商業(yè)出租房合同樣本

商業(yè)出租房合同樣本合同編號：__________名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________名稱：_____________________地址：_____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：__________________第一條租賃物業(yè)1.1租賃物業(yè)地址：____________________1.2租賃物業(yè)面積：____________________1.3租賃物業(yè)用途：____________________第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租賃期滿后，如乙方需繼續(xù)租賃，應(yīng)提前______個(gè)月書面通知甲方，雙方協(xié)商一致后，可續(xù)簽租賃合同。第三條租金及支付方式3.1租金為人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式為每______個(gè)月支付一次，每次支付______個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月______日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條保證金4.1乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付保證金人民幣（大寫）：____元整（小寫）：￥____元。4.2租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或欠租等違約情況后，甲方應(yīng)在扣除乙方應(yīng)付款項(xiàng)后，將剩余保證金無息退還乙方。第五條物業(yè)使用及維修5.1乙方在租賃期間應(yīng)合理使用租賃物業(yè)，按照甲方提供的物業(yè)使用說明進(jìn)行操作，并遵守國家有關(guān)法律法規(guī)。5.2乙方在租賃期間應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物業(yè)內(nèi)部設(shè)施的維修、保養(yǎng)，確保設(shè)施正常運(yùn)行。5.3甲方負(fù)責(zé)租賃物業(yè)的外部維修、保養(yǎng)，確保租賃物業(yè)的安全、正常使用。第六條甲方權(quán)利與義務(wù)6.1甲方應(yīng)保證租賃物業(yè)權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。6.2甲方應(yīng)按照本合同約定將租賃物業(yè)及附屬設(shè)施交付給乙方使用。6.3甲方不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動(dòng)。第七條乙方權(quán)利與義務(wù)7.1乙方有權(quán)按照本合同約定使用租賃物業(yè)進(jìn)行商業(yè)活動(dòng)。7.2乙方應(yīng)按照本合同約定支付租金及保證金。7.3乙方在租賃期間應(yīng)遵守國家有關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法經(jīng)營活動(dòng)。第八條違約責(zé)任8.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，違約金為本合同總租金的______%。8.2雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)，如因一方違約導(dǎo)致合同無法履行，守約方有權(quán)要求解除合同。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：____________________乙方（蓋章）：____________________甲方代表（簽名）：______________乙方代表（簽名）：______________簽訂日期：____________________注意事項(xiàng)：1.明確雙方信息：合同中應(yīng)詳細(xì)填寫甲乙雙方的名稱、地址、聯(lián)系人及聯(lián)系電話，確保信息準(zhǔn)確無誤。2.物業(yè)信息：合同中應(yīng)明確租賃物業(yè)的地址、面積和用途，避免日后因信息不明確而產(chǎn)生的糾紛。3.租賃期限：合同中應(yīng)明確規(guī)定租賃期限，包括起始日期和終止日期，以及續(xù)租的相關(guān)條款。4.租金及支付方式：合同中應(yīng)明確租金金額、支付方式和支付時(shí)間，確保雙方對租金支付有清晰的認(rèn)識。5.保證金：合同中應(yīng)明確保證金的金額、退還條件以及扣除方式，保障雙方權(quán)益。6.物業(yè)使用及維修：合同中應(yīng)明確雙方對物業(yè)使用和維修的責(zé)任，以避免責(zé)任不清導(dǎo)致的糾紛。7.違約責(zé)任：合同中應(yīng)明確雙方違反合同約定時(shí)的違約責(zé)任，包括違約金計(jì)算方式。8.爭議解決：合同中應(yīng)明確爭議解決方式，通常包括友好協(xié)商和訴訟。解決辦法：1.信息不一致：如雙方信息填寫有誤，應(yīng)在合同簽訂前進(jìn)行更正。2.物業(yè)信息不明確：雙方應(yīng)在簽訂合同前對物業(yè)進(jìn)行實(shí)地考察，確認(rèn)物業(yè)信息無誤。3.租賃期限爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的條款執(zhí)行，如有續(xù)租需求，應(yīng)提前通知對方并協(xié)商一致。4.租金支付爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的支付方式和時(shí)間支付租金，如有變動(dòng)，應(yīng)書面通知對方。5.保證金退還爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的退還條件執(zhí)行，如有扣除，應(yīng)提供相關(guān)證據(jù)。6.物業(yè)使用及維修爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的責(zé)任執(zhí)行，如有問題，應(yīng)相互協(xié)商解決。7.違約責(zé)任爭議：雙方應(yīng)按照合同約定的違約責(zé)任執(zhí)行，如有糾紛，可通過友好協(xié)商或訴訟解決。法律名詞解釋：1.違約：指合同當(dāng)事人違反合同約定的義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或履行不當(dāng)。2.違約金：指合同當(dāng)事人因違約而向守約方支付的賠償金。3.損害賠償：指因違約行為導(dǎo)致對方遭受損失，違約方應(yīng)承擔(dān)的賠償責(zé)任。4.爭議：指合同雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的糾紛。5.協(xié)商：指雙方在自愿、平等的基礎(chǔ)上，通過溝通、討論達(dá)成共識。6.訴訟：指合同雙方因爭議無法協(xié)商解決時(shí)，向人民法院提起的司法程序。7.合同解除：指在合同履行過程中，因特殊情況導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，雙方協(xié)商一致或按照法定程序終止合同的行為。哎呀，其實(shí)合同這事兒，有時(shí)候得根據(jù)不同的場合來適當(dāng)調(diào)整一下，讓它更貼合實(shí)際情況。下面我給你舉幾個(gè)例子，針對每個(gè)特殊的場合，咱們可以加一些補(bǔ)充條款。特殊場合一：乙方計(jì)劃在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)增加條款：乙方在租賃物業(yè)內(nèi)舉辦大型活動(dòng)或展會(huì)前，需提前一個(gè)月向甲方書面通知，并提交活動(dòng)方案和安全管理措施，得到甲方書面同意后方可進(jìn)行。同時(shí)，乙方應(yīng)確?；顒?dòng)期間遵守相關(guān)安全規(guī)定，避免對租賃物業(yè)造成損害。特殊場合二：租賃物業(yè)位于商業(yè)繁華區(qū)，人流密集增加條款：考慮到租賃物業(yè)的特殊地理位置，乙方應(yīng)采取必要措施確保物業(yè)內(nèi)部和周邊環(huán)境的清潔、安全，如配備足夠的清潔和安保人員。同時(shí)，乙方在經(jīng)營活動(dòng)中應(yīng)遵守當(dāng)?shù)厣虡I(yè)規(guī)范，不得影響周邊環(huán)境和居民生活。特殊場合三：乙方計(jì)劃進(jìn)行裝修改造增加條款：乙方如需對租賃物業(yè)進(jìn)行裝修改造，應(yīng)提前向甲方提交裝修方案，并征得甲方書面同意。裝修過程中，乙方需遵守相關(guān)法律法規(guī)，確保施工安全，并承擔(dān)裝修產(chǎn)生的所有費(fèi)用。特殊場合四：租賃物業(yè)所在區(qū)域有特殊行業(yè)規(guī)定增加條款：乙方在租賃物業(yè)從事經(jīng)營活動(dòng)時(shí)，應(yīng)遵守當(dāng)?shù)卣畬ο嚓P(guān)行業(yè)的特殊規(guī)定和限制，如營業(yè)時(shí)間、噪音控制等。若因乙方違反規(guī)定導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。合同所需附件列表：1.雙方有效營業(yè)