房地產交易合同模板簡略版

房地產交易合同模板簡略版合同編號：__________甲方（賣方）：_________身份證號：_________地址：_________乙方（買方）：_________身份證號：_________地址：_________第一條房地產基本情況1.1房地產坐落位置：_______1.2房地產產權證號：_______1.3房地產面積：_______平方米1.4房地產性質：_______（住宅、商業(yè)、辦公等）1.5房地產建筑結構：_______1.6房地產用途：_______第二條房地產價格及支付方式2.1乙方同意購買甲方所售房地產，房地產總價款為人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元。2.2乙方支付方式如下：（1）首付款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于本合同簽訂之日起_______日內支付給甲方。（2）余款：人民幣（大寫）：_______元整（小寫）：_______元，于_______年_______月_______日前支付給甲方。第三條房地產交付及過戶手續(xù)3.1甲方應在本合同簽訂之日起_______日內，將房地產交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)。3.2乙方在辦理過戶手續(xù)過程中，應按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定，支付相應的稅費。第四條房地產質量及維修4.1甲方保證所售房地產不存在任何權屬糾紛、租賃關系及其他法律瑕疵。4.2甲方保證房地產在交付乙方時，具備正常使用條件，如有質量問題，甲方應在保修期內承擔維修責任。第五條違約責任5.1甲乙雙方應嚴格履行本合同各項約定，如一方違約，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總價的_______%。5.2甲方如未能按約定時間交付房地產，乙方有權解除本合同，并要求甲方支付違約金。第六條爭議解決6.1本合同在履行過程中，如發(fā)生爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.3本合同未盡事宜，可由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。甲方（賣方）簽字（或蓋章）：_________乙方（買方）簽字（或蓋章）：_________簽訂日期：_______年_______月_______日注意事項：1.核實信息：在簽訂合同前，甲乙雙方應核實對方的身份信息、房地產權屬證明等文件，確保信息的真實性。2.明確條款：合同中應詳細列明房地產的詳細信息、價格、支付方式、交付及過戶手續(xù)、質量及維修等條款，避免日后發(fā)生糾紛。3.違約責任：合同中應明確雙方的違約責任，包括違約金、解除合同等事項。4.爭議解決：合同中應約定爭議解決的方式，如協(xié)商、訴訟等。5.補充協(xié)議：對于合同未盡事宜，雙方可以簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議時，應選擇協(xié)商解決，以減少不必要的損失。2.法律咨詢：如協(xié)商不成，雙方可以尋求專業(yè)律師的法律咨詢，了解自己的權益和義務。3.訴訟解決：如協(xié)商和調解無法達成一致，雙方可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟，通過法律途徑解決爭議。關鍵詞語的法律名詞解釋：1.合同：指甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎上，就房地產交易事項達成的具有法律效力的協(xié)議。2.甲方（賣方）：指擁有房地產所有權并愿意出售的一方。3.乙方（買方）：指愿意購買甲方所售房地產的一方。4.房地產：指土地及附著于土地上的建筑物、構筑物和其他附屬設施。5.權屬糾紛：指房地產所有權、使用權等權益發(fā)生爭議的情況。6.違約責任：指合同一方未履行合同義務或者履行合同義務不符合約定，應承擔的民事責任。7.爭議解決：指在合同履行過程中，雙方對于合同條款的理解或履行發(fā)生分歧，通過協(xié)商、調解、訴訟等方式解決爭議的過程。特殊應用場合及補充條款：1.新婚購房場合描述：小夫妻準備買入婚房，希望合同中能體現對雙方婚姻生活的祝福和保障。補充條款：甲方和乙方在此特別聲明，本房地產交易作為雙方對新生活的美好承諾，甲方應確保房地產權屬清晰，無任何法律糾紛，為乙方營造一個溫馨穩(wěn)定的家。2.投資購房場合描述：投資者購買房產用于出租或轉手，希望合同中能強調投資回報和風險共擔。補充條款：甲乙雙方同意，在房地產交付后，若乙方將房產用于投資目的，甲方應提供必要的房產使用和維護建議，乙方應合理評估投資風險，雙方互不承擔對方投資回報的盈虧。3.遺產繼承后出售場合描述：賣方出售的是繼承來的房產，可能涉及多位繼承人，需要明確繼承權和分配方案。補充條款：甲方確認，所售房產系合法繼承所得，所有繼承人已達成一致同意出售，并已按照法定程序分割遺產權益，甲方保證在合同履行過程中不會出現任何繼承權糾紛。4.海外人士購房場合描述：外國人在中國購房，需要考慮到外匯政策和居住權問題。補充條款：鑒于乙方為海外人士，甲乙雙方同意，房地產交易應遵守中國相關外匯政策和外國人購房規(guī)定，乙方應自行