內(nèi)保障乙方正常使用抵押物，不得無故干涉乙方的經(jīng)營活動。第三條抵押借款3.1借款金額：乙方借款金額為人民幣____元整。3.2借款期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____個月。3.3借款利率：借款利率為年利率____%，按月計算。a)每月償還借款本金人民幣____元整；b)每月償還利息人民幣____元整；c)借款到期時，乙方一次性償還剩余本金及利息。3.5乙方如提前償還借款，應(yīng)提前通知甲方，并按實際借款期限計算利息。第四條抵押物處置4.1在乙方未能按照本合同約定的期限償還借款及利息的情況下，甲方有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還乙方借款及利息。4.2處置抵押物時，甲方應(yīng)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定進行。4.3乙方在抵押物處置過程中，有權(quán)參與競買，同等條件下，乙方享有優(yōu)先購買權(quán)。第五條違約責(zé)任5.1乙方未按本合同約定的期限支付租金或借款及利息的，應(yīng)按逾期金額的__%支付違約金。5.2乙方未經(jīng)甲方同意，擅自改變抵押物用途或破壞抵押物的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)損失。5.3甲方未按本合同約定的期限退還租賃押金的，應(yīng)按押金金額的__%支付違約金。第六條其他事項6.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。6.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。6.3本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：簽訂日期：____年__月__日注意事項及解決辦法：1.注意事項：確保合同中雙方的身份信息準(zhǔn)確無誤，包括但不限于名稱、地址、法定代表人或負責(zé)人、聯(lián)系電話等。明確抵押物的具體信息，包括名稱、地址、性質(zhì)、面積及權(quán)屬證明文件編號，確保抵押物合法有效。租賃條款中應(yīng)詳細約定租金金額、支付方式、支付期限、租賃押金等，避免日后糾紛。抵押借款條款中應(yīng)明確借款金額、利率、償還方式及期限，確保雙方權(quán)益。明確抵押物處置的條件和程序，保障雙方在抵押物處置過程中的合法權(quán)益。注意合同中關(guān)于違約責(zé)任的約定，包括違約金的比例和計算方式。2.解決辦法：若合同中有信息錯誤或遺漏，雙方應(yīng)協(xié)商補充或修改合同，并重新簽訂。對于租金、借款及利息的支付問題，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定執(zhí)行，如有糾紛，可通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑解決。如抵押物需要處置，雙方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)進行，確保程序合法、公正。關(guān)鍵詞語的法律名詞解釋：抵押權(quán)：指債務(wù)人或第三人將其不動產(chǎn)或者動產(chǎn)設(shè)定為債務(wù)的擔(dān)保，債務(wù)人不履行到期債務(wù)或者發(fā)生當(dāng)事人約定的實現(xiàn)抵押權(quán)的情形，債權(quán)人有權(quán)就該抵押財產(chǎn)優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。租賃合同：指出租人將租賃物交付給承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。借款合同：指借款人向貸款人借款，到期返還借款并支付利息的合同。抵押物：指債務(wù)人或第三人提供的，用于擔(dān)保債務(wù)的財產(chǎn)。違約金：指合同當(dāng)事人一方不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定，按照合同約定或者法律規(guī)定，向?qū)Ψ街Ц兜慕疱X賠償。優(yōu)先購買權(quán)：指在特定條件下，原合同當(dāng)事人一方享有的優(yōu)先于其他購買者購買合同標(biāo)的物的權(quán)利。特殊應(yīng)用場合及合同補充條款：1.場合：乙方計劃將租賃的抵押物用作教育培訓(xùn)機構(gòu)。乙方應(yīng)在租賃物內(nèi)顯著位置設(shè)置安全警示標(biāo)志，確保學(xué)生和訪客的安全。乙方需確保租賃物內(nèi)的教學(xué)設(shè)施符合國家關(guān)于教育培訓(xùn)機構(gòu)的安全和衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)。2.場合：乙方計劃將抵押物用作餐飲服務(wù)場所。乙方必須遵守食品安全法規(guī)，確保餐飲服務(wù)過程中的衛(wèi)生與安全。乙方需定期對廚房設(shè)備進行清洗和消毒，避免食品污染。3.場合：乙方計劃在抵押物內(nèi)舉辦各類文化藝術(shù)活動。補充條款：為了適應(yīng)文化藝術(shù)活動的需求，雙方協(xié)商如下：乙方在舉辦活動前需提前向甲方報備活動性質(zhì)、規(guī)模和預(yù)計參與人數(shù)。乙方需確?；顒硬粫Φ盅何镌斐蓳p害，并在活動結(jié)