新房購(gòu)買合同意向書

新房購(gòu)買合同意向書合同編號(hào)：__________甲方（賣方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________乙方（買方）：名稱：__________地址：__________法定代表人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本情況1.1房屋位于：__________1.2房屋面積：__________平方米1.3房屋性質(zhì)：__________1.4房屋現(xiàn)狀：__________第二條購(gòu)房意向2.1乙方同意購(gòu)買甲方所出售的上述房屋。2.2甲方同意將上述房屋出售給乙方。第三條價(jià)格及支付方式3.1房屋總價(jià)：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元。3.2乙方支付方式：（1）首付款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于本意向書簽訂后______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。（2）余款：人民幣（大寫）：__________元整（小寫）：__________元，于房屋交付使用后______日內(nèi)支付至甲方指定賬戶。第四條房屋交付及辦理過(guò)戶手續(xù)4.1甲方應(yīng)于______年______月______日前將房屋交付給乙方。4.2甲方應(yīng)在本意向書簽訂后______日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證件、資料等。第五條權(quán)利義務(wù)5.1甲方保證所出售房屋的權(quán)屬清晰、無(wú)糾紛，并保證房屋不存在任何法律瑕疵。5.2乙方在簽訂正式購(gòu)房合同前，有權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地查看、了解房屋現(xiàn)狀，甲方應(yīng)予以配合。5.3乙方應(yīng)按照本意向書的約定支付購(gòu)房款項(xiàng)。5.4雙方應(yīng)遵守國(guó)家有關(guān)房屋交易的政策法規(guī)，按照誠(chéng)實(shí)信用原則履行本意向書約定的義務(wù)。第六條違約責(zé)任6.1任何一方違反本意向書的約定，導(dǎo)致本意向書無(wú)法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本意向書總金額的______%。6.2如因不可抗力因素導(dǎo)致本意向書無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第七條爭(zhēng)議解決7.1雙方在履行本意向書過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條其他約定8.1本意向書一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。8.2本意向書自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.3本意向書未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本意向書具有同等法律效力。甲方（賣方）：__________乙方（買方）：__________簽訂日期：______年______月______日注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，應(yīng)確保房屋的權(quán)屬清晰，不存在任何法律瑕疵或糾紛，如涉及共有產(chǎn)權(quán)人，需取得共有產(chǎn)權(quán)人的同意。2.實(shí)地查看：買方在簽訂正式購(gòu)房合同前，應(yīng)實(shí)地查看房屋現(xiàn)狀，了解房屋的基本情況，確保房屋符合購(gòu)買要求。3.付款方式：明確付款方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)，確保買方按時(shí)支付購(gòu)房款項(xiàng)，避免因延遲付款產(chǎn)生糾紛。4.過(guò)戶手續(xù)：賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括提供相關(guān)證件、資料等，確保過(guò)戶順利進(jìn)行。5.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約行為，違約方需承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：在履行合同過(guò)程中，如遇爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決，以維護(hù)雙方的合法權(quán)益。2.法律訴訟：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟，通過(guò)法律途徑解決爭(zhēng)議。關(guān)鍵詞語(yǔ)的法律名詞解釋：1.權(quán)屬清晰：指房屋的所有權(quán)歸屬明確，不存在權(quán)屬糾紛或法律瑕疵。2.法律瑕疵：指房屋在權(quán)屬、使用等方面存在的可能影響交易的法律問(wèn)題。3.實(shí)地查看：指買方在購(gòu)房前對(duì)房屋進(jìn)行實(shí)地考察，了解房屋的基本情況。4.過(guò)戶手續(xù)：指將房屋的所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的過(guò)程，包括辦理房產(chǎn)證等相關(guān)手續(xù)。5.違約責(zé)任：指合同當(dāng)事人因違反合同約定而應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任。6.不可抗力：指無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法克服且對(duì)當(dāng)事人造成重大影響的客觀情況，如自然災(zāi)害、政策變動(dòng)等。7.爭(zhēng)議解決：指在合同履行過(guò)程中，雙方因權(quán)利義務(wù)發(fā)生分歧時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、訴訟等方式解決爭(zhēng)議的過(guò)程。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：異地購(gòu)房補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能身處異地，不便實(shí)地考察，雙方同意在簽訂正式購(gòu)房合同前，甲方應(yīng)提供房屋的詳細(xì)視頻資料、照片及第三方評(píng)估報(bào)告，以幫助乙方全面了解房屋實(shí)際情況。2.場(chǎng)合：購(gòu)房用于投資補(bǔ)充條款：若乙方購(gòu)買房屋用于投資目的，雙方同意在合同中增加一條，明確房屋在購(gòu)買后的一定期限內(nèi)不得出售或出租，以保障社區(qū)的穩(wěn)定性和居住環(huán)境。3.場(chǎng)合：購(gòu)房用于自住，且有特殊居住需求補(bǔ)充條款：考慮到乙方可能對(duì)房屋有特殊居住需求，如對(duì)房屋的裝修風(fēng)格、家具配置等有特定要求，雙方同意在正式購(gòu)房合同中詳細(xì)列出這些特殊需求，并約定甲方應(yīng)協(xié)助滿足乙方的合理要求。4.場(chǎng)合：房屋存在租賃合同補(bǔ)充條款：若房屋在出售時(shí)存在租賃合同，雙方同意在合同中明確租賃合同的條款，并約定甲方應(yīng)確保租賃合同在房屋過(guò)戶后繼續(xù)有效，不影響乙方的權(quán)益。合同所需附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證書復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀說(shuō)明書（包括房屋結(jié)構(gòu)、裝修情況等）3.房屋測(cè)量報(bào)告4.房屋質(zhì)量保證書（如有）5.第三方評(píng)估報(bào)告（如有）6.乙方身份證明文件7.甲方身份證明文件8.購(gòu)房款項(xiàng)支