房屋買賣合同范文簡(jiǎn)

房屋買賣合同范文簡(jiǎn)合同編號(hào)：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________名稱：__________地址：__________法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________聯(lián)系電話：__________第一條房屋基本信息1.1房屋位于__________，建筑面積為_(kāi)_____平方米，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.2房屋的土地使用權(quán)類型為_(kāi)_____，土地使用權(quán)面積為_(kāi)_____平方米，土地使用權(quán)證號(hào)為_(kāi)_________。1.3房屋的用途為_(kāi)_____，建筑結(jié)構(gòu)為_(kāi)_____，建筑年代為_(kāi)_____年。第二條房屋價(jià)格及支付方式2.1買方同意以人民幣（大寫(xiě)）：_______元整（小寫(xiě)）：_______元購(gòu)買上述房屋。2.2買方應(yīng)于本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋價(jià)款支付給賣方。支付方式為_(kāi)_____（現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬、等）。第三條房屋交付及過(guò)戶3.1賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，將房屋交付給買方。交付時(shí)，賣方應(yīng)保證房屋符合本合同約定的條件。3.2賣方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)，協(xié)助買方辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，包括但不限于提供相關(guān)證明文件、簽署相關(guān)文件等。3.3過(guò)戶費(fèi)用由______（賣方/買方）承擔(dān)。第四條房屋質(zhì)量及維修4.1賣方保證房屋不存在任何權(quán)屬糾紛、租賃合同、抵押權(quán)等權(quán)利瑕疵，如因上述原因?qū)е沦I方無(wú)法正常使用房屋，賣方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2賣方保證房屋的結(jié)構(gòu)安全，如因房屋結(jié)構(gòu)原因?qū)е碌馁|(zhì)量問(wèn)題，賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。4.3買方在接收房屋后，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問(wèn)題，有權(quán)要求賣方在______日內(nèi)進(jìn)行修復(fù)。修復(fù)后，買方仍有權(quán)要求賣方承擔(dān)相應(yīng)的修復(fù)費(fèi)用。第五條違約責(zé)任5.1一方違反本合同的約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為本合同總金額的______%。5.2由于不可抗力因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。第六條爭(zhēng)議解決6.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。6.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，賣方和買方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。賣方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：__________買方（蓋章）：法定代表人/負(fù)責(zé)人：__________簽訂日期：__________注意事項(xiàng)：1.權(quán)屬清晰：在簽訂合同前，買方應(yīng)核實(shí)賣方是否為房屋的合法所有權(quán)人，確保房屋不存在權(quán)屬糾紛。法律名詞解釋：權(quán)屬糾紛，指對(duì)財(cái)產(chǎn)權(quán)屬關(guān)系存在爭(zhēng)議的情況，如房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等。2.房屋質(zhì)量：買方在接收房屋時(shí)，應(yīng)仔細(xì)檢查房屋質(zhì)量，確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。法律名詞解釋：重大質(zhì)量問(wèn)題，指影響房屋正常使用功能或居住安全的問(wèn)題，如結(jié)構(gòu)安全隱患、嚴(yán)重滲漏等。3.過(guò)戶手續(xù)：買方應(yīng)按照合同約定，及時(shí)辦理房屋過(guò)戶手續(xù)，確保房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移。法律名詞解釋：過(guò)戶手續(xù)，指將房屋所有權(quán)從賣方轉(zhuǎn)移至買方的法律程序。4.違約責(zé)任：雙方應(yīng)明確違約責(zé)任，一旦發(fā)生違約情況，應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。法律名詞解釋：違約責(zé)任，指合同當(dāng)事人未履行合同義務(wù)或者履行不符合約定時(shí)，應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。解決辦法：1.協(xié)商解決：雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。法律名詞解釋：友好協(xié)商，指雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，通過(guò)友好溝通達(dá)成一致意見(jiàn)。2.訴訟解決：如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。法律名詞解釋：訴訟解決，指通過(guò)司法途徑，由法院對(duì)糾紛作出判決，解決當(dāng)事人之間的爭(zhēng)議。3.違約賠償：一旦發(fā)生違約，違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金。法律名詞解釋：違約金，指合同當(dāng)事人因違約而應(yīng)向?qū)Ψ街Ц兜馁r償金，用于彌補(bǔ)因違約造成的損失。特殊應(yīng)用場(chǎng)合及合同補(bǔ)充條款：1.場(chǎng)合：買方為首次購(gòu)房的年輕人補(bǔ)充條款：考慮到買方可能對(duì)購(gòu)房流程不太熟悉，可以增加一條：“賣方應(yīng)協(xié)助買方了解購(gòu)房流程，并在必要時(shí)提供專業(yè)的指導(dǎo)和建議，確保買方順利辦理各項(xiàng)手續(xù)。”2.場(chǎng)合：房屋存在共有權(quán)人補(bǔ)充條款：如果賣方是房屋的共有權(quán)人之一，可以增加一條：“賣方應(yīng)確保所有共有權(quán)人均同意本次出售，并在合同簽訂前提供共有權(quán)人的書(shū)面同意書(shū)，否則本合同無(wú)效?！?.場(chǎng)合：買方計(jì)劃對(duì)房屋進(jìn)行翻新或重建補(bǔ)充條款：針對(duì)這種情況，可以增加一條：“買方有權(quán)在購(gòu)買房屋后對(duì)其進(jìn)行翻新或重建，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)，并提前向賣方通知翻新或重建計(jì)劃?！?.場(chǎng)合：房屋所在區(qū)域即將進(jìn)行城市規(guī)劃改造補(bǔ)充條款：如果房屋處于即將改造的區(qū)域，可以增加一條：“賣方應(yīng)向買方提供房屋所在區(qū)域的城市規(guī)劃信息，買方在了解相關(guān)信息后，有權(quán)決定是否繼續(xù)履行本合同?！焙贤韪郊斜恚?.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.土