門市房出租合同協(xié)議

門市房出租合同協(xié)議合同編號：__________甲方（出租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________乙方（承租方）：__________身份證號：__________聯(lián)系地址：__________聯(lián)系電話：__________第一條門市房基本信息1.1門市房地址：__________1.2門市房面積：__________平方米1.3門市房用途：__________1.4門市房結構：__________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租賃期滿后，乙方如需繼續(xù)租賃，應提前一個月通知甲方，并簽訂新的租賃合同。甲方有權根據(jù)市場行情調(diào)整租金。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。a)每月____日前支付當月租金；b)租賃期滿后，乙方應支付一個月的租金。3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，應支付應付租金的__%作為滯納金。第四條保證金4.1乙方應在簽訂本合同時一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿后，乙方按照本合同約定將門市房及附屬設施交還給甲方，甲方在確認無損壞或經(jīng)乙方賠償后，甲方應在扣除乙方應付款項后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條甲方權利和義務5.1甲方應保證門市房符合國家相關法律法規(guī)的要求，具備合法的出租條件。5.2甲方應按照約定將門市房及附屬設施交付給乙方使用，并保證乙方在租賃期間對門市房享有獨立的使用權。5.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方不得從事違法經(jīng)營活動。第六條乙方權利和義務6.1乙方有權按照本合同約定使用門市房，并享有獨立的使用權。6.2乙方應按約定用途使用門市房，不得擅自改變用途。6.3乙方應合理使用門市房及附屬設施，愛護公共設施，不得損壞。6.4乙方應在租賃期滿后，按照本合同約定將門市房及附屬設施交還給甲方。第七條違約責任7.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項條款，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付相應的賠償金。7.2甲方違反本合同，乙方有權解除合同，并要求甲方支付違約金。第八條爭議解決8.1本合同在履行過程中，如發(fā)生糾紛，甲乙雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他約定9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。9.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章或簽字）：__________乙方（蓋章或簽字）：__________簽訂日期：____年__月__日注意事項：1.合同編號：確保合同有唯一標識碼，便于管理和追溯。2.基本信息準確：包括門市房地址、面積、用途和結構等，這些信息需精確無誤，以免日后發(fā)生糾紛。3.租賃期限明確：起止日期要具體到日，避免模糊不清導致的爭議。4.租金及支付方式：租金金額、支付時間及滯納金條款需明確，保障雙方的權益。5.保證金：保證金金額和退還條件要明確，避免雙方對保證金的處理產(chǎn)生爭議。6.權利和義務：雙方的權利和義務要界定清晰，以避免履行過程中的糾紛。7.違約責任：對違約行為的界定和責任承擔要具體，保障合同的有效執(zhí)行。8.爭議解決：明確爭議解決方式，如協(xié)商、調(diào)解或訴訟，以便在出現(xiàn)糾紛時快速處理。9.合同生效：合同生效的條件和時間要明確，確保雙方知曉合同何時開始具有法律效力。解決辦法：和解：雙方通過友好協(xié)商解決爭議。調(diào)解：可邀請第三方進行調(diào)解，幫助解決糾紛。仲裁：將爭議提交仲裁機構，由仲裁員做出裁決。訴訟：向法院提起訴訟，通過司法程序解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：出租方：合同中提供租賃物的當事人。承租方：合同中接受租賃物并支付租金的當事人。租賃期限：租賃合同的有效期限。租金：承租方因使用租賃物而支付給出租方的費用。保證金：為保障出租方的利益，承租方在租賃開始時支付的一定金額。違約責任：當事人違反合同約定所應承擔的法律責任。爭議解決：在合同履行過程中發(fā)生糾紛時，采取的方法和程序來解決爭議。合同生效：合同開始具有法律約束力的時刻。特殊應用場合及合同補充條款：1.商業(yè)用途的特殊場合：比如乙方計劃將門市房用作餐飲店或者教育培訓機構。補充條款：考慮到餐飲或教育培訓的特殊性，雙方可約定：“乙方應確保其經(jīng)營活動符合相關行業(yè)規(guī)定，不得產(chǎn)生噪音、異味等影響周邊環(huán)境和居民生活的情況。若乙方從事餐飲服務，需取得相關食品安全許可證，并保證食品安全?！?.藝術工作室或展覽的特殊場合：乙方可能是一位藝術家或策展人，計劃將門市房作為工作室或展覽空間。補充條款：針對藝術性質(zhì)的活動，可以增加：“乙方在使用門市房期間，如需舉辦展覽或活動，應提前一個月通知甲方，并確保活動內(nèi)容和形式符合社區(qū)文化要求，不得影響周圍環(huán)境和社區(qū)秩序?！?.創(chuàng)業(yè)孵化器的特殊場合：如果乙方計劃將門市房作為創(chuàng)業(yè)孵化器使用。補充條款：針對創(chuàng)業(yè)孵化器的特性，可以寫入：“乙方作為創(chuàng)業(yè)孵化器運營方，應保證其孵化的項目合法合規(guī)，不從事任何違法經(jīng)營活動，并應定期向甲方匯報項目進展情況。”合同所需附件列表：1.房屋所有權證明：證明甲方對門市房擁有合法的所有權。2.租賃雙方的身份證明：甲乙雙方的身份證復印件。3.租賃用途的相關證明：如餐飲服務許可證、教育培訓資質(zhì)證明等。4.租賃合同補充協(xié)議：如果有任何特殊約定或補